2024版全新二手房商铺买卖合同书下载

编号：__________2024版全新二手房商铺买卖合同书下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新二手房商铺买卖合同书合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露5.3质量问题处理第六章：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：税费及费用9.1税费承担9.2其他费用第十章：附加条款10.1双方特殊约定10.2房屋保险10.3物业管理第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋共有权人12.2房屋租赁事宜12.3房屋维修基金第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四章：合同14.1合同全文14.2签字盖章页合同编号：2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀区某小区某室1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010119800202002Y1.2.3联系方式：13956791.2.4地址：北京市朝阳区某公寓某室第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京房权证某字某号2.2房屋坐落位置：北京市海淀区某路某号2.3房屋结构及面积：三室两厅，建筑面积为120平方米2.4房屋使用性质：住宅第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：合同签订后七个工作日内第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：合同签订后三个月内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续4.4过户时间：合同签订后三个月内第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家和北京市的相关质量标准5.2瑕疵披露：出卖人应如实披露房屋的瑕疵和缺陷5.3质量问题处理：如发生质量问题，双方协商解决；协商不成的，按法律规定处理第六章：合同的履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.1.2合同变更不得影响合同的根本性质和目的。8.2合同解除8.2.1合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九章：税费及费用9.1税费承担9.1.1双方应按照国家和地方政府的法律法规承担相应的税费。9.1.2税费的具体金额和承担方式，双方可另行协商确定。9.2其他费用9.2.1除税费外的其他费用，如物业费、维修基金等，由买受人承担。第十章：附加条款10.1双方特殊约定10.1.1双方可就房屋的装修、家具家电等事项作出特殊约定。10.1.2特殊约定的内容应书面明确，并由双方签字或盖章确认。10.2房屋保险10.2.1买受人应在过户后三个月内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。10.3物业管理10.3.1买受人应遵守物业管理规定，维护小区秩序。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件由双方协商确定，并在合同中书面明确。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件由双方协商确定，并在合同中书面明确。第十二章：其他约定12.1房屋共有权人12.1.1如房屋共有权人不是合同当事人，出卖人应提供共有权人的授权委托书。12.2房屋租赁事宜12.2.1如房屋在过户前已出租，买受人应继续履行租赁合同。12.3房屋维修基金12.3.1买受人应在过户后一个月内将维修基金交纳至物业管理处。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4双方签字或盖章的合同变更、解除协议书第十四章：合同14.1合同全文14.2签字盖章页出卖人（签字/盖章）：_____________________日期：____年__月__日买受人（签字/盖章）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在合同签订前，将房屋的实际情况如实告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设施设备、物业情况等。1.2甲方应保证房屋在过户前的所有权和使用权的清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.3甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。2.2乙方应自行承担房屋在过户前的税费和其他费用，包括但不限于契税、印花税等。2.3乙方在过户后应按照物业管理规定，合理使用和维护房屋，并按时支付物业管理费等费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、客观地提供房屋交易相关信息，并协助双方完成交易手续。3.2第三方中介应收取约定的服务费用，该费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介在交易过程中应严格保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.双方签字或盖章的合同变更、解除协议书5.房屋装修、家具家电等特殊约定协议书6.房屋保险单复印件7.物业管理费缴纳证明8.房屋维修基金交纳证明9.第三方中介服务费用协议书二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房屋实际情况，导致乙方受损的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付交易款项，视为乙方违约。4.乙方未按照物业管理规定使用和维护房屋，造成损失的，视为乙方违约。5.第三方中介未公正、客观提供信息，或泄露双方信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅房屋。2.过户：将房屋所有权、使用权等法律权益从一方转移到另一方的过程。3.契税：购房人按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税款。4.印花税：在房屋买卖合同上按合同金额的一定比例缴纳的税款。5.物业管理：对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实告知房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实信息，必要时可要求解除合同。2.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并可要求违约金赔偿。3.问题：乙方未按照约定时间支付交易款项。解决办法：甲方有权延迟交付房屋或解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业服务不符合约定。解决办法：乙方有权向物业管理处反映情况，要求改善服务。5.问题：第三方中介未履行义务。解决办法：乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的二手房买卖。说明：双方应遵守合同约定，按时履