卖房授权委托书公证要求

卖房授权委托书公证要求合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于【房屋地址】的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产；鉴于双方希望通过公证方式办理房屋买卖合同的授权委托事宜；第一条授权范围甲方全权委托乙方代理其办理房屋买卖合同及相关手续，包括但不限于办理房屋买卖合同的签订、办理房屋过户手续、支付房款、接收房屋等。第二条授权期限本授权委托书自签署之日起生效，至房屋买卖合同及相关手续办理完毕之日止。第三条授权方式甲方通过此授权委托书，明确授权乙方代表其处理与房屋买卖有关的一切事宜。乙方在甲方授权范围内行事，其行为后果由甲方承担。第四条乙方义务乙方应认真履行代理职责，为甲方办理房屋买卖合同及相关手续，并确保甲方权益不受损害。第五条授权书的变更和撤销甲方有权在授权期限内变更或撤销本授权委托书的授权内容。变更或撤销需书面通知乙方。第六条争议解决本授权委托书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.房屋买卖合同4.授权委托书5.房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明。3.甲方未按照约定履行授权委托事项。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定办理房屋过户手续。6.乙方未按照约定接收房屋。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.授权委托书：指甲方授权乙方代理其办理房屋买卖合同及相关手续的书面文件。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.房款：指乙方按照约定支付给甲方的购房款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供房屋所有权证明。解决办法：甲方应在规定时间内提供所有权证明，否则承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方应在规定时间内办理过户手续，否则承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定接收房屋。解决办法：乙方应在规定时间内接收房屋，否则承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过公证方式办理授权委托。说明：双方通过公证方式办理授权委托，以便乙方代理甲方办理房屋买卖合同及相关手续。2.场景：买方支付房款。说明：买方按照约定时间支付房款，确保卖方权益。3.场景：办理房屋过户手续。说明：买方代理卖方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移到买方名下。4.场景：卖方交付房屋。说明：卖