嘉兴市房屋租赁合同澳大利亚文版

嘉兴市房屋租赁合同澳大利亚文版合同编号：__________合同各方：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构及设施：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。乙方未按约定迁离房屋的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条维修与保养4.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全性能。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。5.2乙方应自行办理人身意外伤害保险，并承担保险费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需解除合同的，应提前一个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。6.2本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更合同内容。确需变更的，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务。任何一方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为中华人民共和国嘉兴市。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.租金支付记录4.房屋维修保养记录5.保险单据6.双方身份证明文件7.房屋设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行维修保养义务：甲方未能按照合同约定交付符合租赁条件的房屋，或未能定期进行维修保养，导致房屋及设施损坏。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方使用房屋及设施不当，导致房屋及设施损坏或安全隐患。4.双方未履行合同约定的其他义务：双方未能履行合同中约定的其他义务，包括但不限于保险购买、通知义务等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指为房屋及附属设施或人身安全提供的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。若因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看银行流水记录，确认付款金额和时间。如有争议，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.合同变更：双方协商一致后，签订书面补充协议。4.解除合同：提前一个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。5.争议解决：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院