办公室租赁合同转让商业策略运用

办公室租赁合同转让商业策略运用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁标的及期限1.1甲方同意将其拥有的该办公室租赁给乙方使用。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途3.1乙方租赁该办公室仅用于从事__________（业务范围）业务。3.2乙方不得将该办公室用于任何非法用途，不得损害甲方权益。四、维修及保养4.1甲方负责该办公室及附属设施的维修和保养。4.2乙方应合理使用该办公室及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。五、合同的转让5.1在租赁期限内，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让请求，并在同意转让后与第三方签订新的租赁合同。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公室租赁合同2.租赁标的物的照片或视频资料3.甲方银行账户信息4.乙方业务经营许可证5.租赁合同转让协议6.维修保养记录7.租金支付凭证8.合同解除证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物损坏、设施不齐全等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于使用租赁物从事非法用途、擅自改动结构等。4.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同或甲方未经乙方同意提前解除合同。5.乙方转让租赁权未获甲方同意：在租赁期限内，乙方未提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意，将租赁权转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定的金额、方式支付给出租方的费用。5.租赁合同转让：指承租方在租赁期限内将租赁权转让给第三方的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时修复或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。3.租赁物使用纠纷：双方应遵守合同约定，合理使用租赁物。4.提前解除合同：双方应提前书面通知对方，并按约定支付赔偿金。5.租赁合同转让纠纷：乙方应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。