2024年版厂房承包合同模板

2024年版厂房承包合同模板甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就厂房的承包经营事宜，达成如下协议：

一、厂房位置及面积

甲方将位于XXX的厂房承包给乙方经营。厂房具体位置、面积以甲方提供为准。

二、承包期限

承包期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

三、承包金与支付方式

1.承包金为人民币XX元整/月，合计人民币XX元整/季度。乙方应于每月XX日前支付当月承包金至甲方指定账户。

2.甲方收到乙方支付的承包金后，应出具收款收据作为付款凭证。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应保证厂房的合法性，确保厂房安全可靠，能满足乙方正常经营的需要。

2.甲方应提供厂房内的电线、水源、照明设施等基础设施，并确保电源、水源的正常使用。

3.合同期内，甲方不得干涉乙方的正常经营，也不得无故解除与乙方已签订的劳动合同及与第三方签订的租赁合同。

4.甲方应负责房屋的维护管理，保证房屋的正常使用。

5.甲方应负责厂房内外的环境卫生、安全保卫、消防等管理工作。

6.甲方应协助乙方协调与当地政府、社区的关系，创造良好的经营环境。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按时足额支付承包金。

2.乙方有权使用甲方的厂房、设施、设备和场地，并遵守甲方的管理制度。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得利用厂房从事违法犯罪活动。

4.乙方应负责厂房的修缮、保养工作，保证厂房的正常使用。

5.乙方应负责消防、安全保卫、清洁等工作，确保厂房内外环境的正常运转。

6.乙方应承担承包经营过程中所发生的所有税费和公共设施的维修保养费用。

7.乙方可在厂房内外设置广告牌、灯箱等宣传设施，但不得影响房屋结构及外观形象。

8.乙方可在厂房内设置生产设备及办公设备，但不得擅自改变房屋的结构和外观形象。

9.乙方应合理使用厂房内的设施和设备，如有损坏应及时修复。如因使用不当造成损坏或丢失，乙方应及时修复或赔偿。

10.合同期内，如遇不可抗力因素或政府行为导致乙方无法正常经营的，甲方应及时通知乙方并协商解决。

六、合同的变更与解除

1.在合同期内，任何一方均不得擅自变更或解除合同。如一方需要变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更或解除。

2.如因国家政策调整或其他不可抗力因素需要解除合同的，双方可协商解决。解除合同时，双方应互相配合，确保乙方能够及时撤离厂房并归还甲方。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应给予相应的补偿或赔偿。具体补偿或赔偿标准以甲方的实际情况为准。

4.如因乙方原因导致无法正常经营的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。具体赔偿标准以甲方的实际情况为准。

5.如因不可抗力因素导致双方均无法履行合同的，双方可协商终止合同或部分终止合同并协商解决善后事宜。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决方式

如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同所涉及的通知和通讯应以书面形式进行，并采用挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。任何一方未能及时送达对方相关通知或通讯的，均应以另一方最后收到该通知或通讯的时间为确定双方收到的时间。双方在履行本合同过程中所形成的口头协议或约定不得违反本合同的实质性内容。