个人建筑契约

个人建筑契约合同编号：__________鉴于甲方为个人建筑项目的发起方，并需要乙方提供相应的建筑服务，为确保双方在履行合同过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.2甲方作为项目的发起方，负责项目的投资、立项、审批等前期工作。1.3乙方作为项目的施工方，负责按照甲方的要求完成项目的施工任务。第二条合同价格2.1双方确认，本项目合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后，按照甲方的要求，向甲方开具等额的正规发票。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付进度款。3.2乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成施工任务。3.3乙方在施工过程中应遵守国家的相关法律法规，确保施工安全，保护环境，尊重社会公德。3.4甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保项目的顺利进行。第四条合同变更和解除4.1任何一方提出变更或解除合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3甲方未按约定支付进度款，乙方有权暂停施工。自暂停施工之日起，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×违约天数。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定工期完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×违约天数。5.3甲方未按约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×违约天数。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.个人建筑项目详细规划图纸2.施工方案和施工组织设计3.建筑材料和设备清单4.施工进度计划5.质量检验标准6.安全防护措施方案7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付进度款，认定为违约行为。2.乙方未按约定工期完成施工任务，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定的质量、安全等要求施工，认定为违约行为。4.甲方未协助乙方解决施工过程中遇到的问题，认定为违约行为。5.不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人建筑项目：指由个人发起的建筑工程项目。2.合同总价：指双方约定的完成个人建筑项目的总费用。3.进度款：指甲方根据乙方完成施工任务的进度支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现设计变更，导致费用增加或工期延误：解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议，根据实际情况调整合同总价和工期。2.甲方未能按时支付进度款：解决办法：乙方有权暂停施工，并书面通知甲方。甲方应在违约金计算的基础上，按时支付进度款。3.乙方未能按约定工期完成施工任务：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。乙方应加快施工进度，确保项目按时完成。4.施工过程中出现质量问题：解决办法：乙方应立即整改