2024版房地产策划合同范本

编号：__________2024版房地产策划合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产策划合同范本合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、房地产策划项目概述2.1项目基本情况2.2项目目标2.3项目范围2.4项目时间节点三、甲方（委托方）义务与责任3.1提供资料和信息3.2授权和配合3.3支付费用3.4履行合同的其他义务四、乙方（受托方）义务与责任4.1策划方案的编制与提交4.2方案的修改和完善4.3方案的实施与监督4.4保密义务五、合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付方式5.3支付时间5.4发票开具六、合同的履行与验收6.1合同的履行期限6.2乙方的工作进度6.3甲方的工作进度6.4合同的验收标准七、合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序八、违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3违约赔偿金额的计算方法九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁机构十、合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解释权十二、合同的有效期12.1合同的开始日期12.2合同的结束日期十三、其他约定13.1知识产权归属13.2保密协议13.3信息安全十四、合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同附件签字盖章合同编号_________一、前言1.1合同背景：鉴于甲方拥有房地产项目的开发权，乙方具有丰富的房地产策划经验，双方为了实现互利共赢，经友好协商，决定签订本合同。1.2合同目的：明确双方在房地产策划项目中的权利义务，确保项目的顺利实施和完成。二、房地产策划项目概述2.1项目基本情况：项目位于_________，占地面积_________平方米，规划用途为住宅、商业等。2.2项目目标：通过乙方的策划，实现项目的市场定位、产品设计、营销策略等方面的优化，提高项目的市场竞争力和盈利能力。2.3项目范围：包括但不限于市场调研、项目定位、产品规划、营销策划、广告推广等。2.4项目时间节点：本合同签订后，乙方应在____个工作日内向甲方提交初步策划方案，并在甲方认可后按照双方约定的时间节点推进项目的实施。三、甲方（委托方）义务与责任3.1提供资料和信息：甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料和信息，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、市场调研数据等。3.2授权和配合：甲方应授权乙方进行项目的策划和实施，并在必要时提供必要的配合和支持。3.3支付费用：甲方应按照本合同约定向乙方支付策划费用。3.4履行合同的其他义务：甲方应遵守合同的约定，履行双方约定的其他义务。四、乙方（受托方）义务与责任4.1策划方案的编制与提交：乙方应根据项目的实际情况，编制合理的策划方案，并在约定的时间内提交给甲方。4.2方案的修改和完善：乙方应根据甲方的反馈意见，对策划方案进行修改和完善。4.3方案的实施与监督：乙方应负责策划方案的实施，并对实施过程进行监督，确保项目的顺利进行。4.4保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。五、合同价款及支付方式5.1合同总价款：本合同的总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2支付方式：甲方支付乙方策划费用的方式为____期支付，具体支付时间及金额见附件。5.3支付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内支付首期策划费用，其余费用按照双方约定的时间节点支付。5.4发票开具：乙方应向甲方开具国家税务机关认可的正规发票。六、合同的履行与验收6.1合同的履行期限：本合同自签订之日起至项目策划实施完毕之日止。6.2乙方的工作进度：乙方应按照双方约定的时间节点完成策划方案的编制、修改和完善等工作。6.3甲方的工作进度：甲方应按照双方约定的时间节点提供相关资料和信息，并对乙方的策划方案进行审核和反馈。6.4合同的验收标准：本合同的验收标准为甲方对乙方提交的策划方案的认可。七、合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除的条件见附件。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。八、违约责任8.1甲方的违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2乙方的违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.3违约赔偿金额的计算方法：双方应根据实际情况确定违约赔偿金额。九、争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：_________9.3仲裁机构：_________十、合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件见附件。10.3合同解除条件：合同解除的条件见附件。十一、附则11.1合同的附件：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。十二、合同的有效期12.1合同的开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。12.2合同的结束日期：合同结束日期见附件。十三、其他约定13.1知识产权归属：双方同意，乙方在合同执行过程中所创作的策划成果的知识产权归甲方所有。13.2保密协议：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方许可不得泄露给第三方。