农村自建房出让协议书

农村自建房出让协议书合同编号：__________农村自建房出让协议书协议当事人：甲方：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.2乙方对甲方所出示的房屋状况表示了解，并同意按照现状购买该房屋。第二条出让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的出让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备居住条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定支付出让金，并妥善使用、维护房屋。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述出让价格的__________%。5.3乙方未按照本协议约定支付出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述出让价格的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋状况说明书（此处附上房屋状况说明书，详细描述房屋的位置、面积、结构等信息）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件（此处附上相关证件的复印件）一、附件列表：1.房屋状况说明书2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.其他相关证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付房屋：指甲方未能在协议规定的期限内将房屋交付给乙方。2.乙方未按照协议约定支付出让金：指乙方未能在协议规定的期限内支付全部或部分出让金。3.双方未遵守国家有关法律法规，擅自改变房屋结构和用途：指甲方和/或乙方在未经对方同意的情况下，改变房屋的结构或用途，违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出让金：指乙方按照协议约定，向甲方支付的购买房屋的价格。2.定金：指乙方在协议签订后支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除协议，并要求返还已支付的定金及赔偿损失。2.乙方未能按时支付出让金：解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述出让价格的百分比。如乙方仍不支付，甲方有权请求法院强制执行。3.房屋过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲方应协助乙方解决过户手续中出现的问题，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于农村自