房产代办委托书的签订步骤

房产代办委托书的签订步骤合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代办公证过户及相关事务，达成如下协议：一、代理事务1.1乙方同意接受甲方的委托，代办甲方位于__________（地址）的房产（房屋产权证号：__________）的公证过户手续及相关事务。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理上述房产的公证过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理审批手续、缴纳相关税费等。1.3乙方应确保办理公证过户手续过程中所提供的资料真实、合法、有效，并承担因资料不实或无效而引起的一切法律责任。二、费用及支付2.1甲方同意支付乙方代办公证过户手续所需的费用，包括但不限于公证费、税费、中介费等。2.2乙方向甲方提供的代办服务费为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.3甲方应按照乙方的要求，及时支付上述费用。费用支付方式为：__________（支付方式，如银行转账、现金等）。三、时间及期限3.1乙方应在收到甲方支付的代办服务费后，立即开始办理甲方委托的公证过户手续。3.2乙方应在__________（期限，如3个月、6个月等）内完成甲方委托的公证过户手续。如因特殊原因导致无法在约定期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并协商延长办理期限。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的房产及相关资料予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定时间完成代办手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.学历证明原件及复印件6.收入证明原件及复印件7.银行流水原件及复印件8.购房合同原件及复印件9.物业管理费缴纳证明原件及复印件10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代办手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用。2.乙方未按照甲方的指示和要求办理代理事务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.乙方提供的资料不真实、不合法、无效，导致代办手续的，乙方应承担违约责任。4.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.公证费：指办理公证过程中产生的费用。4.税费：指办理房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.中介费：指代办过程中支付给中介机构的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成代办手续。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用。2.问题：乙方未按照甲方的指示和要求办理代理事务。解决办法：乙方应按照甲方的要求重新办理代理事务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.问题：乙方提供的资料不真实、不合法、无效。解决办法：乙方应提供真实、合法、有效的资料，导致代办手续的，乙方应承担违约责任。4.问题：双方在办理代理事务过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个