2024店铺承包转让商铺承包合同书

编号：__________2024店铺承包转让商铺承包合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024店铺承包转让商铺承包合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（承包方）1.2乙方（转让方）1.3店铺1.4商铺1.5承包1.6转让1.7商铺承包合同书第二章：合同标的2.1店铺的地理位置2.2店铺的面积2.3店铺的现状2.4商铺的经营范围第三章：承包内容3.1承包期限3.2承包费用3.3承包方式3.4承包经营权第四章：转让内容4.1转让价格4.2转让方式4.3转让手续4.4转让后的权益第五章：合同的生效、变更和终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止5.4合同终止后的相关事宜第六章：合同的履行6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方的共同责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章：合同的适用法律8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第九章：其他约定9.1店铺的维修和保养9.2店铺的装修和改造9.3店铺的经营管理和培训9.4双方的沟通与协作第十章：合同的附件10.1店铺承包合同书10.2店铺转让协议10.3店铺经营许可证10.4其他相关文件第十一章：合同的签订11.1合同签订的时间11.2合同签订的地点11.3合同签订的方式第十二章：合同的备案和公示12.1合同备案的时间和地点12.2合同公示的要求和方式第十三章：合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的权益处理第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的复印件具有同等法律效力14.4合同的签订日期为2024年合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方（承包方）：甲方为依法设立并有效存在的企业，全称为__________，统一社会信用代码为__________，注册地址为__________，法定代表人为__________。1.2乙方（转让方）：乙方为依法设立并有效存在的企业，全称为__________，统一社会信用代码为__________，注册地址为__________，法定代表人为__________。1.3店铺：店铺是指位于__________的商铺，其店铺编号为__________，店铺面积为__________平方米。1.4商铺：商铺是指由甲方承包并转让给乙方的经营场所，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.5承包：承包是指甲方将其拥有的商铺承包给乙方，并由乙方支付承包费用的行为。1.6转让：转让是指甲方将其承包的商铺权益转让给乙方，乙方支付转让价款的行为。1.7商铺承包合同书：商铺承包合同书是指由甲方和乙方签订的，约定双方在商铺承包和转让过程中的权利义务关系的法律文件。第二章：合同标的2.1店铺的地理位置：店铺位于__________，紧邻__________，交通便利，人流量大。2.2店铺的面积：店铺的总面积为__________平方米，包括__________（具体区域）。2.3店铺的现状：2.4商铺的经营范围：商铺的经营范围包括但不限于__________（具体经营项目）。第三章：承包内容3.1承包期限：商铺的承包期限为__________年，自合同签订之日起计算。3.2承包费用：甲方向乙方收取的承包费用为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________（现金/转账）。3.3承包方式：甲乙双方同意采用__________（年租/季租/月租）的方式进行商铺的承包。3.4承包经营权：乙方在承包期限内享有商铺的经营权，并有权按照合同约定进行商铺的装修、改造和管理。第四章：转让内容4.1转让价格：甲乙双方约定的商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2转让方式：商铺的转让方式为__________（现金购买/股权转让）。4.3转让手续：甲乙双方应在本合同签订后__________日内，到工商行政管理部门办理商铺转让登记手续。4.4转让后的权益：商铺转让后，乙方享有商铺的经营权和管理权，并承担相应的责任和风险。第五章：合同的生效、变更和终止5.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2合同的变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.3合同的终止：合同终止的条件为__________（具体条件），甲乙双方应按照合同约定办理终止手续。5.4合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的终止费用。第六章：合同的履行6.1甲方的权利和义务：甲方应保证商铺的合法性，确保乙方在承包和转让过程中不受损失。6.2乙方的权利和义务：乙方应按时支付承包费用和转让价款，并按照合同约定经营商铺。6.3双方的共同责任：甲乙双方应共同维护商铺的经营秩序，共同承担因经营活动产生的法律责任。第八章：合同的适用法律8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1店铺的维修和保养：乙方负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。