厂房短期出租协议书书(2024版)

编号：__________厂房短期出租协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房短期出租协议书书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：定义与解释2.1术语解释2.2合同双方的权利与义务第三章：厂房出租基本信息3.1厂房地址3.2厂房面积3.3出租期限3.4租金及支付方式第四章：租赁条件4.1租赁用途4.2租赁期间的维护与保养4.3租赁期间的变更第五章：租赁期间的权益与责任5.1出租方的权益与责任5.2承租方的权益与责任第六章：租赁期满后的处理6.1续租条款6.2终止租赁6.3归还厂房第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十章：其他条款10.1保密条款10.2法律、法规及政策变动对合同的影响第十一章：附件11.1厂房现状照片11.2相关法律法规第十二章：双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的厂房一座，乙方（承租方）因业务发展需要，拟短期租赁该厂房。1.2合同目的：双方为明确各自的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，达成如下协议。1.3合同双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）厂房：指甲方拥有的位于_________的建筑物及附属设施。（2）出租方：指甲方_________。（3）承租方：指乙方_________。（4）租赁期：自_________起至_________止。2.2合同双方的权利与义务：（1）甲方的权利与义务：提供厂房，确保厂房在租赁期间符合约定的使用条件；按约定收取租金；履行法律法规规定的出租方义务。（2）乙方的权利与义务：按约定支付租金；合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；履行法律法规规定的承租方义务。第三章：厂房出租基本信息3.1厂房地址：_________。3.2厂房面积：_________平方米。3.3出租期限：自_________起至_________止。3.4租金及支付方式：租金为每平方米每月_________元，总计_________元；乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章：租赁条件4.1租赁用途：乙方租赁厂房主要用于_________。4.2租赁期间的维护与保养：（1）甲方负责厂房的日常维护与保养，确保厂房设施正常运行。（2）乙方应合理使用厂房设施，不得故意损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁期间的变更：如因客观原因导致租赁条件发生变更，双方应协商解决。第五章：租赁期间的权益与责任5.1出租方的权益与责任：（1）甲方有权按照约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方按约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。（3）甲方应履行法律法规规定的出租方义务。5.2承租方的权益与责任：（1）乙方有权按约定使用厂房。（2）乙方有权要求甲方维护厂房设施的正常运行。（3）乙方应合理使用厂房，不得故意损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六章：租赁期满后的处理6.1续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租条款。6.2终止租赁：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将厂房及附属设施归还甲方。6.3归还厂房：乙方应按照本合同约定的用途将厂房及附属设施归还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章：违约责任7.1出租方的违约行为：（1）甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方在一定期限内予以改正；逾期不改正的，乙方有权解除本合同。（2）甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方在一定期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。7.2承租方的违约行为：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在一定期限内支付；逾期不支付的，甲方有权解除本合同。（2）乙方未按约定使用厂房或擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方在一定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：双方同意，合同的变更须书面签署，经双方确认后生效。9.3合同的终止：本合同期满或双方协商一致解除合同时终止。第十章：其他条款10.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律、法规及政策变动对合同的影响：如因法律法规或政策变动导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据变动情况对本合同进行相应修改。第十一章：附件11.1厂房现状照片：见附件一。11.2相关法律法规：见附件二。第十二章：双方签字盖章12.1出租方签字盖章：（此处附上甲方盖章）12.2承租方签字盖章：（此处附上乙方盖章）第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件：本合同的任何修订和补充均须书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2补充条款：如双方在本合同有效期间内有任何补充协议，均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：（此处附上甲方签字）乙方（承租方）：（此处附上乙方签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用厂房，乙方不得擅自改变。如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.厂房维护条款：甲方应保证厂房在租赁期间符合约定的使用条件，确保厂房设施的正常运行。如厂房设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。3.租金调整条款：租金调整可根据市场行情及甲方实际成本情况进行，具体调整方式由双方另行协商确定。4.提前终止租赁条款：如甲方因特殊情况需提前终止租赁，应提前_________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.保险条款：甲方应按约定为厂房投保，并将保险合同复印件交乙方留存。如甲方未按约定投保，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付条款：乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。2.使用变更条款：乙方如需改变厂房的使用用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。如甲方不同意乙方的使用变更申请，乙方应按照甲方的要求恢复原用途。3.厂房爱护条款：乙方应合理使用厂房及附属设施，不得故意损坏。如乙方造成厂房及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面延长申请，双方协商确定租赁期限的延长事宜。5.业务保密条款：乙方应对其在厂房内开展的业务予以保密，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：如双方通过第三方中介进行租赁，中介服务费用由双方协商确定。如双方未能就中介服务费用达成一致，甲方有权拒绝支付中介服务费用。2.中介责任条款：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确。如中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介的权益保障条款：中介在履行中介职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。甲方和乙方应予以配合，否则中介有权要求甲方和乙方承担相应的责任。4.中介服务期限条款：中介的服务期限为本合同的签订至终止之日。如双方在中介服务期限内解除合同，中介有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。5.中介保密条款：中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片2.相关法律法规3.租赁合同补充协议4.保险单复印件5.业务保密协议6.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房或厂房不符合约定的使用条件未按约定收取租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用厂房或擅自改变厂房结构和用途3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未履行保密义务未提供约定的中介服务三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的位于特定地址的建筑物及附属设施。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的厂房使用费用。3.租赁期：指合同约定的乙方使用厂房的时间段。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.保险：指甲方为厂房投保的保险，保障厂房及设施的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施维修问题：遇到厂房设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可与乙方协商解决，必要时可要求支付逾期付款违约金。3.使用变更问题：乙方如需改变厂房使用用途，应提前向甲