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文档简介
2024年按揭购房合同范本合同编号:XXXXXX
甲方(卖方):XXXXXX
乙方(买方):XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于(具体位置、面积、户型、装修及配套设施等)
二、交易价格及支付方式
1.乙方同意购买甲方所售房屋,房屋总价款为人民币(大写)XXX元整,(小写)XXX元。
2.乙方同意采取以下方式支付房款:
(1)一次性支付:乙方应在签订本合同时,一次性付清全部房款。
(2)分期支付:双方同意在签订本合同前,甲乙双方应协商确定支付方式和时间,并签订《购房首付款支付凭证》。
3.甲方应向乙方提供购房发票和相关证明材料,并在房屋交付前,办理房屋产权证书。
三、房屋交付及违约责任
1.甲方应按照合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给乙方,乙方应在收到通知后及时办理房屋交接手续。
2.如甲方未按合同约定时间交付房屋,应按照逾期时间支付违约金给乙方。具体违约金的计算方式为:逾期时间(天)×房屋总价款×每日万分之X。
3.如乙方未按合同约定时间支付房款,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。具体违约金的计算方式为:逾期时间(天)×房屋总价款×每日万分之X。
4.如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的,乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。具体违约金的计算方式为:逾期时间(天)×房屋总价款×每日万分之X。
5.任何一方违反本合同的约定或承诺,均应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
四、产权过户及费用承担
1.甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理房屋产权过户手续。过户产生的税费及相关费用,由双方按照国家规定和约定各自承担。
2.如因政策原因无法办理产权过户或变更手续,双方应按照相关政策规定执行。
五、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2.未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有日期均为公历日期。
4.本合同内容如与国家法律法规或政策冲突的,以国家法律法规或政策为准。
5.本合同中所述的“每日万分之X”的计算基数为房屋总价款除以贷款额(如有)。
6.本合同的签订、盖章、签字等行为均在遵守法律法规的前提下,仅代表双方意思表示的真实性,不构成任何其他意义。
7.其他需要说明或约定的内容:甲方(签
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