2024版房地产股权转让合同书范本

编号：__________2024版房地产股权转让合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产股权转让合同书范本合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：股权转让2.1股权转让的范围2.2股权转让的价格与支付方式2.3股权转让的程序与时间安排第三章：房地产项目概况3.1项目基本情况3.2项目开发计划与进度3.3项目的权益与义务第四章：股权转让方的义务4.1股权转让方的基本情况4.2股权转让方应承担的债务与责任4.3股权转让方提供的文件与资料第五章：股权受让方的义务5.1股权受让方的基本情况5.2股权受让方的投资能力与资信情况5.3股权受让方对项目的管理与决策权第六章：股权转让过程中的保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的承担与期限6.3保密条款的违约责任第七章：股权转让的风险与防范7.1股权转让过程中可能出现的风险7.2风险防范措施的制定与执行7.3风险责任的承担与分配第八章：股权转让后的经营管理8.1经营管理权的转移8.2经营管理机构的设置与职责8.3经营管理过程中的决策与协调第九章：股权转让双方的权益保障9.1股权转让双方的权益保障措施9.2权益保障措施的执行与监督9.3权益保障措施的违约责任第十章：股权转让的变更与解除10.1股权转让变更的条件与程序10.2股权转让解除的条件与程序10.3股权转让变更与解除后的责任处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式与途径11.2争议解决的适用法律与管辖法院11.3争议解决的责任承担与费用支付第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除与终止的条件12.2合同解除与终止的程序与时间12.3合同解除与终止后的责任处理第十三章：附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的生效日期与有效期第十四章：完整合同文本14.1合同14.2合同附件14.3签字页合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“转让方”指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其详细信息见附件一。1.1.2本合同中的“受让方”指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其详细信息见附件二。1.1.3本合同中的“股权”指的是转让方合法拥有的，对目标公司的全部或部分股权。1.1.4本合同中的“目标公司”指的是由转让方和受让方共同确定的股权转让对象，其详细信息见附件三。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自附件四《股权转让价格确认书》的转让方和受让方签字盖章之日起生效。第二章：股权转让2.1股权转让的范围2.1.1转让方同意将其持有的目标公司____%的股权转让给受让方。2.1.2转让的股权不包括转让方在目标公司的任何债权债务。2.2股权转让的价格与支付方式2.2.1股权转让价格为人民币____元（大写：_______________________元整），支付方式为____。2.2.2受让方应按照本合同约定的时间和方式支付股权转让款。2.3股权转让的程序与时间安排2.3.1双方应在本合同签订后____个工作日内，按照本合同约定的条款完成股权转让手续。2.3.2股权转让手续包括但不限于：股权转让登记、修改公司章程、更换公司董事、监事等。第三章：房地产项目概况3.1项目基本情况3.1.1项目名称：____________________。3.1.2项目位置：____________________。3.1.3项目规模：____________________。3.2项目开发计划与进度3.2.1项目的开发计划应按照附件五《项目开发计划书》执行。3.2.2项目的进度应按照附件六《项目进度计划》执行。3.3项目的权益与义务3.3.1转让方应保证其转让的股权不存在任何权利瑕疵，并保证目标公司在股权转让后能够正常运营。3.3.2受让方应按照本合同约定的方式支付股权转让款，并按照约定参与目标公司的经营管理。第四章：股权转让方的义务4.1股权转让方的基本情况4.1.1转让方的名称或姓名：____________________。4.1.2转让方的注册地址：____________________。4.1.3转让方的法定代表人：____________________。4.2股权转让方应承担的债务与责任4.2.1转让方应保证其转让的股权不存在任何权利瑕疵，如因股权转让方原因导致股权转让存在法律瑕疵，由转让方承担相应的法律责任。4.3股权转让方提供的文件与资料4.3.1转让方应向受让方提供目标公司的章程、设立批准文件、营业执照、资质证书等相关文件和资料。第五章：股权受让方的义务5.1股权受让方的基本情况5.1.1受让方的名称或姓名：____________________。5.1.2受让方的注册地址：____________________。5.1.3受让方的法定代表人：____________________。5.2股权受让方的投资能力与资信情况5.2.1受让方应具备投资目标公司所需的经济实力，并按照本合同约定的方式支付股权转让款。5.3股权受让方对项目的管理与决策权5.3.1受让方按照其持有的股权比例，享有目标公司的股东权利，包括但不限于参加股东会、表决权、分配利润等。5.3.2受让方按照其持有的股权比例，承担目标公司的股东义务，包括但不限于履行出资义务、承担公司债务等。第八章：股权转让后的经营管理8.1经营管理权的转移8.1.1股权转让完成后，受让方取得对目标公司的经营管理权。8.1.2转让方应协助受让方办理经营管理权的转移手续。8.2经营管理机构的设置与职责8.2.1受让方应根据目标公司的实际情况，设置相应的经营管理机构。8.2.2经营管理机构应明确各岗位的职责，建立健全公司的内部管理制度。8.3经营管理过程中的决策与协调8.3.1受让方应根据目标公司的经营计划，制定具体的经营管理方案。8.3.2受让方应协调各方关系，确保经营管理工作的顺利进行。第九章：股权转让双方的权益保障9.1股权转让双方的权益保障措施9.1.1双方应遵守合同的约定，履行各自的权益保障义务。9.1.2双方应共同维护目标公司的合法权益，防止第三方侵害。9.2权益保障措施的执行与监督9.2.1受让方应按照合同约定，对目标公司的经营管理进行监督。9.2.2转让方应协助受让方执行权益保障措施。