2024全新标准店面租赁合同书

编号：__________2024全新标准店面租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新标准店面租赁合同书合同目录第一章：租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1承租方经营范围5.2店面使用限制第六章：维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七章：保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：其他条款11.1租赁押金11.2租赁物交付11.3双方权利与义务第十二章：附件12.1店面照片12.2租赁押金收据第十三章：签署日期13.1出租方签署日期13.2承租方签署日期第十四章：其他约定14.1双方特殊约定14.2双方共同认可的补充条款合同编号2024001第一章：租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：店面基本情况2.1店面位置2.1.1街道名称：__________2.1.2门牌号码：__________2.2店面面积2.2.1总面积：__________平方米2.3店面结构2.3.1店面内部布局：__________2.3.2店面设施：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________年__________月__________日3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________年__________月__________日3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约通知期限：__________天第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________（现金/转账/其他）第五章：租赁用途5.1承租方经营范围5.1.1经营范围：__________5.2店面使用限制5.2.1使用限制：__________第六章：维护与维修6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维修事项：__________6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责维修事项：__________6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：__________第七章：保险责任7.1承租方保险责任7.1.1承租方需购买保险：__________7.2出租方保险责任7.2.1出租方负责保险事项：__________第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：__________8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约事项：__________9.1.2违约责任承担：__________9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约事项：__________9.2.2违约责任承担：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________第十一章：其他条款11.1租赁押金11.1.1押金金额：__________元11.1.2押金退还条件：__________11.2租赁物交付11.2.1交付日期：__________年__________月__________日11.3双方权利与义务11.3.1双方权利与义务：__________第十二章：附件12.1店面照片12.1.1照片附件：__________12.2租赁押金收据12.2.1押金收据附件：__________第十三章：签署日期13.1出租方签署日期13.1.1签署日期：__________年__________月__________日13.2承租方签署日期13.2.1签署日期：__________年__________月__________日第十四章：其他约定14.1双方特殊约定14.1.1特殊约定内容：__________14.2双方共同认可的补充条款14.2.1补充条款内容：__________合同双方签字页甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________授权代表签字：______________________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对店面进行不定期检查，以确保店面的安全与合规性。检查时，乙方应提供必要的便利。2.甲方应保证店面的基础设施完好，包括但不限于水电供应、消防设施等。若因基础设施问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方应对店面的外观进行维护，保持店面整洁、美观。如有损坏，甲方应在规定时间内进行修复。4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外费用。5.甲方在租赁期间不得提前终止合同，除非乙方严重违约。如甲方违反此约定，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期内对店面进行装修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修改造不得影响店面的结构安全。2.乙方应按照合同约定使用店面，不得将店面用于非法用途。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.乙方应承担店面的日常维护责任，确保店面的安全、卫生与合规性。如有损坏，乙方应在规定时间内进行修复。4.乙方不得擅自转租店面，如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。5.乙方在租赁期间应按时支付租金，如有迟延，应支付滞纳金，滞纳金为迟延支付租金的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。2.第三方中介应保证合同的真实性、合法性，不得隐瞒重要信息，如违反此约定，应承担相应法律责任。3.第三方中介收取的中介费为租金总额的____%，由甲方和乙方共同支付。4.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，如无法解决，应及时通知甲方和乙方。5.第三方中介在合同到期后，应协助甲方和乙方办理合同终止手续，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.租赁押金收据3.店面装修改造方案4.租赁合同续约申请表5.店面日常维护记录6.租金支付证明7.违约金计算公式8.第三方中介服务协议9.中介费支付证明10.合同终止手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未保证店面基础设施完好干预乙方正常经营活动收取额外费用2.乙方违约行为：未按照合同约定使用店面擅自转租店面迟延支付租金未承担店面日常维护责任3.第三方中介违约行为：未公正、公平履行中介职责隐瞒重要信息未协助解决合同纠纷未协助办理合同终止手续三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指迟延履行债务应支付的违约金。5.中介费：指中介机构为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面设施损坏，责任归属不清。解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担。2.问题：乙方经营范围超出了合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.问题：租金支付出现迟延。解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决支付问题。4.问题：第三方中介未履行协调职责。解决办法：甲方和乙方可向中介提出书面投诉，要求其履行职责。五、所有应用场景：1.场景：店