房屋买卖协议书范例(2024版)

编号：__________房屋买卖协议书范例(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖协议书范例(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同组成和解释顺序第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋现状描述第三章：买卖双方的基本情况及权利义务3.1出卖人的权利义务3.2买受人的权利义务第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式4.2定金及支付时间4.3房款支付时间及方式第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户流程及费用5.3交付后的产权转移第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理方式6.3保修期限及保修范围第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任及赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖地第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止后的处理方式第十章：其他约定10.1双方的其他权利义务10.2房屋交易过程中的其他费用10.3房屋交易相关的法律法规第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二章：合同生效条件12.1合同的签署及生效时间12.2合同生效的前提条件第十三章：合同的修订和补充13.1合同的修订13.2合同的补充第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________本合同所称房屋是指位于_________的房产，具体面积为_________平方米。1.2合同目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。1.3合同组成和解释顺序本合同由及附件组成，附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图等。本合同的解释顺序为先本合同，后附件。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.2房屋所有权及使用情况甲方持有房屋所有权证，房屋目前由甲方使用。2.3房屋现状描述房屋现状为_________，房屋结构为_________，房屋装修情况为_________。第三章：买卖双方的基本情况及权利义务3.1出卖人的权利义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。3.2买受人的权利义务乙方应按照约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式本房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付房款。4.2定金及支付时间乙方在签署本合同之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.3房款支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。房款支付分阶段进行，具体支付时间和比例见本合同附件。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_________。5.2过户流程及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：_________。5.3交付后的产权转移房屋交付后，产权自动转移至乙方名下。甲方应协助乙方办理产权转移手续。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家标准，无重大质量问题。6.2质量问题的处理方式如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。具体处理方式见本合同附件。6.3保修期限及保修范围房屋保修期限为_________年，保修范围包括_________。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖地本合同的争议解决适用中华人民共和国_________省/市/自治区的法律法规，双方同意_________市/区人民法院为第一审法院。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件及程序甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如出现合同解除的情形，应书面协议解除。解除协议应经双方签字盖章，并报送相关登记机构备案。9.3合同终止后的处理方式合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余房款、物业费、押金等事宜。房屋应按照本合同约定归还乙方。第十章：其他约定10.1双方的其他权利义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，保护双方的合法权益。10.2房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用及承担方式见附件。10.3房屋交易相关的法律法规本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二章：合同生效条件12.1合同的签署及生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的前提条件本合同生效的前提条件为：甲方提供合法的房屋所有权证明，乙方按约定支付房款。第十三章：合同的修订和补充13.1合同的修订本合同的修订应经甲乙双方书面同意，并在合同上签字盖章。13.2合同的补充本合同的补充协议应经甲乙双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，具体适用法律见附件。14.3合同的最终解释权归属本合同最终解释权归甲乙双方所有。合同编号：_________甲方（出卖人）：__________________年_________月_________日乙方（买受人）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，本合同项下的房屋所有权归甲方所有，甲方有权处置该房屋。1.2房屋使用情况说明甲方应向乙方说明房屋目前的使用情况，包括但不限于是否有租赁合同、租赁合同的解除情况等。1.3房屋维修责任甲方应保证在交付房屋时，房屋的各项设施设备能够正常使用。如因甲方原因导致房屋设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方接收房屋义务乙方应在合同约定的交付日期接收房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.3乙方配合过户义务乙方应配合甲方办理房屋过户手续，如乙方无故拒绝配合过户，应承担因此产生的一切费用和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等服务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式见附件。3.3第三方中介的责任第三方中介应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状描述文档4.房屋交易税费明细表5.房屋维修保养记录6.房屋过户流程指南7.合同双方身份证明复印件8.定金收据9.房款支付凭证10.房屋交付确认书11.质量问题修复协议12.保修服务条款13.争议解决方式说明14.合同修订和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致合同履行困难。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，导致合同无法履行。6.乙方未按照约定接收房屋，延迟接收导致合同履行迟延。7.任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.质量问题：指房屋在交付时或交付后出现的结构、设备、设施等方面的缺陷或损坏。6.保修：指房屋出卖人对其出售的房屋在一定期限内提供的维修服务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定修复质量问题，或要求甲方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极配合相关政府部门办理过户手续，减少不必要的延误。5.问题：房屋在交付后出现新的问题解决办法：按照合同约定的保修条款，甲方应承担维修责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人说明：适用本合同范本，双方为房屋买卖的直接当事人。2.场景：房屋买卖双方为法人或其他组织说明：适用本合同范本，双方为房屋买卖的直接当事人。3.场景：