2024版电子商务产业园入驻协议书

编号：__________2024版电子商务产业园入驻协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版电子商务产业园入驻协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3协议的构成1.4协议的生效与修改第二章：入驻条件与申请流程2.1入驻条件2.2申请材料2.3申请流程2.4入驻通知与拒绝理由第三章：入驻企业的权利与义务3.1入驻企业的权利3.2入驻企业的义务3.3违约责任第四章：产业园提供的服务与设施4.1服务内容4.2设施与资源4.3服务费用4.4服务变更与终止第五章：租赁合同5.1租赁面积与用途5.2租赁期限5.3租金与支付方式5.4押金与退还5.5维修与保养第六章：知识产权保护6.1知识产权声明6.2侵权行为处理6.3保密协议第七章：安全管理7.1安全管理规定7.2安全事故处理7.3保险责任第八章：环境保护8.1环保要求8.2环保设施与措施8.3环保违规处理第九章：终止与解除协议9.1协议终止条件9.2解除协议程序9.3解除后的责任与权益处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2适用法律11.3合同的语言版本11.4附件第十二章：入园企业的管理与服务12.1入园企业管理12.2入园企业服务12.3入园企业培训与交流第十三章：合作与发展13.1合作模式13.2发展支持13.3合作项目的管理与监督第十四章：附则14.1合同的变更与终止14.2合同解除后的权益处理14.3合同的解释与适用14.4合同的生效日期与有效期合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本协议中的“产业园”指的是电子商务产业园，位于__________，由__________运营管理。“入驻企业”指的是经批准进入产业园进行经营活动的企业。“租赁期限”指的是入驻企业与产业园签订的租赁合同规定的租赁时间。1.2法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3协议的构成本协议由协议、附件以及双方签署的补充协议构成。1.4协议的生效与修改本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：入驻条件与申请流程2.1入驻条件（1）依法成立，具有独立的法人资格；（2）经营范围符合产业园的发展定位；（4）符合产业园的其他特定要求。2.2申请材料（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）组织机构代码证复印件；（3）税务登记证复印件；（4）法人代表身份证明复印件；（5）其他产业园要求提供的材料。2.3申请流程入驻企业的申请流程如下：（1）提交申请材料；（2）产业园对申请材料进行审核；（3）审核通过的，产业园与入驻企业签订租赁合同；（4）签订合同后，产业园向入驻企业提供相关的入园手续服务。2.4入驻通知与拒绝理由产业园应在收到申请材料后的15个工作日内通知入驻企业审核结果。对于未通过审核的，产业园应说明拒绝理由。第三章：入驻企业的权利与义务3.1入驻企业的权利（1）按照租赁合同的约定使用租赁场地；（2）享有产业园提供的公共服务和资源；（3）参与产业园组织的各类活动；（4）对产业园的管理和服务提出建议和意见。3.2入驻企业的义务（1）遵守产业园的规章制度；（2）按照租赁合同约定支付租金和其他费用；（3）依法纳税，遵守国家法律法规；（4）保护产业园的知识产权和商业秘密。3.3违约责任入驻企业违反本协议的，应承担违约责任，赔偿因此给产业园造成的损失。第四章：产业园提供的服务与设施4.1服务内容产业园提供的服务内容包括：（1）办公设施租赁；（2）商务服务；（3）技术支持；（4）培训与交流；（5）其他服务。4.2设施与资源产业园提供的设施和资源包括：（1）办公空间；（2）网络设施；（3）会议室；（4）公共服务平台；（5）其他资源。4.3服务费用服务费用包括租金、公共费用、服务费等，具体费用标准和支付方式见附件。4.4服务变更与终止产业园提供的服务如需变更或终止，应提前通知入驻企业。如因特殊情况需要立即变更或终止服务的，产业园应尽力减少对入驻企业的影响。第五章：租赁合同5.1租赁面积与用途租赁合同中应明确租赁面积和用途。入驻企业应按照约定的用途使用租赁场地。5.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.3租金与支付方式租金标准为____元/平方米/月，总计____元。入驻企业应按照租赁合同约定的支付方式支付租金。5.4押金与退还入驻企业应向产业园支付押金，金额为租金的____%。租赁期满或合同提前解除的，押金按照租赁合同约定退还。5.5维修与保养产业园负责租赁场地的维修与保养。入驻企业应按照租赁合同约定负责场地的日常维护和保养。第六章：知识产权保护6.1知识产权声明入驻企业应保证其经营活动不侵犯他人的知识产权。6.2侵权行为处理如入驻企业侵犯他人的知识产权，产业园有权要求其立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。6.3保密协议入驻企业与产业园签订保密协议，约定双方在商业秘密和知识产权方面的保密义务。第八章：安全管理8.1安全管理规定入驻企业应遵守产业园的安全管理规定，包括但不限于：（1）进入产业园时需佩戴有效证件；（2）不得在园区内吸烟、使用明火；（3）不得随意搬动消防设施；（4）不得在园区内乱丢垃圾；（5）不得擅自使用他人办公室或设施。8.2安全事故处理如发生安全事故，入驻企业应立即报告产业园，并按照产业园的要求配合进行处理。8.3保险责任入驻企业应购买相应的保险，包括但不限于：（1）火灾保险；（2）公众责任保险；（3）其他产业园要求购买的保险。第九章：环境保护9.1环保要求入驻企业应遵守国家的环保要求，不得从事污染环境的活动。9.2环保设施与措施入驻企业应采取必要的环保设施和措施，包括但不限于：（1）安装合格的废气处理设备；（2）合理处理废水；（3）妥善处理固体废物；（4）减少噪音污染。9.3环保违规处理如入驻企业违反环保规定，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给产业园造成的损失。