2024版买方土地使用权转让居间合同书

编号：__________2024版买方土地使用权转让居间合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版买方土地使用权转让居间合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：土地使用权转让条件2.1土地使用权现状2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让期限2.4土地使用权转让价格第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用3.4居间服务期限第四章：买方义务4.1支付土地使用权转让价款4.2办理土地使用权过户手续4.3承担合同约定的其他义务第五章：卖方义务5.1保证土地使用权合法有效5.2配合买方办理土地使用权过户手续5.3承担合同约定的其他义务第六章：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3居间方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十章：附则10.1合同的生效10.2合同的解除和终止10.3合同的解释第十一章：其他约定11.1土地使用权转让的附加条件11.2双方约定的其他事项第十二章：附件12.1土地使用权证书12.2相关法律法规文件第十三章：合同双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3居间方签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号：2024BL001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1买方：____________（买方全称）1.1.2卖方：____________（卖方全称）1.1.3居间方：____________（居间方全称）1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国土地管理法》1.2.2《中华人民共和国合同法》1.2.3其他相关法律法规1.3合同宗旨1.3.1买方同意购买卖方持有的土地使用权1.3.2居间方负责促成买方与卖方之间的土地使用权转让交易第二章：土地使用权转让条件2.1土地使用权现状2.1.1土地位置：____________（具体位置）2.1.2土地面积：____________（具体面积）2.1.3土地用途：____________（土地使用权现状）2.2土地使用权转让范围2.2.1转让土地的使用权范围包括：____________（具体范围）2.3土地使用权转让期限2.3.1土地使用权转让期限为：____________（具体期限）2.4土地使用权转让价格2.4.1土地使用权转让价格为：____________（具体价格）第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1居间方负责提供土地使用权转让相关信息3.1.2居间方负责协调买卖双方进行洽谈3.1.3居间方负责协助办理土地使用权过户手续3.2居间服务方式3.2.1居间方通过____________（方式）提供服务3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用为：____________（具体费用）3.4居间服务期限3.4.1居间服务期限为：____________（具体期限）第四章：买方义务4.1买方义务支付土地使用权转让价款4.1.1买方应按照合同约定的期限和方式支付价款4.2买方办理土地使用权过户手续4.2.1买方应按照法律规定和合同约定办理过户手续4.3买方承担合同约定的其他义务4.3.1买方应履行合同约定的其他义务和责任第五章：卖方义务5.1卖方保证土地使用权合法有效5.1.1卖方应保证土地使用权的合法性和有效性5.2卖方配合买方办理土地使用权过户手续5.2.1卖方应协助买方办理土地使用权过户手续5.3卖方承担合同约定的其他义务5.3.1卖方应履行合同约定的其他义务和责任第六章：违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付价款的，应承担违约责任6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定保证土地使用权的合法有效的，应承担违约责任6.3居间方违约责任6.3.1居间方未按约定提供服务的，应承担违约责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经合同各方协商一致8.1.2合同变更需符合相关法律法规的规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经合同各方协商一致8.2.2合同解除需符合相关法律法规的规定第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止条件如下：____________（具体终止条件）9.2合同终止后的处理事项9.2.1合同终止后，合同各方应按照合同约定处理后续事项第十章：附则10.1合同的生效10.1.1合同自合同各方签字盖章之日起生效10.2合同的解除和终止10.2.1合同的解除和终止按照合同约定和法律法规的规定执行10.3合同的解释10.3.1本合同的解释权归合同各方共同所有第十一章：其他约定11.1土地使用权转让的附加条件11.1.1附加条件如下：____________（具体附加条件）11.2双方约定的其他事项11.2.1其他事项如下：____________（具体其他事项）第十二章：附件12.1土地使用权证书12.2相关法律法规文件第十三章：合同双方签字13.1买方签字13.1.1买方法定代表人/授权代表签字：____________13.2卖方签字13.2.1卖方法定代表人/授权代表签字：____________13.3居间方签字13.3.1居间方法定代表人/授权代表签字：____________第十四章：合同生效日期14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件如下：____________（具体生效条件）14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为：____________（具体日期）买方（盖章）：______________________授权代表（签字）：_________________日期：_____________________________卖方（盖章）：______________________授权代表（签字）：_________________日期：_____________________________居间方（盖章）：______________________授权代表（签字）：_________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1甲方对乙方持有的土地使用权享有优先购买权，如有第三方提出购买意向，乙方应通知甲方。1.2甲方自收到通知之日起____________日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方土地使用权的使用权能2.1甲方保证土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、使用权争议等。2.2如因甲方土地使用权存在权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方配合过户义务3.1甲方应积极配合乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2甲方应协助乙方解决过户过程中遇到的问题，确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方土地使用权的使用权能1.1乙方保证土地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵。1.2如因乙方土地使用权存在权利瑕疵导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方转让价款的支付2.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付土地使用权转让价款。2.2乙方未按时支付转让价款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：____________（具体计算方式）3.乙方配合过户义务3.1乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2乙方应积极解决过户过程中遇到的问题，确保过户顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务报酬1.1居间方促成土地使用权转让交易后，应按照合同约定的比例收取服务报酬。1.2服务报酬计算方式如下：____________（具体计算方式）2.居间方的保密义务2.1居间方应对在居间过程中获取的甲方、乙方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.2如居间方违反保密义务导致甲方、乙方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。3.居间方的尽职调查义务3.1居间方应尽到合理的尽职调查义务，确保土地使用权转让交易的顺利进行。3.2居间方对交易过程中的风险和问题应给予及时提示和预警，并协助甲方、乙方采取相应措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地使用权转让合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.第三方评估报告6.法律法规文件7.居间服务协议8.居间服务报酬计算证明9.违约金计算证明10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付价款1.1认定：甲方未在合同约定的期限内支付土地使用权转让价款2.乙方未按约定保证土地使用权合法有效2.1认定：乙方未能证明土地使用权合法有效，或存在权利瑕疵3.居间方未按约定提供服务3.1认定：居间方未履行促成土地使用权转让交易的义务4.甲方未按约定办理过户手续4.1认定：甲方未在合同约定的期限内完成过户手续5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续5.1认定：乙方未在合同约定的期限内协助甲方办理过户手续6.居间方未按约定保密信息6.1认定：居间方泄露甲方、乙方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地使用权人的使用权和收益权2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为3.居间方：指在土地使用权转让交易中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.过户手续：指将土地使用权从一方转移到另一方所需办理的手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付价款解决办法：催告甲方在规定时间内支付价款，逾期未支付的，按照违约金计算方式计算违约金2.问题：乙方未按约定保证土地使用权合法有效解决办法：要求乙方提供土地使用权合法有效的证明文件，如无法提供，乙方应承担违约责任3.问题：居间方未按约定提供服务解决办法：催告居间方