房地产养护服务合同

房地产养护服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方进行养护服务事宜，达成如下协议：一、养护服务范围1.1乙方负责对甲方名下房地产进行定期养护、维修、清洁、安全管理等服务。1.2乙方负责对甲方名下房地产公共设施进行维护保养，确保其正常使用。1.3乙方应按照甲方提出的养护服务要求，提供相应的服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供养护服务，乙方应根据甲方提出的养护服务要求，重新签订合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的养护服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。四、服务费用支付方式4.1甲方采用____期支付方式，按季度向乙方支付养护服务费用。4.2甲方应在每季度第一个月内向乙方支付该季度养护服务费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的服务范围和服务期限，提供优质的养护服务。5.2乙方应确保甲方名下房地产的安全，对发生的意外事件及时采取措施，并立即通知甲方。5.3乙方不得擅自将甲方名下房地产公共设施用于其他用途，不得损害甲方利益。5.4乙方应按照甲方要求，对养护服务过程中涉及的秘密信息予以保密。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。6.2甲方有权对乙方提供的养护服务质量进行监督，并提出改进意见。6.3甲方应在合同约定的服务范围内，配合乙方进行养护服务工作。七、违约责任7.1乙方未按照本合同约定的服务范围、服务期限提供养护服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产养护服务合同2.甲方（委托方）营业执照复印件3.乙方（受托方）营业执照复印件4.甲方（委托方）授权书5.乙方（受托方）养护服务方案6.乙方（受托方）养护服务人员名单7.养护服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的服务范围、服务期限提供养护服务，视为违约。2.甲方未按照合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用，视为违约。3.乙方擅自将甲方名下房地产公共设施用于其他用途，损害甲方利益，视为违约。4.乙方未按照甲方要求，对养护服务过程中涉及的秘密信息予以保密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产养护服务合同：指甲方将其名下房地产委托乙方进行养护、维修、清洁、安全管理等服务的合同。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的法律行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方养护服务不到位，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并向甲方支付违约金。2.甲方未按时支付服务费用，乙方可以催告甲方支付，甲方在规定时间内仍未支付的，乙方可以解除合同。3.乙方在养护服务过程中损坏甲方财产，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方要求增加服务内容或延长服务期限，双方可签订补充协议。五、所有应用场景：1.适用于各类房地产开发商、物业管理公司、企事业单位对其名下房地产进行养护服务。2.适用于房地产养护公司、家政服务公司等专业从事房地