2024版店面租赁合同范本

编号：__________2024版店面租赁合同范本精选甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店面租赁合同范本精选合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3店面基本情况1.4术语解释第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三章：店面位置及面积3.1店面位置3.2店面面积3.3店面使用范围第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3店面设施保养第七章：保险及税务7.1保险责任7.2税务责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一章：其他条款11.1店面转让条款11.2合同终止后的权利义务11.3法律适用及争议解决第十二章：附件12.1店面照片12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附录14.1店面平面图14.2周边环境描述14.3相关法律法规摘要合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2承租方主体信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.3店面基本情况店面名称：__________店面地址：__________店面面积：__________店面用途：__________1.4术语解释出租方：指合同中约定的出租店面的一方。承租方：指合同中约定的租赁店面的一方。租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间期限。租金：指承租方按照约定支付给出租方的店面使用费用。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：__________2.2租赁结束日期租赁结束日期：__________2.3租赁期限延长条款延长通知期限：__________延长租赁期限：__________第三章：店面位置及面积3.1店面位置店面位于：__________3.2店面面积店面总面积为：__________3.3店面使用范围店面使用范围包括但不限于：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为：__________4.2租金支付周期租金支付周期为：__________4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁押金5.1押金金额租赁押金为：__________5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3店面设施保养店面设施保养的责任分配如下：__________第七章：保险及税务7.1保险责任7.2税务责任税费支付责任如下：__________第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件承租方提前三个月书面通知出租方；出租方在收到通知后一个月内同意解除合同；双方协商确定解除后的权利义务。第九章：违约责任9.1出租方违约责任逾期交付店面：每逾期一日，支付租金的__%作为违约金；未能提供合格的店面：支付合同总租金的__%作为违约金。9.2承租方违约责任提前解除合同：支付剩余租金总额的__%作为违约金；损害店面设施：修复或赔偿相应金额。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同争议。10.2仲裁机构如协商不成，争议将提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十一章：其他条款11.1店面转让条款承租方如需转让店面，须经出租方同意，并支付转让费用。11.2合同终止后的权利义务合同终止后，承租方应按照要求迁出店面，并办理相关手续。11.3法律适用及争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖，适用__________法律。第十二章：附件12.1店面照片见附件一。12.2租赁押金收据见附件二。12.3租金支付凭证见附件三。第十三章：双方签字13.1出租方签字_________________________13.2承租方签字_________________________第十四章：附录14.1店面平面图见附录一。14.2周边环境描述见附录二。14.3相关法律法规摘要见附录三。合同编号：__________（合同双方在此签字，以证明双方对合同内容的认可和同意。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特别权力条款甲方有权对店面的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和当地法律法规。乙方应遵守甲方的管理要求，包括但不限于商品质量管理、服务态度、卫生环境等。2.甲方品牌使用权条款甲方拥有店面的品牌使用权，乙方在经营过程中需遵循甲方的品牌规范和营销策略。未经甲方书面同意，乙方不得使用与甲方品牌相似的标识、名称进行经营活动。3.甲方优先购买权条款如乙方拟将店面转让或出租给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让或出租前一个月通知甲方，并提供相关资料供甲方审查。甲方在收到通知后一个月内未行使优先购买权的，乙方方可进行转让或出租。4.甲方解除合同权条款甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，有权立即解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款乙方应在合同约定的范围内进行经营活动，不得经营与店面性质不符的商品或服务。如乙方拟调整经营范围，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方装修改造条款乙方在租赁期内有权对店面进行装修改造，但需遵循甲方的装修规范和要求。装修改造费用由乙方承担，且不得影响店面的结构和安全性。3.乙方转租条款乙方不得将店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，需提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同。4.乙方违约金条款乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金。违约金金额为合同总租金的__%，用以赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款双方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由乙方承担。中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介需承担相应责任。2.第三方中介费用支付条款乙方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。中介费用支付方式为__________，支付金额为__________元。3.第三方中介责任限制条款中介对店面的实际情况进行介绍，但不对店面的经营效益、甲方或乙方的信用状况承担责任。如因中介介绍不实导致合同纠纷，中介需承担相应责任。4.第三方中介解除合同权条款如中介存在违反合同约定的行为，甲方或乙方有权解除与中介的合同。解除合同后，中介应退还已收取的中介费用，并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.店面平面图5.周边环境描述6.相关法律法规摘要7.品牌规范和营销策略8.装修规范和要求9.中介费用支付凭证10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为逾期交付店面未能提供合格的店面2.乙方违约行为提前解除合同损害店面设施未经甲方同意的转租行为3.第三方中介违约行为未确保合同双方的合法权益介绍不实导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店面使用费用。3.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将纠纷提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家的审判机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏及时与甲方沟通，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷保留租金支付凭证，确保双方对支付情况有据可查。3.经营范围调整提前与甲方沟通，征得甲方同意后进行调整。4.转租问题遵守合同约定，未经甲方同意不得转租。五、所有应用场景：1.甲方为房东，乙方为租户，双方签订店面租赁合同。2