乌鲁木齐文学俱乐部租赁合同

乌鲁木齐文学俱乐部租赁合同合同编号：__________合同双方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为一家致力于文学创作、交流与推广的社团组织，乙方为具有租赁房屋资质的自然人、法人和其他组织，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.2甲方租赁房屋用于开展文学创作、交流与推广活动，以及甲方的办公和活动场所。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商一致后进行调整。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息返还剩余押金。第五条维修及保养5.1乙方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或故障导致的维修费用，由乙方承担。5.2甲方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方如遇政府征收、征用租赁房屋，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.甲方章程或成立的批准文件3.乙方营业执照或组织机构代码证复印件4.双方授权代表的授权委托书5.租赁房屋的现状照片或视频6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.维修保养记录9.合同变更或解除的书面协议10.争议解决的仲裁协议或法院管辖协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金2.乙方未按约定提供租赁房屋或设施3.甲方未合理使用租赁房屋导致损坏4.双方未履行合同导致合同无法继续履行5.甲方未按约定提前通知乙方解除或变更合同6.乙方未按约定时间返还押金7.乙方未按约定维修保养租赁房屋8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指乌鲁木齐文学俱乐部2.乙方：指具有租赁房屋资质的自然人、法人和其他组织3.租赁房屋：指乙方出租给甲方的位于乌鲁木齐的房屋4.租金：指甲方按月支付给乙方的租赁费用5.押金：指甲方为保证履行合同约定而支付给乙方的费用6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金：乙方应催告甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并没收押金。2.乙方未按约定提供租赁房屋或设施：甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并没收押金。3.甲方未合理使用租赁房屋导致损坏：乙方有权要求甲方负责修复或赔偿，甲方应在约定时间内履行。4.双方未履行合同导致合同无法继续履行：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。5.甲方未按约定提前通知乙方解除或变更合同：乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定时间返还押金：甲方有权要求乙方在约定时间内返还押金，如乙方仍不返还，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。7.乙方未按约定维修保养租赁房屋：甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并没收