商品房委托精装修三方协议书(2024版)

编号：__________商品房委托精装修三方协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房委托精装修三方协议书(2024版)合同目录第一章：协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（承包方）1.3丙方（房产开发商）1.4术语定义第二章：精装修项目及标准2.1精装修项目范围2.2精装修标准及要求2.3材料品牌及质量要求2.4施工工艺及流程第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及进度3.3价款调整机制3.4质量保证金第四章：工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3关键节点及进度要求4.4工期延误及赔偿第五章：质量及验收5.1质量保证体系5.2验收标准及程序5.3质量问题处理5.4保修责任及期限第六章：安全生产及环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保措施及标准6.4丙方安全环保监管第七章：变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿计算方式8.3违约金支付8.4丙方责任认定及赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3诉讼管辖法院9.4执行及强制措施第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更生效条件10.3合同终止条件10.4合同终止后的义务履行第十一章：合同的附件11.1附件一：精装修项目明细表11.2附件二：材料品牌及供应商清单11.3附件三：施工工艺及流程说明11.4附件四：付款凭证及进度表第十二章：其他约定12.1信息保密12.2法律适用12.3合同的解释权12.4合同的补充协议第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要13.3修订人及审批人第十四章：附件及签字页14.1附件14.2签字页合同编号_________第一章：协议主体及定义1.1甲方（委托方）：_________，法定代表人为_________，住所地为_________。1.2乙方（承包方）：_________，法定代表人为_________，住所地为_________。1.3丙方（房产开发商）：_________，法定代表人为_________，住所地为_________。1.4术语定义：（1）商品房：指丙方开发的位于_________的_________栋_________单元_________号的住宅房屋。（2）精装修：指按照本合同约定的标准和技术要求，对商品房进行内部装饰和设施配备的工作。第二章：精装修项目及标准2.1精装修项目范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的装修，以及家具、家电的配置。2.2精装修标准及要求：按照《商品房精装修标准》执行，具体内容包括_________。2.3材料品牌及质量要求：乙方应使用甲方认可的品牌和质量的材料，品牌和质量标准详见附件一。2.4施工工艺及流程：乙方应按照《施工工艺及流程说明》进行施工，确保装修质量。第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式及进度：甲方按照乙方实际完成的工作量支付，具体支付方式及进度详见附件二。3.3价款调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整价款，具体调整方式详见附件三。3.4质量保证金：乙方应在工程验收合格后_________日内向甲方支付质量保证金，金额为合同总价的_________%。第四章：工期及进度4.1开工日期：_________年_________月_________日。4.2竣工日期：_________年_________月_________日。4.3关键节点及进度要求：乙方应按照甲方要求完成关键节点的工作，具体要求详见附件四。4.4工期延误及赔偿：乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，具体计算方式详见附件五。第五章：质量及验收5.1质量保证体系：乙方应建立健全质量保证体系，确保装修质量。5.2验收标准及程序：双方按照《验收标准及程序》进行验收，具体内容详见附件六。5.3质量问题处理：如发现质量问题，乙方应在接到通知后_________日内予以修复。5.4保修责任及期限：乙方对精装修工程承担_________年的保修责任。第六章：安全生产及环保6.1安全生产要求：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家有关规定处理。6.3环保措施及标准：乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。6.4丙方安全环保监管：丙方应对乙方的安全生产和环保工作进行监督和管理。第八章：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任：乙方如未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。8.2赔偿计算方式：赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失程度确定，具体计算方式详见附件八。8.3违约金支付：乙方应在接到甲方通知后_________日内支付违约金。8.4丙方责任认定及赔偿：如丙方违反合同约定，导致乙方无法按期完成工程，丙方应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________，仲裁地点为_________。9.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，则向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4执行及强制措施：败诉方应承担诉讼费用和执行费用，并按对方要求履行合同义务。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更生效条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，乙方完成所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.4合同终止后的义务履行：合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并办理相关手续。第十一章：合同的附件11.1附件一：精装修项目明细表11.2附件二：材料品牌及供应商清单11.3附件三：施工工艺及流程说明11.4附件四：付款凭证及进度表第十二章：其他约定12.1信息保密：双方应对合同内容和谈判过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用：本合同适用_________法律。12.3合同的解释权：本合同的解释权归_________方所有。12.4合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三章：合同的修订历史13.1修订日期：_________年_________月_________日13.2修订内容摘要：修订内容如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。13.3修订人及审批人：修订人为_________，审批人为_________。第十四章：附件及签字页14.1附件：见本合同附件一至附件四。14.2签字页：甲方（委托方）：_________法定代表人为：_________住所地为：_________乙方（承包方）：_________法定代表人为：_________住所地为：_________丙方（房产开发商）：_________法定代表人为：_________住所地为：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。1.3甲方调整权：甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据实际情况调整乙方的施工内容和服务。1.4甲方解除合同权：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。1.5甲方索赔权：如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方报价义务：乙方应按照甲方提供的工程量和规格，提供详细的报价单，包括材料费、人工费等。2.2乙方质量保障：乙方应对施工质量负责，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复及赔偿责任。2.3乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。2.4乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。2.5乙方保险责任：乙方应在施工期间为工程购买相应的保险，如意外伤害保险、工程保险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方承担，具体金额在合同中约定。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。3.4第三方中介的赔偿责任：如第三方中介未履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介的退出机制：如第三方中介严重失职，甲方、乙方均有权要求第三方中介退出合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：精装修项目明细表详细列出商品房精装修项目的具体内容，包括装修部位、材料品牌、规格、数量等信息。2.附件二：材料品牌及供应商清单列出乙方采购的精装修材料品牌、型号、供应商等信息。3.附件三：施工工艺及流程说明详细描述施工过程中的工艺流程、施工方法、验收标准等。4.附件四：付款凭证及进度表记录付款凭证及工程进度，包括付款时间、金额、工程完成情况等。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.乙方未达到约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按照甲方要求采购材料，视为违约。4.乙方泄露甲方商业秘密或机密信息，视为违约。5.乙方未购买相应保险，视为违约。6.乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。7.乙方未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指丙方开发的位于_________的_________栋_________单元_________号的住宅房屋。2.精装修：指按照本合同约定的标准和技术要求，对商品房进行内部装饰和设施配备的工作。3.违约金：指乙方未履行合同约定而应支付给甲方的赔偿金。4.保修责任：指乙方对精装修工程承担的保修期限和保修内容。5.第三方中介：指协助甲方、乙方履行合同义务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.