养老院租赁协议书范本下载(2024版)

编号：__________养老院租赁协议书范本下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

养老院租赁协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同生效条件第二章：租赁场地及设施2.1养老院场地描述2.2租赁设施清单2.3设施使用及维护第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：双方权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任及赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：其他约定8.1保险8.2环境保护8.3合同的公开和保密第九章：附件9.1租赁场地平面图9.2设施清单及相关技术参数第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改和补充方式第十一章：双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二章：附件12.1相关法律法规12.2其他相关文件第十三章：合同的送达和通知13.1送达地址及联系方式13.2通知方式及时间第十四章：其他14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录14.3其他双方约定的事项合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.3养老院：指承租方租赁场地用于开展养老服务的场所。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：双方本着互惠互利、平等自愿的原则，就养老院的租赁事宜达成一致。1.2.2合同原则：遵守国家法律法规，保障双方合法权益。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：租赁场地及设施2.1养老院场地描述2.1.1场地位置：_________。2.1.2场地面积：_________。2.2租赁设施清单2.2.1设施清单：详见附件。2.3设施使用及维护2.3.1承租方应合理使用租赁设施，并负责日常维护。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每年人民币_________元。3.2.2承租方每月支付租金，具体支付方式见附件。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制详见附件。第四章：双方权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方保证养老院的场地和设施符合约定的使用目的。4.1.2出租方负责养老院的整体管理和维护。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用养老院场地和设施。4.2.2承租方应遵守国家法律法规，不得擅自改变养老院用途。第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件5.2.1合同终止条件详见附件。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，承租方应按照约定办理场地交还手续。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任及赔偿详见附件。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及适用法律7.2.1仲裁或诉讼地点为_________，适用法律为_________。第八章：附件8.1租赁场地平面图8.1.1场地平面图详见附件。8.2设施清单及相关技术参数8.2.1设施清单及相关技术参数详见附件。第九章：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改和补充方式9.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十章：双方签字盖章10.1出租方签字盖章10.1.1出租方签字：_________10.1.2出租方盖章：_________10.2承租方签字盖章10.2.1承租方签字：_________10.2.2承租方盖章：_________第十一章：附件11.1相关法律法规11.1.1相关法律法规详见附件。11.2其他相关文件11.2.1其他相关文件详见附件。第十二章：合同的送达和通知12.1送达地址及联系方式12.1.1出租方送达地址：_________12.1.2承租方送达地址：_________12.1.3联系方式：详见附件。第十三章：合同的解释权13.1合同的解释权归双方共同所有。第十四章：合同的修订历史记录14.1本合同修订历史记录如下：14.1.1首次签订日期：_________14.1.2修订日期：_________14.1.3修订内容：详见附件。合同编号_________出租方（甲方）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：____________________承租方（乙方）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对养老院的经营进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。1.2甲方应提供必要的协助和支持，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。1.3甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用养老院场地和设施，不得擅自改变用途。2.2乙方应负责养老院的日常维护和管理，确保场地的安全和舒适。2.3乙方有权在合同期限内提出租金调整的申请，具体调整条件和方式详见附件。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。3.2第三方中介有权收取中介费用，具体费用标准和支付方式详见附件。3.3第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中出现的争议和问题。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方应保证养老院的场地和设施符合约定的使用目的，确保乙方能够正常开展养老服务。4.2甲方应负责养老院的整体管理和维护，确保场地的安全和舒适。4.3甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方应合理使用租赁设施，并负责日常维护。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变养老院用途。5.3乙方有权在合同期限内提出租金调整的申请，具体调整条件和方式详见附件。附加条款六：有第三方中介时的特殊条款6.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。6.2第三方中介有权收取中介费用，具体费用标准和支付方式详见附件。6.3第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中出现的争议和问题。附加条款七：甲方为主导时的特殊条款7.1甲方应提供必要的协助和支持，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。7.2甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。7.3甲方应负责协调解决甲方和乙方之间的争议和问题。附加条款八：乙方为主导时的特殊条款8.1乙方应按照合同约定使用养老院场地和设施，不得擅自改变用途。8.2乙方应负责养老院的日常维护和管理，确保场地的安全和舒适。8.3乙方有权在合同期限内提出租金调整的申请，具体调整条件和方式详见附件。附加条款九：有第三方中介时的特殊条款9.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。9.2第三方中介有权收取中介费用，具体费用标准和支付方式详见附件。9.3第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中出现的争议和问题。附加条款十：甲方为主导时的特殊条款10.1甲方应保证养老院的场地和设施符合约定的使用目的，确保乙方能够正常开展养老服务。10.2甲方应负责养老院的整体管理和维护，确保场地的安全和舒适。10.3甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。附加条款十一：乙方为主导时的特殊条款11.1乙方应合理使用租赁设施，并负责日常维护。11.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变养老院用途。11.3乙方有权在合同期限内提出租金调整的申请，具体调整条件和方式详见附件。附加条款十二：有第三方中介时的特殊条款12.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。12.2第三方中介有权收取中介费用，具体费用标准和支付方式详见附件。12.3第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中出现的争议和问题。附加条款十三：甲方为主导时的特殊条款13.1甲方应提供必要的协助和支持，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。13.2甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。13.3甲方应负责协调解决甲方和乙方之间的争议和问题。附加条款十四：乙方为主导时的附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.设施清单及相关技术参数3.相关法律法规4.其他相关文件5.租金调整条件及方式6.中介费用标准及支付方式7.争议解决方式及地点8.保险条款9.环境保护相关文件10.合同修改和补充协议11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供场地和设施，影响乙方正常经营。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或拒绝支付。3.乙方未按照约定使用场地和设施，擅自改变用途。4.第三方中介未按照约定履行中介职责，导致合同纠纷。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的使用费用。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.争议解决：指当双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。5.中介费：指第三方中介为促成合同签订而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到场地和设施不符合约定：甲方应负责整改，直至达到约定标准。2.遇到乙方延迟支付或拒绝支付租金：甲方可以依法追讨租金，或通过中介协调解决。3.遇到乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，或依法追究违约责任。4.遇到第