2024版店铺租赁合同范本集锦

编号：__________2024版店铺租赁合同范本集锦甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店铺租赁合同范本集锦合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2店铺基本情况1.3合同目的和原则1.4法律法规适用第二章：租赁物品及面积2.1租赁物品清单2.2店铺面积确认2.3店铺使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限延长条件3.3提前解除租赁合同的条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任5.3维修与保养的申请和处理流程第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额和方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁费用承担第九章：其他约定9.1店铺转让9.2店铺装修9.3保险事宜9.4税务责任9.5信息安全第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：附件12.1租赁物品清单12.2店铺平面图12.3其他相关文件第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3不可抗力13.4合同的完整性和修改第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的解释权归属14.4合同的副本份数合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________（名称、地址等）1.1.2承租人：_________（名称、地址等）1.2店铺基本情况1.2.1店铺名称：_________1.2.2店铺地址：_________1.2.3店铺现状描述：_________1.3合同目的和原则1.3.1合同目的：_________1.3.2合同原则：_________1.4法律法规适用1.4.1适用法律法规：_________第二章：租赁物品及面积2.1租赁物品清单2.1.1物品名称：_________2.1.2数量：_________2.1.3物品现状：_________2.2店铺面积确认2.2.1店铺总面积：_________2.2.2可用面积：_________2.3店铺使用范围2.3.1允许使用的业务范围：_________2.3.2禁止使用的业务范围：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：_________3.1.2租赁结束日期：_________3.2租赁期限延长条件3.2.1延长条件：_________3.2.2延长申请流程：_________3.3提前解除租赁合同的条件3.3.1提前解除条件：_________3.3.2提前解除的程序：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：_________4.1.2租金计算方式：_________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.2.2支付日期：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________4.3.2支付账户信息：_________4.4租金调整机制4.4.1调整条件：_________4.4.2调整程序：_________第五章：租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人维修范围：_________5.1.2维修响应时间：_________5.2承租人的保养责任5.2.1承租人保养范围：_________5.2.2保养标准：_________5.3维修与保养的申请和处理流程5.3.1申请流程：_________5.3.2处理流程：_________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：_________6.1.2变更程序：_________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：_________6.2.2解除程序：_________6.3合同变更和解除的法律后果6.3.1变更和解除的法律后果：_________第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人违约行为：_________7.1.2违约责任：_________7.2承租人的违约责任7.2.1承租人违约行为：_________7.2.2违约责任：_________7.3违约赔偿金额和方式7.3.1赔偿金额：_________7.3.2赔偿方式：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1首选解决方式：_________8.1.2替代解决方式：_________8.2争议解决机构8.2.1首选机构：_________8.2.2替代机构：_________8.3诉讼或仲裁费用承担8.3.1费用承担方：_________第九章：其他约定9.1店铺转让9.1.1转让条件：_________9.1.2转让程序：_________9.2店铺装修9.2.1装修申请：_________9.2.2装修限制：_________9.3保险事宜9.3.1保险要求：_________9.3.2保险受益人：_________9.4税务责任9.4.1税务合规：_________9.4.2税务承担：_________9.5信息安全9.5.1信息安全义务：_________9.5.2信息安全breach的处理：_________第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人的权利：_________10.1.2出租人的义务：_________10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人的权利：_________10.2.2承租人的义务：_________第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件：_________11.1.2生效日期：_________11.2合同终止条件11.2.1终止条件：_________11.2.2终止日期：_________11.3合同解除条件11.3.1解除条件：_________11.3.2解除日期：_________第十二章：附件12.1租赁物品清单12.1.1清单内容：_________12.2店铺平面图12.2.1图纸提供：_________12.3其他相关文件12.3.1文件清单：_________第十三章：其他条款13.1通知与送达13.1.1通知方式：_________13.1.2送达地址：_________13.2保密条款13.2.1保密信息：_________13.2.2保密期限：_________13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件：_________13.3.2不可抗力后果：_________13.4合同的完整性和修改13.4.1完整性声明：_________13.4.2修改程序：_________第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1生效日期：_________14.2合同的期限14.2.1期限：_________14.3合同的解释权归属14.3.1解释权归属：_________14.4合同的副本份数14.4.1副本份数：_________甲方签字：_________日期：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求甲方对店铺有特殊使用需求，包括但不限于店铺内部装修、设备安装等。条款说明：甲方在租赁期间对店铺进行装修或安装设备时，应提前通知乙方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。1.2甲方经营范围限制甲方在使用店铺期间，不得从事违法经营活动，也不得违反租赁目的。条款说明：甲方应按照合同约定的租赁目的使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。1.3甲方提前解除合同的违约金甲方提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。条款说明：甲方在租赁期间提前解除合同时，应按照合同约定支付违约金。违约金金额为租金总额的50%，旨在保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付义务乙方应在每期租金支付日期前五个工作日内支付租金，否则视为违约。条款说明：乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此产生的相关费用。2.2乙方经营范围限制乙方在使用店铺期间，不得从事违法经营活动，也不得违反租赁目的。条款说明：乙方应按照合同约定的租赁目的使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。2.3乙方提前解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。条款说明：乙方在租赁期间提前解除合同时，应按照合同约定支付违约金。违约金金额为租金总额的50%，旨在保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用双方同意，中介费用由甲方承担，费用为租金总额的5%。条款说明：中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介费用。甲方同意承担中介费用，费用为租金总额的5%。中介费用应在乙方支付首期租金时由甲方支付给中介。3.2第三方中介的义务和责任中介应保证店铺信息的真实性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。条款说明：中介在本次租赁交易中负有为甲方和乙方提供真实、准确、完整的店铺信息的义务。如因中介原因导致本合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务中介对双方的商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给第三方。条款说明：中介在本次租赁交易中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务。中介不得将这些信息泄露给任何第三方，以保护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.店铺平面图3.相关法律法规副本4.租金支付证明文件5.租赁合同副本6.保险公司提供的保险单副本7.税务登记证明文件8.店铺经营许可证副本9.承租人身份证明文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付店铺未履行合同约定的维修义务提前解除合同2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未履行合同约定的保养义务擅自改变店铺用途3.违约行为的认定违约行为的认定标准违约行为的证明方式违约责任的承担方式三、法律名词及解释：1.租赁合同租赁合同的定义租赁合同的法律效力2.违约金违约金的定义违约金的计算方式3.不可抗力不可抗力的定义不可抗力的证明方式4.税务责任税务责任的定义税务违法行为的认定四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延误解决方案：协商确定合理的交付