13.3信息安全：乙方应采取适当措施保护甲方的信息安全，防止信息泄露。十四、合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（委托方）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________14.2乙方签字盖章：乙方（受托方）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定乙方：甲方有权指定乙方作为其房地产策划服务的唯一供应商。说明：甲方根据自身的项目需求和乙方的能力，有权选择乙方作为合作伙伴，确保项目顺利实施。1.2甲方项目调整：甲方有权根据市场变化或项目需求调整策划方案，乙方应积极响应并按照甲方的要求进行调整。说明：甲方作为项目的委托方，有权根据实际情况调整策划方案，以满足项目的需求。1.3甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。说明：甲方作为合同的委托方，有权对乙方的工作进行监督，以确保项目质量和进度符合要求。1.4甲方变更权：甲方有权在本合同履行期间变更合同内容，包括但不限于服务范围、时间节点等。说明：甲方根据项目进展和需求变化，有权对合同内容进行变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业性保证：乙方应保证其提供的策划服务具有专业性、创新性和可操作性。说明：乙方作为受托方，应具备专业的房地产策划能力，提供创新且可行的策划方案，以满足甲方的需求。2.2乙方保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。说明：乙方作为受托方，应对甲方的商业秘密和个人信息保密，防止泄露给无关方，保护甲方的利益。2.3乙方完成时间：乙方应按照双方约定的时间节点完成策划方案的编制、修改和完善等工作。说明：乙方作为受托方，应按照约定的时间节点完成工作，确保项目进度不受影响，满足甲方的需求。2.4乙方质量保证：乙方应保证其提供的策划服务的质量，确保策划方案的实施能够达到甲方的预期效果。说明：乙方作为受托方，应对提供的策划服务质量负责，确保策划方案的实施能够满足甲方的期望。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，负责合同的签订和履行。说明：为了确保合同的公正、公平和顺利进行，甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，作为合同的见证和协调方。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据实际情况协商确定。说明：第三方中介机构在合同签订和履行过程中提供服务，其费用由甲方和乙方共同承担，以确保合同的顺利进行。3.3第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲方和乙方的工作进行监督和检查，确保合同的履行符合约定。说明：第三方中介作为合同的见证方，有权对甲方和乙方的工作进行监督，以确保合同的履行质量和进度。3.4第三方中介的调解权：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，协助双方解决问题。说明：第三方中介作为合同的协调方，当甲方和乙方发生争议时，有权进行调解，促进双方达成共识，维护合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目资料和信息2.乙方提交的策划方案及其修改和完善版本3.合同价款支付凭证4.甲方授权和配合的证明文件5.乙方保密协议6.合同履行过程中的监督和检查记录7.合同变更和解除的书面协议8.第三方中介的合同和服务协议9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供资料和信息，导致乙方工作无法正常进行。2.甲方未按照约定时间节点支付价款，延迟支付或部分支付。3.甲方未按照合同约定履行其他义务，如未授权或未提供必要的配合和支持。4.乙方未按照合同约定提交策划方案，或提交的方案不符合质量要求。5.乙方未按照约定时间节点完成工作，延迟履行或部分履行。6.乙方未保证策划服务的专业性、创新性和可操作性。7.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和个人信息。8.第三方中介未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方权益受损。9.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产策划：指对房地产项目进行全面规划和设计的活动，包括市场调研、项目定位、产品规划、营销策划等。2.违约金：指当一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。3.知识产权：指对某个作品或发明创造的独占使用权，包括著作权、专利权、商标权等。4.保密义务：指合同双方对合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。5.第三方中介：指在合同签订和履行过程中提供见证和协调服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供资料和信息：乙方应与甲方沟通，了解原因，要求甲方尽快提供所需资料和信息。2.甲方未按时支付价款：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，如有必要可寻求法律途径解决。3.甲方未履行其他义务：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，可寻求法律途径解决。4.乙方未按时提交策划方案：乙方应与甲方沟通，说明原因，尽快提交方案。5.乙方提交的方案不符合质量要求：乙方应根据甲方反馈意见，修改和完善方案，直至满足甲方要求。6.乙方未履行保密义务：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。7.第三方中介未按约提供服务：乙方应与第