存量房房屋买卖合同

存量房房屋买卖合同甲方（卖方）：__________________身份证号：______________________乙方（买方）：__________________身份证号：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________元整（大写金额__________________元整）出售给乙方。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________身份证号码：______________________购买方（乙方）：_________________身份证号码：______________________签订日期：______年____月____日存量房房屋买卖合同（1）存量房房屋买卖合同甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币_____________________元（大写金额_____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币_____________________元（大写：_____________________元整），直接支付给甲方。2.乙方在取得房地产交易中心收缴的房屋评估费、契税、地税及其它过户税费通知单后，直接支付甲方。3.甲方在取得交易中心办理完过户手续后的房屋所有权证后的______天内将房屋交付给乙方。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日请确保您根据实际情况填写并修改合同中的具体内容，并在签订之前由法律专业人士进行审查。存量房房屋买卖合同（2）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因发生房屋纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方延误偿还贷款，而未能如期办理上述权属证书的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方返还已付款项和赔偿乙方相关损失。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______整。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：_______日期：XXXX年XX月XX日存量房房屋买卖合同（3）存量房房屋买卖合同甲方（出售方）：______________________身份证号码：______________________地址：______________________乙方（购买方）：______________________身份证号码：______________________地址：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，且同意将其名下的存量房出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：______________________2.房屋建筑面积：______________________平方米3.房屋所有权证号：______________________4.房屋土地使用权证号：______________________第二条交易价格及支付方式1.房屋交易总价为：人民币______________________元整（大写：______________________）。2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______________________元整（大写：______________________）。（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______________________元整（大写：______________________）。第三条房屋交付与过户1.甲方应在收到全部房款后的______日内将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关税费由______方承担。第四条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第六条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：______________________日期：______________________乙方（签字盖章）：______________________日期：______________________存量房房屋买卖合同（4）存量房房屋买卖合同甲方（出售方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是坐落于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，并有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋，现甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于_______。2.该房屋已取得《房屋所有权证》，证号为_______。二、房屋价格及付款方式1.双方商定，该房屋的转让价为人民币_______）。2.乙方应于本合同签订之日起_______）。3.乙方应于本合同签订之日起_______）。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户所需税费由_______承担。四、违约责任1.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______作为违约金。2.若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的_______作为违约金。五、其他约定1.双方应在本合同签订后及时向相关部门办理房屋过户手续。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：_______签订日期：_______