农村地基转让协议

农村地基转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权基本情况1.1地块位置：__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________组；1.2土地面积：__________平方米；1.3土地用途：__________；1.4土地使用权类型：__________；1.5土地使用权取得方式：__________；1.6土地使用权剩余使用年限：__________年。二、转让土地使用权的主要内容2.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方；2.2乙方同意受让上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益；2.3转让价格：甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方；2.4乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付转让价款；2.5土地使用权转让手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。三、转让价款的支付3.1乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的百分之三十作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理土地使用权变更登记手续；3.2剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付完毕；3.3甲方收款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其拥有上述土地使用权的合法权利，如因甲方原因导致土地使用权不能转让的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；4.2乙方应按照本协议约定的时间、金额支付转让价款，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方违约金；4.3双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.地块位置示意图3.地上建筑物、附着物等权益证明4.乙方资质证明文件5.付款凭证6.土地使用权变更登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其拥有合法土地使用权，导致土地使用权不能转让的，应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方逾期支付转让价款，应按同期银行贷款利率支付甲方违约金。3.双方未按照协议约定履行义务，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：农村集体土地上依法设立的使用权，可用于农业生产经营或其他用途。2.转让：指土地使用权及其地上建筑物、附着物等权益的转移。3.受让：指乙方接受甲方转让的土地使用权及其地上建筑物、附着物等权益。4.定金：乙方为确保履行合同，预先支付给甲方的款项。5.违约金：因违约行为产生的赔偿责任，按约定比率计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要文件和证明。2.付款方式及时间不符合约定，解决办法：双方应严格按照协议约定的付款方式和时间履行义务。3.地块位置和面积与实际情况不符，解决办法：双方应共同核实地块位置和面积，必要时重新签订协议。五、所有应用场景：