拆迁议价合同范本

拆迁议价合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，经充分协商，达成以下协议：一、拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方房屋为合法建筑，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。二、拆迁补偿方式及金额2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国家和地方有关拆迁补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，确定以下补偿金额：（1）房屋补偿金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）搬迁补助费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）临时安置补助费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）其他补偿费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述补偿金额总计为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、支付方式和时间3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的50%；3.2乙方应在办理完毕房屋移交手续之日起____个工作日内，向甲方支付扣除搬迁补助费、临时安置补助费和其他补偿费用后的剩余款项。四、拆迁房屋的交付4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁房屋内的全部物品搬离，并将房屋钥匙交付给甲方；4.2甲方应在收到房屋钥匙之日起____个工作日内，对拆迁房屋进行拆除。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2若乙方未按约定时间搬离拆迁房屋，甲方有权依法采取强制措施，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及面积计算书3.相关法律法规及政策文件4.其他与拆迁补偿有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拟对乙方位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋进行拆迁补偿，为确保拆迁工作的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益，甲方邀请丙方作为第三方主体参与本次拆迁补偿事宜。经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：一、第三方主体的责权利1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助甲方进行拆迁补偿事宜，确保乙方的合法权益得到保障；1.2丙方应具备专业的拆迁补偿评估资质，按照国家和地方的相关规定，对乙方的房屋进行评估，并向甲方提供评估报告；1.3丙方应保证评估报告的客观公正，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到平衡；1.4丙方在拆迁补偿过程中，应严格遵守法律法规，维护社会稳定，确保拆迁工作顺利进行；1.5丙方应承担因自身原因导致合同纠纷的责任，并承担相应的赔偿责任。二、甲方权益主导2.1甲方作为拆迁人，拥有对乙方房屋进行拆迁的权利，并按照法律法规和本协议的约定，对乙方进行合理补偿；2.2甲方应根据丙方提供的评估报告，确定乙方的拆迁补偿款总额，并按照本协议约定的支付方式及时支付给乙方；2.3甲方应保障乙方的搬迁补助费、临时安置补助费和其他补偿费用的合法权益，确保乙方在拆迁过程中得到妥善安置；2.4甲方在拆迁过程中，有权监督丙方的评估和补偿工作，确保拆迁补偿的公平公正；2.5甲方在乙方违约或违反本协议约定的情况下，有权依法采取措施，维护自身的合法权益。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本协议约定的时间搬离拆迁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方；3.2乙方应配合丙方的评估和补偿工作，提供相关资料，如实陈述房屋情况；3.3乙方如未按约定时间搬离拆迁房屋，甲方有权依法采取强制措施，由此产生的一切费用和损失由乙方承担；3.4乙方如违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，赔偿损失。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；4.2任何一方如对本协议的约定有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；5.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及面积计算书3.相关法律法规及政策文件4.评估报告第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，协助甲方进行拆迁补偿事宜，确保乙方的合法权益得到保障，同时维护甲乙双方的合法权益，促进拆迁工作的顺利进行。第三方主体的介入可以提供专业的评估和补偿服务，保证评估报告的客观公正，避免甲方和乙方因信息不对称而导致纠纷。此外，第三方主体的介入还有助于维护社会稳定，确保拆迁工作在法律法规的框架内进行。甲方为主导的目的和意义在于，作为拆迁人，甲方拥有对乙方房屋进行拆迁的权利，并按照法律法规和本协议的约定，对乙方进行合理补偿。甲方的主导地位可以确保乙方的合法权益得到保障，同时维护甲乙双方的合法权益，促进拆迁工作的顺利进行。甲方为主导还有助于甲方在拆迁过程中行使监督权，确保拆迁补偿的公平公正。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拟对乙方位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋进行拆迁补偿，乙方为维护自身合法权益，邀请丙方作为第三方主体参与本次拆迁补偿事宜。经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：一、第三方主体的责权利1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助乙方进行拆迁补偿事宜，确保甲方的合法权益得到保障；1.2丙方应具备专业的拆迁补偿评估资质，按照国家和地方的相关规定，对甲方的拆迁补偿款进行评估，并向乙方提供评估报告；1.3丙方应保证评估报告的客观公正，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到平衡；1.4丙方在拆迁补偿过程中，应严格遵守法律法规，维护社会稳定，确保拆迁工作顺利进行；1.5丙方应承担因自身原因导致合同纠纷的责任，并承担相应的赔偿责任。二、乙方权益主导2.1乙方作为被拆迁人，拥有要求甲方进行拆迁补偿的权利，并按照法律法规和本协议的约定，要求甲方进行合理补偿；2.2乙方应根据丙方提供的评估报告，确定甲方的拆迁补偿款总额，并按照本协议约定的支付方式及时支付给甲方；2.3乙方应保障甲方的搬迁补助费、临时安置补助费和其他补偿费用的合法权益，确保甲方在拆迁过程中得到妥善安置；2.4乙方在拆迁过程中，有权监督丙方的评估和补偿工作，确保拆迁补偿的公平公正；2.5乙方在甲方违约或违反本协议约定的情况下，有权依法采取措施，维护自身的合法权益。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本协议约定的时间完成拆迁工作，并将拆迁范围内的土地和建筑物交付给乙方；3.2甲方应配合丙方的评估和补偿工作，提供相关资料，如实陈述拆迁范围内的土地和建筑物情况；3.3甲方如未按约定时间完成拆迁工作，乙方有权依法采取强制措施，由此产生的一切费用和损失由甲方承担；3.4甲方如违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，赔偿损失。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；4.2任何一方如对本协议的约定有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；5.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成、补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及面积计算书3.相关法律法规及政策文件4.评估报告乙方为主导的目的和意义在于，作为被拆迁人，乙方拥有要求甲方进行拆迁补偿的权利，并按照法律法规和