2024版房地产房屋买卖合同

编号：__________2024版房地产房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产房屋买卖合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3房屋的基本情况1.4术语解释第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的规划用途2.4房屋的产权情况2.5房屋的现状第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式及支付时间3.3定金及退还条件3.4房款支付的凭证第四章：房屋交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋的验收4.4验收不合格的处理第五章：房屋产权过户及登记5.1产权过户的时间5.2产权过户所需材料5.3产权过户的费用5.4产权登记的时间5.5产权登记的费用第六章：房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序第七章：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3违约赔偿的计算方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章：其他约定10.1房屋的维修责任10.2房屋的保险责任10.3房屋的物业管理10.4双方的保密义务第十一章：附件11.1房屋的产权证复印件11.2房屋的规划设计图11.3房屋的现状照片第十二章：补充条款12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项12.3双方的其他约定第十三章：合同的修订和补充13.1合同修订的条件13.2合同补充的内容第十四章：合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方为中华人民共和国_________省/市/自治区的_________公司/个人，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照号为_________。1.2乙方（买受人）的基本情况乙方为中华人民共和国_________省/市/自治区的_________公司/个人，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照号为_________或身份证号为_________。1.3房屋的基本情况房屋位于_________省/市/自治区的_________市/县/区的_________街道/镇/乡的_________号，房屋的规划用途为_________，房屋的产权情况为_________。房屋的面积为_________平方米，房屋的建筑结构为_________，房屋的楼层为_________层，房屋的朝向为_________。1.4术语解释本合同中所涉及的术语，如“房屋”、“甲方”、“乙方”、“买卖价格”等，其定义和含义如下：房屋：指本合同项下的不动产，位于_________省/市/自治区的_________市/县/区的_________街道/镇/乡的_________号，房屋的规划用途为_________，房屋的产权情况为_________。甲方：指本合同项下的出卖人，为中华人民共和国_________省/市/自治区的_________公司/个人，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照号为_________。乙方：指本合同项下的买受人，为中华人民共和国_________省/市/自治区的_________公司/个人，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照号为_________或身份证号为_________。买卖价格：指甲方将其所有的房屋出卖给乙方，乙方支付给甲方的价款，包括房价款和各项费用。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置房屋位于_________省/市/自治区的_________市/县/区的_________街道/镇/乡的_________号。2.2房屋的面积房屋的面积为_________平方米。2.3房屋的规划用途房屋的规划用途为_________。2.4房屋的产权情况房屋的产权情况为_________。2.5房屋的现状房屋的现状为_________。第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式及支付时间（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_________。乙方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋买卖价格支付给甲方。3.3定金及退还条件乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。3.4房款支付的凭证乙方支付房屋买卖价格后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四章：房屋交付及验收4.1房屋的交付时间甲方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋的交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合约定的规划用途，无违法建设；（3）房屋的质量和使用功能符合国家相关法律法规和标准；（4）房屋的附属设施和配套设施齐全、正常使用。4.3房屋的验收乙方应于收到房屋之日起_________日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定期限内予以改正。4.4验收不合格的处理如甲方未能在约定期限内改正不符合交付条件的问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第五章：房屋产权过户及登记5.1产权过户的时间甲方应于本合同签订之日起_________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户所需材料（1）甲方的身份证明文件；（2）房屋第八章：争议解决8.1争议解决的方式如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国_________省/市/自治区的_________市/县/区。8.3争议解决的时效双方应在本合同签订之日起_________日内，向对方提出争议解决的要求，超过该时效的，视为放弃争议解决的请求。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲方履行完毕本合同约定的全部义务。9.3合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现，对方有权解除本合同。第十章：其他约定10.1房屋的维修责任甲方应在房屋交付后_________年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，确保其正常使用。10.2房屋的保险责任房屋在过户前，由甲方承担保险责任；过户后，由乙方承担保险责任。10.3房屋的物业管理房屋的物业管理由乙方负责，费用由乙方承担。10.4双方的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一章：附件11.1房屋的产权证复印件11.2房屋的规划设计图11.3房屋的现状照片第十二章：补充条款12.1甲方承诺事项（此处列出甲方承诺的具体事项）12.2乙方承诺事项（此处列出乙方承诺的具体事项）12.3双方的其他约定（此处列出双方的其他具体约定）第十三章：合同的修订和补充13.1合同修订的条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同补充的内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四章：合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同如有副本，副本份数如下：_________份，分别由甲乙双方持有。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺在房屋交付后，提供一年的免费物业服务，以及免费的家居维修服务。如房屋在交付后出现质量问题，甲方承诺在一年内负责整改修复。1.2甲方义务甲方应在房屋过户前，将房屋所有权上的所有债务、抵押等法律问题解决，确保房屋权属清晰。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方违约金如甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付方式乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同房价款的1%。2.2乙方义务乙方在签订本合同后，应按照约定及时支付购房款及办理产权过户手续。如乙方未能按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。2.3乙方装修限制乙方在获得房屋所有权后，如需进行装修，应确保装修方案符合房屋的结构及安全要求，不得违反相关法律法规。如乙方装修导致房屋损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用如本合同涉及第三方中介服务，中介费用应由双方协商确定。中介费用包括但不限于房屋买卖手续费、产权过户手续费等。3.2第三方中介责任第三方中介在办理房屋买卖及产权过户过程中，应确保流程的合法性及顺利进行。如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对本合同内容及双方个人信息予以保密，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的产权证复印件2.房屋的规划设计图3.房屋的现状照片4.甲方的身份证明文件5.乙方的身份证明文件6.房屋买卖合同的税费计算明细7.房屋买卖合同的附加条款8.房屋买卖合同的补充协议9.房屋过户所需的相关材料清单10.房屋过户手续的费用计算明细11.甲方承诺事项的书面材料12.乙方承诺事项的书面材料13.第三方中介的服务协议14.第三方中介的收费标准及服务内容二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。2.甲方未能按照约定时间办理产权过户手续，或过户手续不符合约定条件。3.甲方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定条件。5.乙方未能按照约定时间办理产权过户手续，或过户手续不符合约定条件。6.乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。7.第三方中介未能按照约定履行服务义务，或导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同项下的出卖人，为中华人民共和国_________省/市/自治区的_________公司/个人，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照号为_________。2.乙方：指本合同项下的买受人，为中华人民共和国_________省/市/自治区的_________公司/个人，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照号为_________或身份证号为_________。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付的逾期付款赔偿金。6.第三方中介：指为本合同提供服务的中介机构，负责办理房屋买卖及产权过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责整改修复，并根据实际情况支付违约金。2.产权过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。