2024版房地产销售代理协议-

编号：__________2024版房地产销售代理协议-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产销售代理协议合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：定义与解释2.1术语解释2.2具体定义第三章：房地产项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目开发阶段第四章：销售代理职责4.1代理销售范围4.2代理销售期限4.3销售代理团队的组建和管理4.4销售业绩考核第五章：销售策略与推广5.1销售策略5.2营销推广方式5.3销售价格调整5.4销售渠道第六章：销售合同与交易流程6.1销售合同模板6.2交易流程设计6.3合同签署与备案6.4交易风险控制第七章：佣金结算与支付7.1佣金计算方法7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式7.4佣金调整与核算第八章：合作双方的权益保护8.1双方的权利和义务8.2违约责任8.3争议解决方式8.4合同终止与解除第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章：法律法规适用11.1适用法律11.2法规政策第十二章：其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件的有效性第十三章：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章：合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同副本数量与分发合同编号2024MS001第一章：总则1.1合同主体甲方：__________房地产有限公司乙方：__________销售代理有限公司1.2合同签订地点和时间签订地点：__________签订时间：2024年1月1日1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在__________房地产项目的销售代理合作关系，规范双方的行为，保障双方权益，实现项目成功销售。第二章：定义与解释2.1术语解释甲方：指__________房地产有限公司乙方：指__________销售代理有限公司2.2具体定义房地产项目：指位于__________的__________小区，包括住宅、商业、办公等业态。第三章：房地产项目概况3.1项目名称__________房地产项目3.2项目位置位于__________，接壤__________。3.3项目规模占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。3.4项目开发阶段目前处于__________阶段，预计__________完工。第四章：销售代理职责4.1代理销售范围乙方负责__________房地产项目的全盘销售工作。4.2代理销售期限自合同签订之日起至__________止。4.3销售代理团队的组建和管理乙方应组建专业的销售团队，负责项目的日常销售工作。4.4销售业绩考核根据项目销售进度和回款情况，设置相应的销售业绩考核指标。第五章：销售策略与推广5.1销售策略乙方根据项目特点和市场需求，制定切实可行的销售策略。5.2营销推广方式乙方通过__________、__________、__________等方式进行营销推广。5.3销售价格调整价格调整应遵循市场规律和项目销售进度，由双方共同协商确定。5.4销售渠道乙方利用自身的__________和__________渠道进行项目销售。第六章：销售合同与交易流程6.1销售合同模板双方共同制定统一的销售合同模板，明确合同条款。6.2交易流程设计乙方根据项目特点和法律法规，设计合理的交易流程。6.3合同签署与备案合同签署后，双方共同进行备案手续。6.4交易风险控制乙方应严格执行__________制度，确保交易安全。第七章：佣金结算与支付7.1佣金计算方法佣金按照实际销售额的__________比例计算。7.2佣金支付时间在收到__________后的__________内支付佣金。7.3佣金支付方式佣金支付通过__________方式进行。7.4佣金调整与核算佣金调整应根据项目销售实际情况，由双方共同协商确定。第八章：合作双方的权益保护8.1双方的权利和义务甲方应按约定提供项目相关资料，确保资料的真实性和完整性。乙方应按约定开展销售工作，确保销售行为的合法性。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4合同终止与解除合同终止或解除后，乙方应立即停止销售活动，并将已签署的合同交甲方处理。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的剩余佣金，并办理相关交接手续。第十章：保密条款10.1保密内容双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一章：法律法规适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法规政策本合同的签订和履行应符合国家相关法规政策。第十二章：其他条款12.1合同附件合同附件包括：项目宣传资料、销售策略方案等。12.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件的有效性附件的有效性以双方签字盖章为准。第十三章：双方签字盖章甲方（盖章）：__________房地产有限公司乙方（盖章）：__________销售代理有限公司第十四章：合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续双方应按照法律法规的规定，将合同备案。14.3合同副本数量与分发双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。（合同方签字）甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：2024年1月1日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外责任甲方应保证项目的合法合规性，确保项目不存在任何法律纠纷。如因项目本身原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方提供的资料甲方应向乙方提供完整、真实、准确的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、销售许可证等。如因甲方提供的资料不准确导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助乙方甲方应协助乙方开展销售活动，包括但不限于提供销售培训、解答客户疑问、协助办理合同备案等。如因甲方协助不力导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方调整权甲方有权根据市场情况调整销售策略和价格，乙方应予以配合。如甲方调整导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售责任乙方应按照甲方的要求积极开展销售工作，确保项目的销售进度。如因乙方销售不力导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方保密义务乙方应对在合作过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，如因乙方泄露导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方合规经营乙方应遵守国家法律法规，不得以不正当手段开展销售活动。如因乙方违规导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方售后服务乙方应承担项目的售后服务工作，包括但不限于客户咨询、投诉处理、办理产权证等。如因乙方售后服务不力导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，确保中介机构的合法性和专业性。如因未选定合法中介导致损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介费用中介费用应由双方协商确定，并按约定支付。如因未支付中介费用导致损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密义务第三方中介应对在合作过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，如因中介泄露导致损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介服务规范中介应按照约定提供服务，如因中介服务不规范导致损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目宣传资料2.销售策略方案3.项目规划图纸4.施工进度报告5.销售许可证副本6.合同备案证明7.销售合同模板8.客户咨询记录9.投诉处理报告10.售后服务指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目资料，导致乙方损失。2.甲方提供的资料不真实、不准确，导致乙方损失。3.甲方未协助乙方开展销售活动，导致乙方损失。4.甲方调整销售策略和价格，导致乙方损失。5.乙方未按甲方要求积极开展销售工作，导致甲方损失。6.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息，导致甲方损失。7.乙方违反国家法律法规，开展销售活动，导致甲方损失。8.乙方未提供售后服务，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，由甲方开发建设的住宅、商业、办公等业态的建筑群。2.销售代理：指乙方根据合同约定，代表甲方进行房地产项目的销售活动。3.佣金：指乙方根据实际销售额的一定比例，获得的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务，应承担的民事责任。6.售后服务：指乙方在房地产项目交付后，为业主提供的各项服务，如物业维修、投诉处理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售不畅：分析原因，调整销售策略，加强推广力度。2.客户投诉：及时处理，积极沟通，提供