全款顶账房合同范本

全款顶账房合同范本第一篇范文：合同编号：[顶账房合同编号]甲方（顶账方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接收方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一套（以下简称“房产”），位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]，为顶账需要，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[房产地址]，房产证号为[房产证号]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。1.2甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，顶账金额为人民币[顶账金额]元整（大写：[顶账金额]元整）。2.2乙方支付顶账金额后，甲方将房产过户至乙方名下。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[付款期限]内，将顶账金额支付给甲方。3.2乙方支付顶账金额后，甲方应按照双方约定及时将房产过户至乙方名下。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起[过户期限]内，完成房产过户至乙方名下的所有手续。4.2甲方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述顶账金额的[违约金比例]%。5.2如乙方未按照本合同约定支付顶账金额，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述顶账金额的[违约金比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[签订日期]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[新增第三方主体顶账房合同编号]甲方（顶账方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接收方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]第三方（履约保证方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一套（以下简称“房产”），位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]，为顶账需要，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经充分协商，为确保甲方权益，特引入第三方作为履约保证方，达成如下协议：第一条第三方主体角色与责任1.1第三方作为本合同的履约保证方，负责监督乙方按期履行合同义务，确保甲方权益得到保障。1.2第三方应独立公正地协调解决合同履行过程中出现的争议，维护甲方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方对乙方的履约能力进行尽职调查，确保乙方具备购买房产的能力。2.2甲方有权要求第三方提供担保，以保障甲方在合同履行过程中的权益。2.3甲方在合同履行过程中如遇到乙方违约情况，有权要求第三方采取措施，包括但不限于催收款项、法律诉讼等，确保甲方权益不受损害。第三条乙方义务与限制3.1乙方应按照本合同约定，按时支付顶账金额。3.2乙方在房产过户过程中，应遵循相关法律法规，不得有任何损害甲方权益的行为。3.3乙方如发生违约行为，应承担违约责任，并支付相应违约金。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照本合同约定，监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。4.2第三方应在本合同签订之日起[履约保证期限]内，对乙方的履约行为进行监督。4.3第三方在履行监督职责过程中，如发现乙方有违约行为，应立即采取措施，确保甲方权益不受损害。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同约定支付顶账金额，甲方有权要求第三方采取措施，包括但不限于催收款项、法律诉讼等，并要求乙方支付违约金。5.2如第三方未按照本合同约定履行监督职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[签订日期]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方履约保证函复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中的介入，旨在确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。通过第三方的监督与协调，可以有效降低乙方违约风险，确保甲方按时收到顶账金额，并顺利将房产过户至乙方名下。第三方作为中立主体，具有独立公正的立场，能够客观评估双方的履约情况，及时发现并解决合同履行过程中的问题，有助于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为顶账方，其权益为主导地位。甲方有权要求第三方进行尽职调查、提供担保，并监督乙方的履约行为。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低乙方违约风险。在此基础上，引入第三方作为履约保证方，进一步确保甲方权益的实现，提高合同履行的可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[新增第三方主体顶账房合同编号]甲方（出售方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]第三方（履约保证方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一套（以下简称“房产”），位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保乙方权益，特引入第三方作为履约保证方，达成如下协议：第一条第三方主体角色与责任1.1第三方作为本合同的履约保证方，负责监督甲方按期履行合同义务，确保乙方权益得到保障。1.2第三方应独立公正地协调解决合同履行过程中出现的争议，维护乙方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方对甲方的履行能力进行尽职调查，确保甲方具备履行合同的能力。2.2乙方有权要求第三方提供担保，以保障乙方在合同履行过程中的权益。2.3乙方在合同履行过程中如遇到甲方违约情况，有权要求第三方采取措施，包括但不限于催收款项、法律诉讼等，确保乙方权益不受损害。第三条甲方义务与限制3.1甲方应按照本合同约定，按时交付房产给乙方。3.2甲方在房产过户过程中，应遵循相关法律法规，不得有任何损害乙方权益的行为。3.3甲方如发生违约行为，应承担违约责任，并支付相应违约金。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照本合同约定，监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。4.2第三方应在本合同签订之日起[履约保证期限]内，对甲方的履约行为进行监督。4.3第三方在履行监督职责过程中，如发现甲方有违约行为，应立即采取措施，确保乙方权益不受损害。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求第三方采取措施，包括但不限于催收款项、法律诉讼等，并要求甲方支付违约金。5.2如第三方未按照本合同约定履行监督职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[签订日期]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方履约保证函复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方，其权益为主导地位。乙方有权要求第三方进行尽职调查、提供担保，并监督甲方的履约行为。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，降低甲方违约风险。在此基础上，引入第三方作为履约保