2024版房地产公司借款合同书

编号：__________2024版房地产公司借款合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产公司借款合同书合同目录第一章：借款人信息1.1借款人名称与地址1.2借款人法人代表信息1.3借款人营业执照号码1.4借款人资质证书号码1.5借款人经营范围第二章：贷款人信息2.1贷款人名称与地址2.2贷款人法人代表信息2.3贷款人营业执照号码2.4贷款人资质证书号码2.5贷款人联系方式第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5还款方式第四章：担保措施4.1抵押物信息4.2抵押物权属证明4.3担保人信息4.4担保人资质证明4.5担保额度第五章：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同终止条件5.4合同终止后的处理事项第六章：合同的履行6.1借款人履行事项6.2贷款人履行事项6.3双方的权利与义务6.4违约责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的附则9.1合同的附件9.2合同的解释权9.3合同的修订历史第十章：借款人财务状况10.1财务报表10.2审计报告10.3财务状况说明第十一章：借款人信用状况11.1信用评级报告11.2信用评级机构11.3借款人信用记录第十二章：房地产市场分析12.1市场概况12.2市场发展趋势12.3市场风险评估第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署程序13.2合同签署日期13.3合同备案程序第十四章：其他事项14.1合同附件14.2合同的保管14.3合同的保密合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人名称与地址借款人全称：房地产发展有限公司借款人地址：市区路号1.2借款人法人代表信息借款人法人代表：身份证号码：1.3借款人营业执照号码营业执照号码：1.4借款人资质证书号码资质证书号码：1.5借款人经营范围经营范围：房地产开发、销售、物业管理等第二章：贷款人信息2.1贷款人名称与地址贷款人全称：银行股份有限公司贷款人地址：市区路号2.2贷款人法人代表信息贷款人法人代表：身份证号码：2.3贷款人营业执照号码营业执照号码：2.4贷款人资质证书号码资质证书号码：2.5贷款人联系方式联系电话：电子邮箱：第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款金额总计：人民币亿元3.2借款用途借款主要用于：房地产项目开发、购置土地、建设资金等3.3借款期限借款期限为：年3.4借款利率借款年利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有浮动，双方协商确定3.5还款方式还款方式：按季度等额本息还款第四章：担保措施4.1抵押物信息抵押物名称：小区住宅楼抵押物位置：市区路号4.2抵押物权属证明权属证明文件：房产证号码：4.3担保人信息担保人名称：担保有限公司担保人地址：市区路号4.4担保人资质证明资质证明文件：担保业务许可证号码：4.5担保额度担保额度：借款金额的100%第五章：合同的生效与终止5.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同生效时间合同生效时间：年月日5.3合同终止条件合同终止条件：借款人提前还清全部借款本息5.4合同终止后的处理事项合同终止后：抵押物权属转移，担保人解除担保责任第六章：合同的履行6.1借款人履行事项借款人按期还款，确保抵押物价值稳定，配合贷款人进行贷后管理6.2贷款人履行事项贷款人按约定提供贷款，确保借款人合法合规使用借款，及时处理还款事宜6.3双方的权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行6.4违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力等法定解除情形，经双方协商一致7.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应遵循相关法律法规，履行相应的程序，并签订书面文件第八章：争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.2仲裁机构仲裁机构：仲裁委员会8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：市中级人民法院第九章：合同的附则9.1合同的附件附件包括：借款申请报告、抵押物权属证明、担保人资质证明等9.2合同的解释权解释权归：借款人和贷款人共同所有9.3合同的修订历史修订历史：本合同自年月日起执行，在此之前的相关协议予以废止第十章：借款人财务状况10.1财务报表提供最近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表10.2审计报告提供最近三年的审计报告，由具有资质的会计师事务所出具10.3财务状况说明对财务报表和审计报告进行说明，阐述公司的财务状况和经营情况第十一章：借款人信用状况11.1信用评级报告提供最近一年的信用评级报告，由具有资质的信用评级机构出具11.2信用评级机构信用评级机构：信用评级有限公司11.3借款人信用记录提供借