小区场地租赁合同书范本(2024版)

编号：__________小区场地租赁合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小区场地租赁合同书范本(2024版)合同目录第一章：开场声明1.1租赁双方的名称和地址1.2租赁场地的位置和范围1.3租赁场地的用途第二章：租赁条件2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4租赁押金第三章：租赁场地的交付和验收3.1场地交付时间3.2场地交付条件3.3验收程序和标准第四章：租赁期间的管理和使用4.1租赁方的权利和义务4.2管理方的权利和义务4.3场地使用规范第五章：租赁期间的维修和保养5.1维修和保养的责任方5.2维修和保养的标准和要求5.3维修和保养的程序和费用第六章：租赁期间的变更和终止6.1租赁合同的变更条件6.2租赁合同的终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：其他事项9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章：附件10.1租赁场地现状照片10.2租赁场地平面图10.3其他重要文件第十一章：签字盖章页11.1租赁双方签字盖章11.2见证方签字盖章第十二章：附录12.1租赁合同的补充协议12.2租赁合同的修订历史第十三章：相关法律法规13.1租赁合同法律法规13.2物业管理相关法规第十四章：其他14.1租赁合同的保密条款14.2租赁合同的继承和转让合同编号_________第一章：开场声明1.1租赁双方的名称和地址甲方：（甲方名称），地址：（甲方地址）乙方：（乙方名称），地址：（乙方地址）1.2租赁场地的位置和范围租赁场地位于：（具体地址），范围：（具体描述）1.3租赁场地的用途租赁场地主要用于：（具体用途）第二章：租赁条件2.1租赁期限租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）2.2租金及支付方式租金为：（租金金额）元/月，支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）2.3租金调整机制租金调整机制如下：（具体调整规则）2.4租赁押金租赁押金为：（押金金额）元，租赁期满后无损坏退还。第三章：租赁场地的交付和验收3.1场地交付时间场地交付时间为：（交付日期）3.2场地交付条件3.3验收程序和标准验收程序和标准如下：（具体程序和标准）第四章：租赁期间的管理和使用4.1租赁方的权利和义务租赁方的权利和义务如下：（具体权利和义务）4.2管理方的权利和义务管理方的权利和义务如下：（具体权利和义务）4.3场地使用规范场地使用规范如下：（具体规范）第五章：租赁期间的维修和保养5.1维修和保养的责任方维修和保养的责任方如下：（具体责任方）5.2维修和保养的标准和要求维修和保养的标准和要求如下：（具体标准和要求）5.3维修和保养的程序和费用维修和保养的程序和费用如下：（具体程序和费用）第六章：租赁期间的变更和终止6.1租赁合同的变更条件租赁合同的变更条件如下：（具体变更条件）6.2租赁合同的终止条件租赁合同的终止条件如下：（具体终止条件）6.3合同终止后的处理事项合同终止后的处理事项如下：（具体处理事项）第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方的违约行为如下：（具体违约行为）7.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（具体规定）第八章：争议解决8.1争议解决的方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效争议解决时效为：（具体时效，如一年）第九章：其他事项9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：（具体终止条件）9.3合同的解除条件合同解除条件如下：（具体解除条件）第十章：附件10.1租赁场地现状照片（附件照片）10.2租赁场地平面图（附件平面图）10.3其他重要文件（附件其他文件）第十一章：签字盖章页（此处为签字盖章区域）甲方：（甲方名称）授权代表：（授权代表姓名）日期：（签字日期）乙方：（乙方名称）授权代表：（授权代表姓名）日期：（签字日期）见证方：（见证方名称）授权代表：（授权代表姓名）日期：（签字日期）第十二章：附录12.1租赁合同的补充协议（附录补充协议内容）12.2租赁合同的修订历史（附录修订历史记录）第十三章：相关法律法规13.1租赁合同法律法规（列出相关法律法规名称）13.2物业管理相关法规（列出相关法规名称）第十四章：其他14.1租赁合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2租赁合同的继承和转让合同的继承和转让需经双方协商一致，并签订书面协议。甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地。如乙方需改变用途，需提前向甲方申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。1.2甲方监督权甲方有权对租赁场地进行定期或不定期的检查，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。1.3甲方优先购买权如乙方有意出售或转让租赁场地，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少提前三个月通知甲方，并提供相关的销售或转让文件。1.4甲方解除合同权（1）乙方未按照约定的用途使用租赁场地，且经甲方要求改正而未能改正；（2）乙方未按照约定的期限支付租金，且经甲方要求改正而未能改正；（3）乙方违反合同约定的其他条款，且经甲方要求改正而未能改正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自行管理乙方有权自行管理租赁场地，但需确保租赁场地的安全、卫生和秩序。乙方不得将租赁场地转租给第三方，除非经甲方书面同意。2.2乙方改善权乙方有权对租赁场地进行改善和维修，但需提前通知甲方，并经甲方同意。改善和维修的费用由乙方承担。2.3乙方优先续租权在租赁期满前，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前至少六个月通知甲方，并提出续租的意向和条件。2.4乙方解除合同权（1）甲方未按照约定的期限交付租赁场地，且经乙方要求改正而未能改正；（2）甲方未按照约定的条件提供租赁场地，且经乙方要求改正而未能改正；（3）甲方违反合同约定的其他条款，且经乙方要求改正而未能改正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由甲方和乙方协商确定，并支付给第三方中介。3.2第三方中介的权益保护第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。甲方和乙方应予以配合，并承担因未配合导致的损失。3.3第三方中介的解除合同权如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权要求解除合同。解除合同的条件和方式由第三方中介确定，甲方和乙方应予以遵守。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地平面图3.租赁合同的补充协议4.租赁合同的修订历史5.相关法律法规名称及解释6.物业管理相关法规名称及解释7.租赁合同的保密协议8.租赁合同的继承和转让协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地2.甲方未按约定条件提供租赁场地3.乙方未按约定用途使用租赁场地4.乙方未按约定期限支付租金5.甲方未履行维修和保养义务6.乙方未履行管理义务7.第三方中介未履行协调义务8.第三方中介未保密合同内容三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，以确保其正常使用。6.保密义务：指合同当事人对合同内容予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地解决办法：乙方可与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定期限支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：甲方未履行维修和保养义务解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方