2013购房合同范本

2013购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米（不含阳台、露台、飘窗等面积），房屋产权年限为__________年。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米（不含阳台、露台、飘窗等面积），房屋产权年限为__________年。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条第三方主体责权利3.1第三方主体作为保证方，对甲方的权益承担保障责任。第三方主体应确保甲方按照合同约定时间交付房屋，并确保甲方提供的房屋符合合同约定的质量标准。3.2第三方主体应承担因乙方违约导致的甲方损失的责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。3.3第三方主体应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。4.2甲方有权要求第三方主体履行保证责任，确保乙方按约履行合同。4.3甲方在合同履行过程中因乙方违约而遭受损失的，有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。5.2乙方未按约定履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保证方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.补充协议总结：第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。通过引入第三方主体，甲方可以在合同中增加更多的权益保障条款，提高自身的权益保障水平。同时，第三方主体的介入也可以增加乙方违约的风险，对乙方形成一定的制约。在第三方主体+甲方权益主导的合同模式下，甲方可以在合同中明确规定乙方的违约责任和相关限制，以保护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米（不含阳台、露台、飘窗等面积），房屋产权年限为__________年。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条第三方主体责权利3.1第三方主体作为保证方，对乙方的权益承担保障责任。第三方主体应确保甲方按照合同约定时间交付房屋，并确保甲方提供的房屋符合合同约定的质量标准。3.2第三方主体应承担因甲方违约导致的乙方损失的责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。3.3第三方主体应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。4.2乙方有权要求第三方主体履行保证责任，确保甲方按约履行合同。4.3乙方在合同履行过程中因甲方违约而遭受损失的，有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方未按约定履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保证方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.补充协议总结：乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的权益，确保合同的顺利履行。通过引入第三方主体，乙方