款人过去的信用记录，包括贷款记录、还款记录等第十二章：房地产市场分析12.1市场概况提供房地产市场的基本概况，包括市场规模、竞争状况等12.2市场发展趋势分析房地产市场的发展趋势，包括供需关系、价格走势等12.3市场风险评估评估房地产市场存在的风险，包括政策风险、市场风险等第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署程序合同签署程序：双方协商确定，签署后由双方盖章生效13.2合同签署日期合同签署日期：年月日13.3合同备案程序合同备案程序：按照相关法律法规，向有关部门进行备案第十四章：其他事项14.1合同附件附件包括：借款合同、抵押合同、担保合同等14.2合同的保管合同保管：由借款人和贷款人共同保管，各自保留一份副本14.3合同的保密合同保密：双方应对合同内容予以保密，不得泄露给第三方借款人（盖章）：房地产发展有限公司贷款人（盖章）：银行股份有限公司签署日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方应确保提供的财务报表和审计报告真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方违约责任如甲方未按约定用途使用借款或未按期还款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。1.3甲方资产变动通知甲方在借款期间发生重大资产变动时，应及时通知乙方，并配合乙方进行相关评估和调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方应按约定提供贷款，并监督甲方合理使用借款。如发现甲方有违反约定的行为，乙方有权要求甲方改正或采取相应措施。2.2乙方贷款审批乙方应在合同约定的时间内完成贷款审批程序，如乙方延迟审批，乙方应承担由此产生的责任。2.3乙方利率调整乙方可根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。调整后的利率应符合相关法律法规的规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并确保贷款过程的顺利进行。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准双方协商确定。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对贷款过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请报告2.借款人营业执照复印件3.借款人资质证书复印件4.借款人法定代表人身份证明5.借款人财务报表6.借款人审计报告7.抵押物权属证明8.担保人资质证明复印件9.担保人法定代表人身份证明10.贷款审批文件11.贷款合同12.抵押合同13.担保合同14.合同履行证明文件15.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款的使用，包括但不限于将借款用于非房地产项目开发、购置土地、建设资金等。2.甲方未按期还款：指甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式进行还款。3.甲方提供的财务报表和审计报告不真实、不准确、不完整：指甲方提供的财务报表和审计报告含有虚假陈述，不能反映甲方的真实财务状况。4.甲方在借款期间发生重大资产变动未通知乙方：指甲方在借款期间发生的资产变动，可能导致甲方无法履行还款义务，而未及时通知乙方。5.乙方延迟审批贷款：指乙方未在合同约定的时间内完成贷款审批程序。6.乙方调整利率未提前通知甲方：指乙方在调整贷款利率时，未按照合同约定的提前通知甲方。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请借款的房地产发展有限公司。2.贷款人：指本合同中提供贷款的银行股份有限公司。3.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。4.担保人：指为借款人提供担保的担保有限公司。5.借款金额：指合同约定的借款人可以向贷款人借用的资金总额。6.借款期限：指合同约定的借款人应还清借款本息的期限。7.借款利率：指合同约定的借款人应支付给贷款人的借款利息率。8.还款方式：指合同约定的借款人偿还借款本息的方式。9.违约金：指合同约定的借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。10.不可抗力：指合同约定的不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权提前收回借款或解除合同。2.问题：甲方未按期还款解决办法：乙方有权依法追讨逾期利息，违约金，及因甲方违约产生的其他损失。3.问题：甲方提供的财务报表和审计报告不真实、不准确、不完整解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的财务报表和审计报告，甲方未提供的，乙方有权解除合同。4.问题：甲方在借款期间发生重大资产变动未通知乙方解决办法：乙方有权要求甲方及时通知，并要求甲方提供相关证明文件。5.问题：乙方延迟审批贷款解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成审批，如延迟的，应