物业新服务合同范本

物业新服务合同范本合同编号：_______甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业范围及内容1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）位于__________，包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。1.2乙方接受甲方委托，负责物业的管理、维护工作，包括：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等服务。第二条服务标准及质量2.1乙方应按照国家和地方的物业管理服务标准、规范，提供相应的服务。2.2乙方应确保物业的安全、环保、舒适、便利，满足甲方的合理需求。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应在每月____日前将当月物业服务费用明细向甲方公布。3.3甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。第四条合同的履行和监督4.1乙方应严格按照本合同的约定履行各项义务，确保物业的正常管理和服务。4.2甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合乙方的管理工作。4.3甲乙双方应相互监督，对于物业管理的重大事项，应及时沟通、协商解决。第五条合同的变更和终止5.1甲乙双方如需变更本合同的内容，应书面协商一致。5.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。5.3本合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自行终止。第六条违约责任6.1如乙方未能按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2如甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业概况表2.物业管理服务内容清单3.物业服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方物业得到更好的管理和服务，特引入第三方主体进行协同管理。甲乙双方及第三方在充分协商、互利共赢的基础上，达成如下协议：第一条物业范围及内容1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）位于__________，包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。1.2乙方接受甲方委托，负责物业的日常管理工作，包括：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等服务。1.3第三方作为技术支持和服务保障单位，应按照甲乙双方的约定，提供专业技术支持和服务保障。第二条服务标准及质量2.1乙方应按照国家和地方的物业管理服务标准、规范，提供相应的服务。2.2乙方应确保物业的安全、环保、舒适、便利，满足甲方的合理需求。2.3第三方应按照约定的技术支持和服务保障内容，确保物业管理的顺利实施。第三条甲方权益保障3.1甲方享有物业的合法使用权，并有权对乙方和第三方的服务进行监督。3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权要求第三方提供技术支持和服务保障。3.3甲方在合同期限内享有优先续约权，且有权根据实际情况调整物业服务内容和要求。3.4甲方有权按照合同约定，对乙方和第三方进行评价，并根据评价结果进行奖惩。第四条乙方及第三方义务4.1乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，并确保服务质量。4.2第三方应按照本合同的约定提供技术支持和服务保障，并确保服务效果。4.3乙方和第三方应相互配合，共同保障物业管理的顺利实施。第五条违约责任5.1乙方未能按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2第三方未能按照本合同的约定提供技术支持和服务保障，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条合同的履行和监督6.1乙方和第三方应严格按照本合同的约定履行各项义务，确保物业的正常管理和服务。6.2甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合乙方和第三方的管理工作。6.3甲乙双方和第三方应相互监督，对于物业管理的重大事项，应及时沟通、协商解决。第七条合同的变更和终止7.1甲乙双方和第三方如需变更本合同的内容，应书面协商一致。7.2在合同期限内，除非甲乙双方和第三方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。7.3本合同期满后，如甲乙双方和第三方未达成续约协议，本合同自行终止。第八条争议解决8.1甲乙双方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业概况表2.物业管理服务内容清单3.技术支持和服务保障方案第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的技术支持和服务保障单位，提升物业管理的水平和质量，确保甲方权益得到更好的保障。同时，第三方作为独立的合同主体，有助于甲方和乙方在合同履行过程中形成相互制衡的格局，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和违约责任，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位，使甲方能够在享受优质服务的同时，保障自身权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并希望将其物业管理与维护工作委托给乙方，同时为了提高服务质量，甲方同意引入第三方作为技术支持和服务保障单位。经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：第一条物业范围及内容1.1本合同所称物业位于__________，包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。1.2乙方接受甲方的委托，负责物业的管理与维护工作，包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等服务。1.3第三方作为技术支持和服务保障单位，应按照甲乙双方的约定，提供专业技术支持和服务保障。第二条服务标准及质量2.1乙方应按照国家和地方的物业管理服务标准、规范，提供相应的服务。2.2乙方应确保物业的安全、环保、舒适、便利，满足甲方的合理需求。2.3第三方应按照约定的技术支持和服务保障内容，确保物业管理的顺利实施。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并享有合同约定的权益。3.2乙方有权对甲方和第三方的行为进行监督，并要求其履行合同约定的义务。3.3乙方在合同期限内享有优先续约权，且有权根据实际情况调整物业服务内容和要求。3.4乙方有权按照合同约定，对甲方和第三方进行评价，并根据评价结果进行奖惩。第四条甲方及第三方义务4.1甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合乙方和第三方的管理工作。4.2第三方应按照本合同的约定提供技术支持和服务保障，并确保服务效果。4.3甲方和第三方应相互配合，共同保障物业管理的顺利实施。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方不得无故干预乙方的正常管理工作，不得违反合同约定对乙方进行不合理的指责或处罚。5.3甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违反合同约定，并经甲方书面通知并给予合理期限仍未改正。第六条合同的履行和监督6.1乙方和第三方应严格按照本合同的约定履行各项义务，确保物业的正常管理和服务。6.2甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合乙方和第三方的管理工作。6.3甲乙双方和第三方应相互监督，对于物业管理的重大事项，应及时沟通、协商解决。第七条合同的变更和终止7.1甲乙双方和第三方如需变更本合同的内容，应书面协商一致。7.2在合同期限内，除非甲乙双方和第三方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。7.3本合同期满后，如甲乙双方和第三方未达成续约协议，本合同自行终止。第八条争议解决8.1甲乙双方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：___