个人正规购房合同范本

个人正规购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：-结构：__________-面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记手续办理完毕。（2）分期付款方式：乙方应按本合同约定的付款期限和付款比例，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条付款方式及时间3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，按约定的方式支付剩余房款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。4.3如乙方对房屋的验收结果有异议，应在验收完毕之日起____个工作日内，向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方的异议，采取相应的措施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，应按乙方已支付房款的比例，向乙方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按逾期付款的比例，向甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同附件（3）付款凭证复印件（4）其他双方认为需要附加的文件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第三方（保证方）：名称：__________营业执照号码：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，为确保甲方的权益得到充分保障，特引入第三方作为保证方，以增强合同的履行保障。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为保证方，承诺对乙方的履行合同行为进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行其义务。1.2第三方应承担连带保证责任，如乙方未按照本合同约定履行其义务，第三方同意按照甲方的要求履行相应的义务，包括但不限于支付房款及违约金等。第二条甲方权益主导2.1甲方保留对房屋的所有权，直到乙方完全履行本合同约定的义务。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和比例支付房款。2.3甲方有权要求第三方作为保证方，对乙方的履行合同行为进行监督。2.4甲方在房屋所有权转移给乙方之前，有权拒绝任何第三方的权利主张，包括但不限于查封、抵押等。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和比例支付房款。3.2乙方应按照甲方的要求，配合第三方进行履行合同行为的监督。3.3乙方不得以任何理由延迟支付房款，否则第三方有权按照甲方的要求，履行相应的义务。3.4乙方在房屋所有权转移之前，不得以任何方式处分该房屋，包括但不限于出租、转让等。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按逾期付款的比例，向甲方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求第三方按照甲方的要求履行相应的义务。4.3第三方未按照本合同约定履行保证责任的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同，旨在增强合同的履行保障，确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的主体，对乙方的履行合同行为进行监督，有助于确保乙方按照约定履行其义务，减少甲方面临的风险。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的合法所有权人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为保证方，甲方能够更好地控制合同的履行过程，确保乙方按照约定履行其义务。同时，甲方保留对房屋的所有权，直到乙方完全履行本合同约定的义务，进一步保障了甲方的权益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第三方（保证方）：名称：__________营业执照号码：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，为确保乙方权益得到充分保障，特别引入第三方作为保证方，以增强合同的履行保障。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为保证方，承诺对甲方的履行合同行为进行监督，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。1.2第三方应承担连带保证责任，如甲方未按照本合同约定履行其义务，第三方同意按照乙方的要求履行相应的义务，包括但不限于退还已支付购房款及违约金等。第二条乙方权益主导2.1乙方保留对所购买房屋的所有权，直到甲方完全履行本合同约定的义务。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和比例交付房屋。2.3乙方有权要求第三方作为保证方，对甲方的履行合同行为进行监督。2.4乙方在支付购房款后，有权拒绝任何第三方的权利主张，包括但不限于查封、抵押等。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和比例交付房屋给乙方。3.2甲方应按照乙方的要求，配合第三方进行履行合同行为的监督。3.3甲方不得以任何理由延迟交付房屋，否则第三方有权按照乙方的要求，履行相应的义务。3.4甲方在收到全部购房款后，不得以任何方式处分该房屋，包括但不限于出租、转让等。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付的比例，向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求第三方按照乙方的要求履行相应的义务。4.3第三方未按照本合同约定履行保证责任的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同，旨在增强合同的履行保障，确保乙方的权益得到充分保障。第三方作为独立的主体，对甲方的履行合同行为进行监督，有助于确保甲方按照约定履行其义务，减少乙方面临的风险。第六条乙方为主导的目的和意义乙方作为房屋的购买方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为保证方，乙方能够更好地控制合同的履行过程，确保甲方按照约定履行其义务。同时，乙方保留对所购买房屋的所有权，直到甲方完全履行本合同约定的义务，进一步保障了乙方的权益。总结：本合同以乙方权益为主导，通过引入第三方作为保证方，确保甲方按照约定履行其义务，充分保障了乙方