委托物业管理合同范本

委托物业管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理和服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对物业进行物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、消防安全、绿化养护、停车管理等服务。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保物业的正常运行和优质服务。第二条乙方权利和义务2.1乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务质量。2.3乙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保设施设备安全运行。2.4乙方应做好物业的消防安全工作，严格执行消防安全规定，保障物业安全。2.5乙方应对物业内的环境卫生进行定期清理，保持环境整洁。2.6乙方应合理规划停车位，加强对停车场的管理，确保停车秩序井然。2.7乙方应按照甲方要求，对物业进行绿化养护，打造优美的居住环境。2.8乙方应妥善处理物业内的突发事件，及时向甲方报告。2.9乙方应按照合同约定，向甲方收取物业管理费等费用。第三条甲方权利和义务3.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费等费用。3.2甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。3.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理建议。3.4甲方应妥善保管自己的财产，如有丢失，乙方不承担责任。3.5甲方应尊重乙方的工作人员，不得无故指责或投诉。第四条合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。5.3甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权拒绝提供服务。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.乙方（受托方）的营业执照复印件3.甲方（委托方）的物业所有权证明复印件4.乙方（受托方）的物业管理资质证书复印件5.双方签署的物业管理服务合同6.物业管理费收费标准及计算方法7.物业管理制度和员工名单8.消防安全管理制度和应急预案9.绿化养护方案和植物品种清单10.停车管理制度和停车位分配方案11.物业服务和收费明细表12.甲方（委托方）和乙方（受托方）的联系人和联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照合同约定及时维修、养护物业设施，导致设施损坏或无法正常使用。3.乙方未按照合同约定做好消防安全工作，造成火灾事故或其他安全隐患。4.乙方未按照合同约定保持环境卫生，导致物业区域脏乱差。5.乙方未按照合同约定管理停车场，造成停车秩序混乱或车辆损坏。6.甲方未按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用。7.甲方未按照合同约定配合乙方的管理工作，导致物业管理服务受阻。8.甲方未按照合同约定尊重乙方的工作人员，影响乙方工作人员的工作积极性。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行日常维修、养护、管理，确保物业安全、整洁和正常使用的行为。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的经济补偿责任。5.解除合同：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并在必要时减少物业管理费或解除合同。2.问题：乙方未按时维修养护物业设施。解决办法：甲方有权要求乙方及时维修养护，并可要求赔偿因延迟维修造成的损失。3.问题：乙方未做好消防安全工作。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并在必要时解除合同。4.问题：乙方未保持环境卫生。解决办法：甲方有权要求乙方立即清理卫生，并可要求赔偿因环境卫生问题造成的损失。5.问题：乙方未管理好停车场。解决办法：甲方有权要求乙方优化停车场管理，确保停车秩序井然。6.问题：甲方未支付物业管理费。解决办法：乙方有权催告甲方支付费用，并在必要时解除合同。7.问题：甲方未配合乙方管理工作。解决办法：乙方有权解释甲方配合工作的意义，并争取甲方的理解和支持。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理。2.适用于需要专业物业管理公司提供全面物业管