南京青年旅社租赁合同样本

南京青年旅社租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：南京青年旅社管理有限公司地址：江苏省南京市玄武区某街道某号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：名称：南京某旅游发展有限公司地址：江苏省南京市秦淮区某街道某号联系人：联系电话：139xxxx6543第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于江苏省南京市玄武区某街道某号的房产的部分区域（具体详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房产主要用于经营青年旅社业务，不得擅自改变经营范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产的结构安全、设施完好，并承担租赁期间房产及附属设施的正常维护、保养责任。4.2甲方应在租赁期内保证乙方合法、正常使用租赁房产，不得干涉乙方的经营活动。4.3租赁期内，如房产权属发生变动，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定及附件一的要求使用租赁房产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行合理使用。5.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南京青年旅社管理有限公司乙方（盖章）：南京某旅游发展有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产详细信息2.租赁区域平面图3.租金支付证明4.设施设备使用说明5.经营许可证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁房产的结构安全、设施完好，或未承担租赁期间房产及附属设施的正常维护、保养责任。2.甲方干涉乙方的经营活动。3.甲方未及时通知乙方房产权属发生变动。4.乙方未按约定使用租赁房产，或未按甲方提供的设施、设备使用说明进行合理使用。5.乙方逾期支付租金。6.乙方进行违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产详细信息不明确：双方应详细描述房产的具体位置、面积、设施等信息，并在附件中提供详细说明。2.租金支付纠纷：双方可设立专用账户，定期核对租金支付情况，确保租金按时支付。3.设施设备损坏：甲方应及时修复损坏的设施设备，或与乙方协商解决赔偿事宜。4.经营活动干涉：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.房产权属变动：甲方应及时通知乙方，并办理相