购物中心柜台租赁合同书书(2024版)

编号：__________购物中心柜台租赁合同书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购物中心柜台租赁合同书书(2024版)合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、租赁柜台基本信息2.1柜台位置2.2柜台面积2.3柜台用途三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款五、租赁柜台的使用与管理5.1使用要求5.2管理责任5.3维修责任六、租赁柜台的装修与改造6.1装修标准6.2装修审批流程6.3装修费用承担七、租赁柜台的经营活动7.1经营范围7.2营业时间7.3促销活动八、租赁柜台的安全与卫生8.1安全管理8.2卫生责任九、合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件十三、其他条款13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同的转让十四、附件14.1柜台平面图14.2租赁合同专用条款14.3相关法律法规合同编号_________一、前言1.1合同背景：购物中心为了满足商户经营需求，提供柜台租赁服务，以便商户开展业务。1.2合同目的：明确租赁双方的权利和义务，确保柜台租赁过程的顺利进行。1.3合同主体：购物中心（出租方）与商户（承租方）。二、租赁柜台基本信息2.1柜台位置：购物中心指定的具体柜台位置。2.2柜台面积：具体租赁的柜台面积，以平方米为单位。2.3柜台用途：商户在租赁柜台上的经营活动类型。三、租赁期限3.1租赁开始日期：合同签订后的具体日期，即商户可以入驻柜台进行经营活动的起始日期。3.2租赁结束日期：租赁期限届满的具体日期。3.3租赁续约条款：租赁期满后，商户如需续约应提前通知购物中心，双方协商一致后可进行续约。四、租金及支付方式4.1租金金额：租赁柜台每月应支付的租金金额。4.2租金支付周期：租金支付的周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：商户可以选择的租金支付方式，如银行转账、等。4.4租金调整条款：租金调整的条件和方式，如租赁期满后，租金根据市场情况调整。五、租赁柜台的使用与管理5.1使用要求：商户在使用柜台时应遵守的相关规定，如不得擅自改变柜台结构等。5.2管理责任：商户应对柜台内的经营活动负责，确保柜台内的安全和秩序。5.3维修责任：柜台及柜台内设施的日常维护和维修责任由购物中心承担，但商户应合理使用设施。六、租赁柜台的装修与改造6.1装修标准：商户在进行柜台装修时应遵守的标准和要求。6.2装修审批流程：商户进行装修前应向购物中心提交申请，购物中心审批通过后方可进行装修。6.3装修费用承担：装修费用由商户承担，具体费用根据实际情况确定。七、租赁柜台的经营活动7.1经营范围：商户在租赁柜台上的经营活动范围，应符合购物中心的相关规定。7.2营业时间：商户在租赁柜台上的营业时间，应遵守购物中心的规定。7.3促销活动：商户进行促销活动时应遵守的规定，如提前向购物中心申报等。八、租赁柜台的安全与卫生8.1安全管理：商户应遵守购物中心的安全管理制度，确保柜台内的安全。8.2卫生责任：商户应对柜台及柜台内的卫生负责，保持清洁。九、合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更的条件和程序，如双方协商一致且符合法律规定。9.2解除条件：合同解除的条件和程序，如违约行为等。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同的具体流程，如通知对方并进行协商等。十、违约责任10.1违约情形：双方在合同履行过程中可能出现的违约情形。10.2违约责任承担：违约方应承担的责任，如支付违约金等。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确具体的仲裁机构。十二、合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件，如租赁期满等。12.3合同解除条件：合同解除的条件，如违约行为等。十三、其他条款13.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。13.2保密条款：双方应对合同内容和相关商业信息保密，不得泄露给第三方。13.3合同的转让：合同不得转让给第三方，除非双方协商一致。十四、附件14.1柜台平面图：附上柜台的具体位置和尺寸图。14.2租赁合同专用条款：附上合同中特殊条款的详细说明。14.3相关法律法规：附上合同履行过程中适用的相关法律法规。（合同方签字盖章处）甲方（购物中心）：乙方（商户）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定的柜台位置如有变更，应提前至少30天通知乙方，并协商解决。说明：此条款确保乙方有足够的时间做出调整和准备。1.2甲方应保证柜台所在区域的通风、采光、照明等基础设施正常运行。说明：确保乙方在柜台经营过程中，能够正常使用基础设施。1.3甲方应负责柜台所在区域的公共区域卫生清洁工作。说明：减轻乙方在经营过程中的卫生清洁负担。1.4甲方在租赁期间不得无故提前终止合同，如有特殊情况需提前终止合同，应支付乙方违约金。说明：保障乙方的合法权益，避免因甲方原因导致乙方损失。1.5甲方应确保柜台所在区域的消防安全设施完善，并定期进行检查。说明：确保乙方在柜台经营过程中的消防安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方在租赁期间不得擅自改变柜台结构，如需要改动，应提前向甲方提交申请。说明：保护甲方的财产利益，避免乙方随意改动柜台造成损失。2.2乙方应按照合同约定使用柜台，不得将柜台用于非法用途。说明：确保乙方的经营活动合法合规，避免给甲方带来麻烦。2.3乙方应负责柜台内的卫生清洁工作，确保柜台内环境整洁。说明：维护购物中心整体形象，提高购物环境质量。2.4乙方在合同约定的租赁期限内，不得提前终止合同，如有特殊情况需提前终止合同，应支付甲方违约金。说明：保障甲方的合法权益，避免因乙方原因导致甲方损失。2.5乙方应遵守购物中心的相关规定，如营业时间、促销活动等。说明：确保乙方的经营活动与购物中心的管理要求相符。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与合同签订，中介费用由甲方承担。说明：明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。3.2第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：保证合同签订过程中的信息真实准确性，降低合同纠纷风险。3.3第三方中介不得擅自变更合同内容，如需要变更，应经甲方、乙方同意。说明：确保合同的履行不受中介干扰，维护甲方、乙方的权益。3.4第三方中介在合同履行过程中，不得收取任何额外费用。说明：防止中介在合同履行过程中向乙方收取额外费用，减轻乙方负担。3.5甲方、乙方应直接履行合同约定的权利和义务，第三方中介不得干预。说明：明确甲方、乙方在合同履行过程中的权利和义务，排除中介的干扰。附件及其他补充说明一、附件列表：1.柜台平面图2.租赁合同专用条款3.相关法律法规4.甲方管理制度5.乙方经营许可证6.第三方中介资质证明7.违约金计算公式8.保险单据9.安全检查报告10.卫生清洁标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未提供合同约定的柜台位置未保证基础设施正常运行未履行保密义务2.乙方违约行为：擅自改变柜台结构未按照合同约定使用柜台提前终止合同未履行卫生清洁义务未遵守购物中心相关规定3.第三方中介违约行为：提供虚假信息擅自变更合同内容收取额外费用干预甲方、乙方履行合同三、法律名词及解释：1.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。2.租赁期限：合同约定的乙方使用柜台的时间期限。3.柜台面积：柜台所占用的面积大小。4.经营范围：乙方在柜台上的经营活动类型。5.保密义务：合同双方对合同内容和相关商业信息保密的义务。6.第三方中介：协助甲方、乙方签订合同的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.柜台位置变更：提前通知乙方协商解决2.基础设施故障：甲方及时维修甲方提供临时解决方案3.乙方经营违规：乙