第十章：终止与解除协议10.1协议终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）入驻企业违反本协议，经产业园催告后在合理期限内仍未改正；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.2解除协议程序协议解除应书面通知对方，并在解除协议后____个工作日内办理相关手续。10.3解除后的责任与权益处理协议解除后，入驻企业应按照租赁合同约定退还租赁场地，并支付因此产生的相关费用。产业园应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给入驻企业。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的地址即视为有效送达。11.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.3合同的语言版本本协议的中文版本为最终解释版本，如有翻译版本的差异，以中文版本为准。11.4附件本协议附件包括租赁合同、保密协议、服务费用明细等，附件与本协议具有同等法律效力。第十二章：入园企业的管理与服务12.1入园企业管理产业园负责对入园企业进行管理，包括但不限于：（1）入园企业的信息登记；（2）入园企业的经营活动监督；（3）入园企业的服务质量评价。12.2入园企业服务产业园提供入园企业所需的服务，包括但不限于：（1）企业注册与税务指导；（2）人才招聘与培训；（3）项目申报与融资对接。12.3入园企业培训与交流产业园组织入园企业进行培训和交流，提升入园企业的综合素质和竞争力。第十三章：合作与发展13.1合作模式产业园与入园企业可以采取多种合作模式，包括但不限于：（1）租赁合作；（2）股权投资；（3）项目合作。13.2发展支持产业园为入园企业提供发展支持，包括但不限于：（1）政策支持；（2）资金支持；（3）技术支持。13.3合作项目的管理与监督产业园对合作项目进行管理和监督，确保合作项目的顺利进行。第十四章：附则14.1合同的变更与终止本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关的权益和义务。14.3合同的解释与适用本合同的解释与适用应遵循公平、公正、合理的原则。14.4合同的生效日期与有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同编号：2024001入园企业（甲方）：（甲方签字）：日期：____年__月__日产业园管理方（乙方）：（乙方签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权甲方在本协议有效期内，如因业务发展需要变更办公场所，有权提前终止本协议，并在提前____个工作日内通知乙方。1.2甲方优先购买权如甲方租赁的办公场所涉及出售或转让，甲方享有优先购买权。甲方应在收到通知后的____个工作日内行使优先购买权。1.3甲方品牌使用甲方有权在租赁场地上使用自己的品牌和标识，并在乙方提供的宣传材料中展示甲方品牌。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方服务升级乙方应不断提供优质服务，保证甲方的正常运营。如乙方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方在____个工作日内改善。2.2乙方设施维护乙方应确保租赁场所及设施的安全和正常使用。如设施发生故障，乙方应在____小时内修复或提供替代方案。2.3乙方数据保护乙方应对甲方提供的所有数据和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务范围第三方中介在本协议中的服务范围包括但不限于：租赁合同的签订、租金的收取、物业管理、设施维护等。3.2第三方中介的职责第三方中介应保证租赁场所的合法性，确保甲方的合法权益不受侵害。如因第三方中介原因导致甲方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并纳入本协议的附件中。甲方和乙方应按约定时间和方式支付第三方中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.保密协议3.服务费用明细4.入园企业登记信息5.入园企业经营活动监督记录6.入园企业服务质量评价报告7.合作项目协议书8.第三方中介服务协议9.保险单据10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，未按期支付租金或其他费用。2.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁场所的用途或进行转租。3.甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密或个人隐私。4.乙方未按约定提供服务或设施，影响甲方正常经营。5.乙方未按约定时间和方式支付第三方中介费用。6.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。7.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.电子商务产业园：指专门为电子商务企业提供办公、研发、培训等综合服务的园区。2.入驻企业：指符合产业园入驻条件，与产业园签订租赁合同并进行经营活动的企业。3.租赁期限：指入驻企业与产业园签订的租赁合同规定的租赁时间。4.租金：指入驻企业按照租赁合同约定，支付给产业园的办公场所租赁费用。5.保密协议：指入驻企业与产业园签订的，约定双方在商业秘密和知识产权方面的保密义务的协议。6.第三方中介：指在本协议中提供租赁合同签订、租金收取、物业管理等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付租金。解决办法：乙方应催告甲方尽快支付租金，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权解除租赁合同。2.问题：甲方擅自改变租赁场所用途。解决办法：乙方应要求甲方立即恢复租赁场所原用途，如甲方拒绝，乙方有权解除租赁合同。3.问题：乙方未按约定提供服务或设施。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商无果，甲方有权解除租赁合同。4.问题：乙方未按约定时间和方式支付第三方中介费用。解决办法：甲方应催告乙方尽快支付费用，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除租赁合同。5.问题：第三方中介