9.2店铺的装修和改造：乙方在进行店铺装修和改造前，需征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。9.3店铺的经营管理和培训：乙方负责店铺的经营管理和员工培训，确保店铺的服务质量和经营效益。9.4双方的沟通与协作：第十章：合同的附件10.1店铺承包合同书10.2店铺转让协议10.3店铺经营许可证10.4其他相关文件第十一章：合同的签订11.1合同签订的时间：2024年11.2合同签订的地点：__________11.3合同签订的方式：双方代表签字（或盖章）第十二章：合同的备案和公示12.1合同备案的时间和地点：合同签订后__________日内，到工商行政管理部门办理备案手续。12.2合同公示的要求和方式：按照工商行政管理部门的规定进行公示。第十三章：合同的解除13.1合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方未按时支付承包费用或转让价款；（4）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。13.2合同解除的程序：甲乙双方应书面提出解除合同的申请，经双方协商一致后，办理合同解除手续。13.3合同解除后的权益处理：（1）乙方应向甲方支付合同解除后的相关费用；（2）双方互不承担因合同解除产生的损失；（3）甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十四章：附则14.1合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同的修订须经甲乙双方书面同意，并签署修订协议。14.3本合同的复印件具有同等法律效力。14.4合同的签订日期为2024年。合同编号：2024001甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：2024年多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的附加条款：甲方应在合同有效期内保证商铺的合法性和正常运营，确保乙方在承包和转让过程中不受损失。甲方应承担因商铺产权纠纷导致的一切法律责任。1.2商铺维修和保养的附加条款：甲方负责商铺的维修和保养工作，并承担相应的费用。若因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应尽快修复，并承担由此产生的费用。1.3商铺装修和改造的附加条款：甲方同意乙方对商铺进行装修和改造，但需提前征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修和改造费用由乙方承担。1.4附加条款：如乙方未按时支付承包费用或转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务的附加条款：乙方有权按照合同约定经营商铺，并负责商铺的日常管理和运营。乙方应确保商铺的服务质量和经营效益，并承担因经营活动产生的法律责任。2.2商铺维修和保养的附加条款：乙方负责商铺的日常维修和保养，并承担相应的费用。若因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应尽快修复，并承担由此产生的费用。2.3商铺装修和改造的附加条款：乙方在进行商铺装修和改造前，需征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修和改造费用由乙方承担。2.4附加条款：如甲方未按照合同约定履行其义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务：第三方中介在合同签订过程中提供居间服务，并负责协调甲乙双方的关系。中介应保证合同内容的真实性和合法性，并协助双方办理相关手续。3.2第三方中介费用的支付：甲乙双方同意按照中介提供的服务内容和相关法律法规支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和时间由甲乙双方与中介协商确定。3.3第三方中介的责任限制：中介对甲乙双方的合同履行过程中出现的争议和不履行行为不承担法律责任。甲乙双方应自行解决合同履行过程中出现的问题。3.4附加条款：如中介未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除与中介的合同，并要求中介支付合同解除后的相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺承包合同书2.店铺转让协议3.店铺经营许可证4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能保证商铺的合法性和正常运营，未能确保乙方在承包和转让过程中不受损失，未能承担因商铺产权纠纷导致的一切法律责任。2.乙方未按时支付承包费用或转让价款。3.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。4.双方在合同履行过程中出现的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方签订的，约定双方在商铺承包和转让过程中的权利义务关系的法律文件。2.承包：指甲方将其拥有的商铺承包给乙方，并由乙方支付承包费用的行为。3.转让：指甲方将其承包的商铺权益转让给乙方，乙方支付转让价款的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺的维修和保养问题：2.商铺的装修和改造问题：解决办法：乙方在进行商铺装修和改造前，需征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修和改造费用由乙方承担。甲乙双方应共同协商确定装修和改造的具体方案和时间安排。3.商铺的经营范围和权益问题：解决办法：甲乙双方应按照