9.3权益保障措施的违约责任9.3.1如一方违反权益保障措施，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章：股权转让的变更与解除10.1股权转让变更的条件与程序10.1.1如双方同意变更股权转让事项，应签订书面协议，并经双方协商一致。10.1.2股权转让变更应按照本合同约定的程序进行。10.2股权转让解除的条件与程序10.2.1如双方同意解除股权转让事项，应签订书面协议，并经双方协商一致。10.2.2股权转让解除应按照本合同约定的程序进行。10.3股权转让变更与解除后的责任处理10.3.1股权转让变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式与途径11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，双方同意向目标公司所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律与管辖法院11.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。11.2.2争议解决的管辖法院为目标公司所在地人民法院。11.3争议解决的责任承担与费用支付11.3.1胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。11.3.2双方因争议解决产生的费用，由双方各自承担。第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除与终止的条件12.1.1本合同解除与终止的条件如下：12.1.1.1双方协商一致解除或终止本合同；12.1.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；12.1.1.3法律、法规规定的其他解除与终止条件。12.2合同解除与终止的程序与时间12.2.1双方应在本合同解除与终止后____个工作日内，办理相应的手续。12.2.2合同解除与终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十三章：附则13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括：13.1.1.1附件一：转让方基本情况13.1.1.2附件二：受让方基本情况13.1.1.3附件三：目标公司基本情况13.1.1.4附件四：股权转让价格确认书13.1.1.5附件五：项目开发计划书13.1.1.6附件六：项目进度计划13.2合同的修改与补充13.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致。13.2.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期与多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务1.1.1甲方应确保其持有的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权的合法性、有效性以及不存在任何抵押、质押或其他权利限制。1.1.2甲方应在股权转让过程中提供真实、准确、完整的财务报表和项目相关信息，以便乙方进行合理的投资决策。1.1.3甲方应协助乙方办理与股权转让相关的法定手续，包括但不限于工商变更登记、修改公司章程等。1.2甲方权利1.2.1甲方在股权转让过程中有权要求乙方按照约定的时间和方式支付股权转让款。1.2.2甲方在股权转让完成后，有权获得乙方按照约定支付的股权转让款。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务2.1.1乙方应按照约定的时间和方式支付股权转让款，确保甲方按时收到款项。2.1.2乙方应在股权转让完成后，依法履行股东义务，包括但不限于按照其持有的股权比例承担公司的债务。2.1.3乙方应协助甲方办理与股权转让相关的法定手续，包括但不限于工商变更登记、修改公司章程等。2.2乙方权利2.2.1乙方有权按照约定的时间和方式支付股权转让款，并要求甲方按照约定履行其义务。2.2.2乙方有权在股权转让完成后，参与目标公司的经营管理，并按照其持有的股权比例享有股东权利。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规的要求，并尽最大努力促使甲方和乙方顺利完成股权转让。3.1.2第三方中介应保密双方提供的敏感信息，包括但不限于财务报表、商业计划等，未经双方同意不得泄露给第三方。3.1.3第三方中介应协助甲方和乙方办理与股权转让相关的法定手续，包括但不限于工商变更登记、修改公司章程等。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权按照约定的服务费用收取报酬，并要求甲方和乙方按时支付。3.2.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以便其顺利提供服务。3.3第三方中介违约责任3.3.1如第三方中介违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：转让方基本情况2.附件二：受让方基本情况3.附件三：目标公司基本情况4.附件四：股权转让价格确认书5.附件五：项目开发计划书6.附件六：项目进度计划7.附件七：股权转让合同补充协议8.附件八：股东会决议书9.附件九：董事会决议书10.附件十：监事会决议书11.附件十一：股权转让完成后目标公司的经营管理协议12.附件十二：股权转让过程中的保密协议13.附件十三：争议解决协议14.附件十四：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假财务报表或项目信息1.2未按约定协助乙方办理法定手续1.3未按约定时间支付股权转让款1.4违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付股权转让款2.2未按约定履行股东义务2.3未按约定协助甲方办理法定手续2.4违反合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供服务3.2未按约定保密信息3.3未按约定协助甲方和乙方办理法定手续3.4违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的公司股权部分或全部转让给受让方的行为。2.受让方：指购买转让方股权的第三方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.转让方：指将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的股东。4.目标公司：指股权转让双方约定的股权转让对象，即转让方所持有的公司。5.股权转让款：指受让方