商品房的买卖合同书协议书书(2024版)

编号：__________商品房的买卖合同书协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房的买卖合同书协议书书(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义1.4合同相关术语解释第二章：商品房的基本情况2.1商品房基本情况描述2.2商品房的规划用途2.3商品房的面积及计价2.4商品房的交付标准第三章：合同价格及支付方式3.1商品房的成交价格3.2付款方式及进度3.3价款支付的凭证与记录3.4贷款事宜的说明第四章：商品房的交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3验收程序及标准4.4质量保修事宜第五章：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务5.3违约责任及争议解决第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七章：合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让程序及后果第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力事件的应对及后果第九章：税费及其他费用9.1交易过程中涉及的税费9.2买受人应承担的其他费用9.3税费及费用的支付方式第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的后果第十一章：违约金及赔偿11.1违约金的计算方式11.2赔偿的计算方式第十二章：保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密义务及期限第十三章：其他约定13.1双方的其他特别约定13.2附件及补充协议第十四章：合同的附则14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3争议解决方式及地点14.4合同的签署与生效合同编号：_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的名称或姓名：_________1.1.2出卖人的地址：_________1.1.3出卖人的联系方式：_________1.2买受人信息1.2.1买受人的名称或姓名：_________1.2.2买受人的地址：_________1.2.3买受人的联系方式：_________1.3商品房定义1.3.1商品房的名称：_________1.3.2商品房的位置：_________1.3.3商品房的类型及面积：_________1.3.4商品房的产权情况：_________1.4合同相关术语解释1.4.1商品房：_________1.4.2成交价格：_________1.4.3交付日期：_________1.4.4违约金：_________第二章：商品房的基本情况2.1商品房基本情况描述2.1.1商品房的建筑结构：_________2.1.2商品房的装修情况：_________2.1.3商品房的配套设施：_________2.1.4商品房的环境状况：_________2.2商品房的规划用途2.2.1商品房的规划用途：_________2.2.2用途变更的条件与程序：_________2.3商品房的面积及计价2.3.1商品房的建筑面积：_________2.3.2商品房的套内面积：_________2.3.3计价方式及单价：_________2.3.4面积误差的处理方式：_________2.4商品房的交付标准2.4.1商品房的交付标准：_________2.4.2交付标准的调整方式：_________第三章：合同价格及支付方式3.1商品房的成交价格3.1.1成交价格的确定方式：_________3.1.2价格调整的条件与方式：_________3.2付款方式及进度3.2.1首付款的比例及支付时间：_________3.2.2贷款的申请及支付时间：_________3.2.3尾款的支付时间及条件：_________3.3价款支付的凭证与记录3.3.1支付凭证的种类：_________3.3.2支付记录的保存方式：_________3.4贷款事宜的说明3.4.1贷款银行的选择：_________3.4.2贷款利率及还款方式：_________第四章：商品房的交付及验收4.1商品房交付时间4.1.1商品房的交付日期：_________4.1.2提前交付的条件：_________4.1.3延迟交付的处理方式：_________4.2商品房交付条件4.2.1商品房交付的条件：_________4.2.2交付手续的办理方式：_________4.3验收程序及标准4.3.1商品房验收程序：_________4.3.2验收不合格的处理方式：_________4.4质量保修事宜4.4.1质量保修的内容：_________4.4.2保修期限及保修流程：_________第五章：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1出卖人的权利：_________5.1.2出卖人的义务：_________5.2买受人的权利与义务5.2.1买受人的权利：_________5.2.2买受人的义务：_________5.3违约责任及争议解决5.3.1违约责任的规定：_________5.3.2争议解决的途径：_________第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件：_________6.1.2合同变更的程序：_________6.2合同解除条件及后果第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.1.1不可抗力的定义：_________8.1.2不可抗力的范围：_________8.2不可抗力事件的应对及后果8.2.1不可抗力事件的应对措施：_________8.2.2不可抗力事件的后果处理：_________第九章：税费及其他费用9.1交易过程中涉及的税费9.1.1税费的种类：_________9.1.2税费的计算方式：_________9.1.3税费的支付责任：_________9.2买受人应承担的其他费用9.2.1其他费用的种类：_________9.2.2其他费用的计算方式：_________9.2.3其他费用的支付责任：_________9.3税费及费用的支付方式9.3.1税费及费用的支付方式：_________第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.1.1合同生效的条件：_________10.1.2合同生效的期限：_________10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的条件：_________10.2.2合同终止的后果：_________10.3合同失效的后果10.3.1合同失效的条件：_________10.3.2合同失效的后果：_________第十一章：违约金及赔偿11.1违约金的计算方式11.1.1违约金的计算基础：_________11.1.2违约金的计算方法：_________11.2赔偿的计算方式11.2.1赔偿的计算基础：_________11.2.2赔偿的计算方法：_________第十二章：保密条款12.1保密信息的范围与内容12.1.1保密信息的范围：_________12.1.2保密信息的内容：_________12.2保密义务及期限12.2.1保密义务的期限：_________12.2.2保密义务的例外情况：_________第十三章：其他约定13.1双方的其他特别约定13.1.1其他特别约定的内容：_________13.1.2其他特别约定的效力：_________13.2附件及补充协议13.2.1附件的名称及内容：_________13.2.2补充协议的签订时间：_________第十四章：合同的附则14.1合同的修改与补充14.1.1合同修改的条件：_________14.1.2合同补充的方式：_________14.2合同的解除与终止14.2.1合同解除的条件：_________14.2.2合同终止的条件：_________14.3争议解决方式及地点14.3.1争议解决的方式：_________14.3.2争议解决的地点：_________14.4合同的签署与生效14.4.1合同签署的时间：_________14.4.2合同生效的时间：_________合同双方签字：（出卖人签字）（买受人签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对商品房进行必要的装修和改造，但需保证不影响商品房的整体结构和使用功能。1.2甲方应按照合同约定的时间交付商品房，若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准和规定，若出现质量问题，甲方应承担修复责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付价款，若因特殊情况导致延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方有权对商品房进行装修和改造，但需保证不影响商品房的整体结构和使用功能，并承担相应的费用。2.3乙方应合理使用商品房，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地协助甲乙双方完成商品房买卖合同的签订。3.2第三方中介应提供真实、准确的商品房信息，并承担因信息不实导致的后果。3.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，未经合同双方同意，不得泄露给第三方。附件条款及说明结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房基本情况说明书3.付款凭证及记录4.贷款申请及相关文件5.商品房交付验收记录6.质量保修协议7.装修改造方案及费用预算8.不可抗力事件证明文件9.税费及其他费用明细表10.合同修改与补充协议11.保密协议12.第三方中介服务协议13.装修改造施工合同14.房屋交付使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房2.甲方未保证商品房质量符合标准3.甲方未按约定进行装修改造4.乙方未按约定时间支付价款5.乙方未合理使用商品房6.第三方中介提供虚假信息7.第三方中介泄露合同双方个人信息8.合同双方未履行保密义务9.合同双方未按约定时间履行合同义务10.合同双方未遵守合同约定的其他条款三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划进行建设的用于销售的住宅房屋。2.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人，买受人可以实际使用和占有商品房。3.价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的商品房购买费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。5.不可抗力：指合同履行过程中发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难。6.第三方中介：指在商品房买卖合同中协助甲方和乙方进行合同签订的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或按照合同约定支付违约金。2.质量问题：甲方需承担修复责任，必要时可协商赔偿。3.