2024版小区消防维保合同书模板

编号：__________2024版小区消防维保合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小区消防维保合同书模板合同目录第一章：合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二章：消防设施维保范围2.1维保设施清单2.2维保设施的维护、保养内容第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：维保服务标准4.1维保服务的基本要求4.2维保服务的质量标准第五章：费用与支付5.1维保费用总额5.2支付方式和支付期限5.3费用调整机制第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章：保密条款9.1保密信息的内容9.2保密信息的保护期限第十章：合同的生效、修改和废止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同废止条件第十一章：其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务第十二章：附件12.1维保设施清单12.2付款凭证第十三章：附则13.1合同的书面形式13.2合同的语言版本第十四章：签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方名称：×××小区业主委员会1.1甲方地址：×××小区物业管理处1.2乙方名称：×××消防安全技术服务有限公司1.2乙方地址：×××商业大厦×××号第二章：消防设施维保范围2.1维保设施清单：2.1.1室内外消防栓系统2.1.2自动喷水灭火系统2.1.3火灾自动报警系统2.1.4防烟排烟系统2.1.5消防广播及疏散指示系统2.1.6其他消防设施（如气体灭火系统、应急照明等）2.2维保设施的维护、保养内容：2.2.1定期检查、测试和维护2.2.2更换损坏或老化的部件2.2.3确保消防设施的正常运行和可靠性2.2.4对消防设施的操作人员进行培训和指导第三章：合同期限3.1合同开始日期：2024年月日3.2合同结束日期：202年月日第四章：维保服务标准4.1维保服务的基本要求：4.1.1按照国家和行业的标准进行维护和保养4.1.2及时响应并处理消防设施的故障和问题4.1.3提供24小时紧急联系电话和及时的技术支持4.2维保服务的质量标准：4.2.1维保服务质量应符合《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的要求4.2.2维保服务质量应满足国家标准和行业规范第五章：费用与支付5.1维保费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整）5.2支付方式和支付期限：5.2.1甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，向乙方支付维保费用。5.2.2甲方支付维保费用时，应提供等额的发票。5.3费用调整机制：5.3.1若因政策调整、市场行情变化等因素导致维保费用发生变动，双方可协商调整。第六章：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定支付维保费用，应向乙方支付迟延付款的违约金。6.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定提供维保服务，应向甲方支付违约金。6.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及适用法律：7.2.1任何争议均应提交至【】仲裁委员会进行仲裁。7.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件：8.1.1双方同意并签订书面变更协议8.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方协商一致进行变更8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.3合同终止条件：8.3.1合同到期，双方未续签8.3.2双方协商一致终止合同8.3.3一方严重违约，对方有权终止合同第九章：保密条款9.1保密信息的内容：9.1.1合同双方的商业秘密9.1.2合同履行过程中获取的对方信息9.2保密信息的保护期限：9.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十章：合同的生效、修改和废止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方授权代表签字盖章后生效10.2合同修改条件：10.2.1双方协商一致并签订书面修改协议10.2.2修改协议经双方签字盖章后生效10.3合同废止条件：10.3.1双方协商一致废止合同10.3.2合同废止协议经双方签字盖章后生效第十一章：其他条款11.1甲方权利和义务：11.1.1按时支付维保费用11.1.2配合乙方进行消防设施的维护保养11.2乙方权利和义务：11.2.1按照约定提供维保服务11.2.2确保消防设施的安全运行11.3第三方权利和义务：11.3.1第三方如违反合同约定，应承担相应责任11.3.2第三方如造成甲方损失，应赔偿甲方损失第十二章：附件12.1维保设施清单：12.1.1室内外消防栓系统12.1.2自动喷水灭火系统12.1.3火灾自动报警系统12.1.4防烟排烟系统12.1.5消防广播及疏散指示系统12.1.6其他消防设施（如气体灭火系统、应急照明等）12.2付款凭证：12.2.1甲方支付维保费用的银行转账凭证12.2.2乙方开具的等额发票第十三章：附则13.1合同的书面形式：13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同的语言版本：13.2.1本合同以中文为最终版本第十四章：签署页14.1甲方代表签字：[甲方代表在此处签字]14.2乙方代表签字：[乙方代表在此处签字]14.3日期：[填写签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定人员有权对乙方提供的维保服务进行监督和检查，以确保服务质量和效果符合合同约定的标准。2.若乙方未能在约定的时间内完成维保工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金的计算方式为：逾期一天，违约金为合同总金额的0.5%。3.甲方有权要求乙方定期提供消防设施的维护保养报告，以便甲方了解设施的运行状况。4.若乙方在维保过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方有权在合同履行期间对维保服务内容进行调整，包括但不限于增加或减少维保设施、调整维保频率等。6.甲方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应确保消防设施的维护保养工作符合国家和行业的标准，并对提供的服务质量负责。2.乙方应在合同约定的时间内完成维保工作，并保证消防设施的正常运行。3.乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供维保所需的相关资料、设备接入等。4.若乙方因履行合同而造成甲方财产损失或人身伤害，乙方不承担赔偿责任。5.乙方有权在合同履行期间对维保服务内容进行调整，但需提前一个月通知甲方。6.乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.若合同的履行涉及第三方中介，甲方应与第三方中介签订相应的合同，并承担第三方中介的费用。2.乙方应与第三方中介协调，确保维保工作的顺利进行，并承担因第三方中介原因导致的延误或损失。3.甲方、乙方和第三方中介应共同承担因履行合同而产生的税款、费用等。4.若第三方中介未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.甲方、乙方和第三方中介之间的纠纷应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维保设施清单2.付款凭证3.维保设施维护保养报告4.第三方中介合同5.税款、费用支付凭证6.违约金计算公式7.法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付维保费用2.乙方未按约定提供维保服务3.乙方未按约定时间完成维保工作4.乙方在维保过程中造成甲方财产损失或人身伤害5.第三方中介未能按照约定履行其职责三、法律名词及解释：1.消防设施：指用于防火、灭火和保护人员安全的一切设备和设施。2.维保服务：指对消防设施进行定期检查、测试、维护和保养的服务。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付维保费用解决办法：甲方应及时支付维保费用，否则乙方有权暂停服务，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供维保服务解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，否则甲方有权要求乙方履行合同义务，或解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定时间完成维保工作解决办法：乙方应按时完成工作，若逾期，应支付逾期违约金，甲方有权要求乙方加快进度。4.问题：乙方在维保过程中造成甲方财产损失或人身伤害解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，如涉及刑事责任，乙方