北京租房合同范本标准

北京租房合同范本标准合同编号：[填写合同编号]出租方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]承租方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，附属设施设备情况：[填写附属设施设备情况]。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋租赁押金[填写押金金额]元。租赁期间房屋设施设备正常损耗外，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方搬迁费用及违约金[填写违约金金额]元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]元，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.租赁押金收据4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]出租方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]承租方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方服务与管理方（以下简称丙方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供服务与管理事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责与权益1.1丙方作为第三方服务与管理方，负责房屋租赁期间的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、保养、安全巡查等。1.2丙方应保证房屋及设施设备的安全、正常使用，确保乙方的生活品质。1.3丙方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定。1.4丙方应协助甲方收取租金，并按约定向甲方支付服务管理费。第二条甲方权益保障2.1甲方享有房屋的所有权，并有权监督丙方履行管理职责。2.2甲方有权根据市场行情调整租金，并与丙方协商确定。2.3甲方在租赁期间享有房屋的自然增值收益，并有权决定是否出售房屋。2.4甲方在租赁期间有权要求丙方定期报告房屋及设施设备的使用情况。第三条乙方权益与义务3.1乙方有权按照合同约定使用房屋及设施设备。3.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲乙双方及丙方的要求进行维护保养。3.3乙方应遵守租赁合同及物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。3.4乙方在租赁期满后应按照甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋租赁押金。第四条违约及限制条款4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。4.2乙方损坏房屋及设施设备的，应按市价赔偿。4.3乙方违反租赁合同及物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重给予违约金[填写违约金金额]元。4.4丙方未按约定履行管理职责的，甲方有权要求丙方改正，并可视情节轻重给予违约金[填写违约金金额]元。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方及丙方，并支付乙方搬迁费用及违约金[填写违约金金额]元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满甲乙双方履行完毕合同义务止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.租赁押金收据4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的管理服务，确保房屋租赁期间的顺利进行。甲方作为房屋的所有者，其权益在合同中得到充分保障，通过丙方的管理服务，甲方可以减轻日常管理负担，专注于房屋的收益和增值。同时，乙方作为承租方，在享受租赁权益的同时，也受到合同约定的违约及限制条款的约束，以维护甲方及丙方的合法权益。第三方主体丙方的介入，使得合同各方之间的权益得到平衡，有利于维护合同的稳定性和履行效果，提高了合同的公平性和可操作性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]出租方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]承租方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方服务与管理方（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方愿意提供服务与管理，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条第三方主体职责与权益1.1丙方作为第三方服务与管理方，承诺按照约定提供优质的管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、保养、安全巡查等。1.2丙方保证房屋及设施设备的安全、正常使用，确保乙方的居住品质。1.3丙方有权对乙方进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定。1.4丙方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，确保乙方的权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及设施设备，并享受丙方提供的管理服务。2.2乙方有权根据合同约定要求甲方履行出租方的义务，如提供符合租赁条件的房屋等。2.3乙方在租赁期间享有房屋的自然增值收益，并有权决定是否出售房屋。2.4乙方有权要求丙方定期报告房屋及设施设备的使用情况，并有权对丙方的管理服务提出改进建议。第三条甲方权益与义务3.1甲方应按照合同约定将房屋出租给乙方使用，并保证房屋符合租赁条件。3.2甲方应履行出租方的义务，如提供房屋及设施设备的相关信息，协助乙方解决租赁期间遇到的问题等。3.3甲方在租赁期间不得干涉乙方及丙方的正常使用和管理，但有权监督丙方履行管理职责。3.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如确需调整，应与乙方协商一致。第四条违约及限制条款4.1甲方逾期交付房屋或未按约定提供房屋的，应支付违约金[填写违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2甲方未按约定履行出租方义务的，应支付违约金[填写违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。4.4乙方损坏房屋及设施设备的，应按市价赔偿。4.5丙方未按约定履行管理职责的，乙方有权要求丙方改正，并可视情节轻重给予违约金[填写违约金金额]元。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如乙方向甲方提出解除或变更本合同的，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方需提前收回房屋，应提前一个月通知甲方及丙方，并支付甲方违约金[填写违约金金额]元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满甲乙双方履行完毕合同义务止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单