新农村购房合同范本

新农村购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]1.名称：[填写卖方全称]2.地址：[填写卖方地址]3.法定代表人：[填写法定代表人姓名]1.名称：[填写买方全称]2.地址：[填写买方地址]3.法定代表人：[填写法定代表人姓名]鉴于卖方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有所售房屋的完全所有权和处置权；买方愿意购买卖方所出售的房屋，并且卖方同意将房屋出售给买方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋性质，如：住宅、商业等]1.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]1.5房屋现状：[填写房屋现有状况]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币：[填写成交价格]，大写：[填写成交价格的大写形式]。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币：[填写定金金额]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于：[填写付款日期]前，将剩余房款人民币：[填写剩余房款金额]支付给卖方。2.4房款支付方式：(1)定金：[填写定金支付方式](2)剩余房款：[填写剩余房款支付方式]第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起：[填写交付日期]内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.4房屋过户所需费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同的变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的：[填写违约金比例]。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.名称：[填写卖方全称]2.地址：[填写卖方地址]3.法定代表人：[填写法定代表人姓名]1.名称：[填写买方全称]2.地址：[填写买方地址]3.法定代表人：[填写法定代表人姓名]第三方担保方：1.名称：[填写担保方全称]2.地址：[填写担保方地址]3.法定代表人：[填写法定代表人姓名]鉴于卖方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有所售房屋的完全所有权和处置权；买方愿意购买卖方所出售的房屋，并且卖方同意将房屋出售给买方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋性质，如：住宅、商业等]1.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]1.5房屋现状：[填写房屋现有状况]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币：[填写成交价格]，大写：[填写成交价格的大写形式]。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币：[填写定金金额]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于：[填写付款日期]前，将剩余房款人民币：[填写剩余房款金额]支付给卖方。2.4房款支付方式：(1)定金：[填写定金支付方式](2)剩余房款：[填写剩余房款支付方式]第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起：[填写交付日期]内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.4房屋过户所需费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款旨在确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。甲方享有以下权利：(1)对房屋的购买权和使用权；(2)要求卖方按照合同约定交付符合质量标准的房屋；(3)要求卖方提供真实、完整的房屋相关信息；(4)在合同约定的范围内，要求卖方承担违约责任。4.2甲方利益保障措施：(1)甲方有权对房屋进行实地查看，以确保房屋的质量和现状符合合同约定；(2)甲方有权要求卖方提供房屋的权属证明和相关文件，以证明卖方对房屋拥有完全所有权和处置权；(3)甲方在发现房屋存在质量问题或与合同约定不符时，有权要求卖方进行整改或赔偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的：[填写违约金比例]。5.2乙方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如乙方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房款的[填写比例]向甲方支付滞纳金。5.3乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条第三方担保方的责权利6.1担保方作为第三方的合同主体，为甲方和乙方的合同履行提供担保。担保方应确保乙方的履行能力，并在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。6.2担保方的权益：(1)担保方有权对乙方的履行情况进行监督，以确保合同的顺利履行；(2)担保方在乙方违约时，有权要求乙方履行合同约定，或向甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.名称：[填写卖方全称]2.地址：[填写卖方地址]3.法定代表人：[填写法定代表人姓名]1.名称：[填写买方全称]2.地址：[填写买方地址]3.法定代表人：[填写法定代表人姓名]第三方担保方：1.名称：[填写担保方全称]2.地址：[填写担保方地址]3.法定代表人：[填写法定代表人姓名]鉴于卖方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有所售房屋的完全所有权和处置权；买方愿意购买卖方所出售的房屋，并且卖方同意将房屋出售给买方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋性质，如：住宅、商业等]1.4房屋面积：[填写房屋建筑面积]1.5房屋现状：[填写房屋现有状况]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币：[填写成交价格]，大写：[填写成交价格的大写形式]。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币：[填写定金金额]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于：[填写付款日期]前，将剩余房款人民币：[填写剩余房款金额]支付给卖方。2.4房款支付方式：(1)定金：[填写定金支付方式](2)剩余房款：[填写剩余房款支付方式]第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起：[填写交付日期]内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.4房屋过户所需费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款旨在确保乙方在购房过程中的权益得到充分保障。乙方享有以下权利：(1)对房屋的购买权和使用权；(2)要求卖方按照合同约定交付符合质量标准的房屋；(3)要求卖方提供真实、完整的房屋相关信息；(4)在合同约定的范围内，要求卖方承担违约责任。4.2乙方利益保障措施：(1)乙方有权对房屋进行实地查看，以确保房屋的质量和现状符合合同约定；(2)乙方有权要求卖方提供房屋的权属证明和相关文件，以证明卖方对房屋拥有完全所有权和处置权；(3)乙方在发现房屋存在质量问题或与合同约定不符时，有权要求卖方进行整改或赔偿。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的：[填写违约金比例]。5.2甲方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房款的[填写比例]向乙方支付滞纳金。5.3甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条第三方担保方的责权利6.1