城郊别墅转租合同

城郊别墅转租合同合同编号：__________城郊别墅转租合同地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于________________的城郊别墅，并愿意将其转租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方同意将其位于________________的城郊别墅转租给乙方使用。别墅的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方同意承租上述别墅，并按照本合同的约定支付租金。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠款的情况下，在一个月的内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用别墅及其设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏。5.2租赁期内，别墅的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的提前解除6.1双方同意，在本合同履行过程中，如一方提出提前解除合同，需提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供别墅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________附件一：别墅基本情况描述（此处附上别墅的具体地址、面积、结构等详细信息）附件二：租赁押金退还确认书（此处附上租赁押金退还的相关条款和确认书）一、附件列表：1.附件一：别墅基本情况描述别墅的具体地址别墅的面积别墅的结构其他相关情况2.附件二：租赁押金退还确认书租赁押金退还的相关条款租赁押金退还的确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅甲方未按合同规定的时间、地点提供别墅别墅的实际情况与合同描述不符2.乙方未按约定支付租金乙方未按时支付租金乙方支付的租金低于合同约定的金额3.乙方未合理使用别墅及其设施乙方擅自拆改、破坏别墅设施乙方未妥善保管别墅及其设施三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有并有权转租别墅的一方2.承租方（乙方）：租赁并使用别墅的一方3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用别墅4.押金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证5.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约行为的惩罚四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供别墅解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金2.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金3.别墅设施损坏或维护解决办法：甲方负责别墅的正常维护、维修费用如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担4.合同提前解除