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文档简介
商场个人护理用品店转租合同编号:__________甲方(原承租人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(现承租人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为商场个人护理用品店的承租人,现因个人原因,愿意将该店铺转租给乙方,经双方友好协商,特订立本转租合同,共同遵照执行:第一条转租店铺基本情况1.1甲方承租的商场个人护理用品店位于__________商场,店铺编号为__________,店铺面积为__________平方米。1.2转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,共计__________个月。1.3转租期间,乙方享有与甲方相同的租金优惠政策。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照甲乙双方与商场签订的《租赁合同》约定的租金标准支付租金。2.2租金支付方式为每季度支付,具体支付日期为每季度第一个月的前__________个工作日。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条费用承担3.1转租期间,乙方应承担《租赁合同》中约定的乙方应承担的费用,包括但不限于水电费、物业管理费等。3.2转租期间,如商场提出调涨租金、管理费等费用,甲方应协助乙方与商场进行沟通,确保乙方的利益不受损害。第四条转租店铺的使用及管理4.1乙方应按照商场和个人护理用品店的经营管理要求,合法经营,遵守法律法规,维护商场形象。4.2乙方不得擅自改变店铺结构,不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常经营管理,确保店铺的正常运营。第五条合同的终止和解除5.1本转租合同到期,双方不再续约,本合同自行终止。5.2如乙方提前解除合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。5.3如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原承租人):__________乙方(现承租人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(原承租人)身份证复印件2.乙方(现承租人)身份证复印件3.甲方与商场签订的《租赁合同》复印件4.商场提供的店铺编号及面积证明文件5.租金支付证明文件6.费用承担相关证明文件7.店铺结构变更批准文件8.商场经营管理规定二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金:逾期支付租金,未按照约定的时间、数额支付租金。2.乙方擅自改变店铺结构:未经甲方同意,私自更改店铺内部结构或进行违法活动。3.乙方未遵守商场经营管理要求:违反商场经营管理规定,造成商场形象受损。4.甲方未协助乙方与商场沟通:甲方未履行协助乙方与商场沟通的义务,导致乙方利益受损。三、法律名词及解释:1.转租:原承租人将租赁物转交给第三方使用,第三方称为现承租人。2.租金:现承租人按照合同约定向原承租人支付的费用,以使用租赁物。3.滞纳金:逾期支付租金的现承租人,需向原承租人支付的额外费用。4.不可抗力:无法预见、无法避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:现承租人逾期支付租金,可与原承租人协商解决,必要时可依法追讨滞纳金。2.店铺管理问题:现承租人违反商场经营管理规定,可能导致合同终止,双方应积极沟通,确保合同顺利履行。3.费用承担问题:如商场提出调涨租金、管理费等费用,甲方应协助乙方与商场进行沟通,确保乙方的利益不受损害。4.店铺变更问题:如乙方需更改店铺结构,应提前与甲方沟通,并办理相关批准文件。五、所有应用场景:1.甲方因个人原因无法继续经营,将已承租的商场个人护理
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