自建房屋买卖的合同

自建房屋买卖的合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________1.5房屋所有权：甲方保证其是该房屋的合法所有者，并拥有完全的权利出售该房屋。二、购买价格2.1房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。三、交付及过户3.1双方应在本合同签署之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。四、附加条款4.1房屋的装修、家具、电器等附属设施和物品，按照双方约定的方式处理。4.2房屋的物业费、水电费等公共费用，自本合同签署之日起，由乙方承担。4.3房屋的维修责任，按照相关法律法规和双方约定的方式处理。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿因此所遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.3如果双方无法协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.装修、家具、电器等附属设施和物品清单5.物业费、水电费等公共费用缴费证明6.房屋维修合同或协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或乙方未能按照合同约定支付购房款。2.甲方未能按照合同约定交付房屋所有权证等相关证件。3.甲方未能按照合同约定履行装修、家具、电器等附属设施和物品的交付。4.甲方未能按照合同约定履行物业费、水电费等公共费用的承担。5.甲方未能按照合同约定履行房屋的维修责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有完全的权利出售该房屋的一方。2.乙方：指愿意购买房屋并按照合同条款和条件购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：指任何一方违反合同约定应承担的责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿因此所遭受的损失。2.乙方未能按照约定支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋维修责任争议：可签订维修合同或协议，明确维修责任和期限。5.公共费用争议：可协商解决，或根据相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法