仓库房产买卖合同

仓库房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其名下的仓库房产，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的仓库房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，现有使用状况为__________。1.3该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第二条房产价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房产购买价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的房产购买价格包括但不限于房产的所有权转移税费、过户费用等。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，协助乙方完成过户手续。3.3乙方应按照本合同约定的价格，按时支付房产购买价格，否则甲方有权拒绝交付房产。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，若双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房产购买价格的__________%。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房产购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证（如银行转账凭证）6.过户手续相关文件7.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买决策失误，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房产购买价格，视为乙方违约。4.乙方在合同履行过程中，擅自变更或解除合同，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售仓库房产的一方。2.乙方：指购买仓库房产的一方。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应尽快支付购房款项，否则甲方有权拒绝交付房产。3.问题：房产过户过程中出现税费、手续费等额外费用。解决办法：甲方应提前告知乙方相关费用，双方共同承担。4.问题：房产实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：甲方应承担相应责任，如返还已支付款项、支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就仓库房产进行交