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文档简介

2024年按揭购房合同范本合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX

乙方（买方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（具体位置、面积、户型、装修及配套设施等）

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元。

2.乙方同意采取以下方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同时，一次性付清全部房款。

（2）分期支付：双方同意在签订本合同前，甲乙双方应协商确定支付方式和时间，并签订《购房首付款支付凭证》。

3.甲方应向乙方提供购房发票和相关证明材料，并在房屋交付前，办理房屋产权证书。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应按照合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给乙方，乙方应在收到通知后及时办理房屋交接手续。

2.如甲方未按合同约定时间交付房屋，应按照逾期时间支付违约金给乙方。具体违约金的计算方式为：逾期时间（天）×房屋总价款×每日万分之X。

3.如乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。具体违约金的计算方式为：逾期时间（天）×房屋总价款×每日万分之X。

4.如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。具体违约金的计算方式为：逾期时间（天）×房屋总价款×每日万分之X。

5.任何一方违反本合同的约定或承诺，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、产权过户及费用承担

1.甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理房屋产权过户手续。过户产生的税费及相关费用，由双方按照国家规定和约定各自承担。

2.如因政策原因无法办理产权过户或变更手续，双方应按照相关政策规定执行。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同内容如与国家法律法规或政策冲突的，以国家法律法规或政策为准。

5.本合同中所述的“每日万分之X”的计算基数为房屋总价款除以贷款额（如有）。

6.本合同的签订、盖章、签字等行为均在遵守法律法规的前提下，仅代表双方意思表示的真实性，不构成任何其他意义。

7.其他需要说明或约定的内容：甲方（签

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