卖房授权委托书填写范本

卖房授权委托书填写范本合同编号：__________卖房授权委托书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或负责人）：________________6.身份证号码（或营业执照号码）：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或负责人）：________________6.身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方在其指定的范围内，以甲方的名义办理与出售房产有关的一切事宜，包括但不限于：发布出售信息、展示房产、组织看房、接待购房者、谈判、签订《房屋买卖合同》等。1.2甲方同意乙方在授权范围内，以自己的名义与购房者签订《房屋买卖合同》，并代表甲方办理与出售房产相关的各类手续。第二条授权期限2.1本委托书的有效期自双方签字之日起，至房产出售完毕之日止。2.2如房产在授权期限内未能出售，甲方有权提前终止本委托书，或与乙方协商延长授权期限。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等；（2）配合乙方进行房产的展示、看房等活动，确保房产在出售过程中的安全、整洁；（3）按照双方约定的价格和方式，向乙方支付佣金；（4）在授权范围内，同意乙方以自己的名义与购房者签订《房屋买卖合同》；（5）在授权期限内，不得自行或委托其他第三方出售房产。3.2乙方权利和义务：（1）积极寻找购房者，努力完成甲方的委托事项；（2）如实向购房者介绍房产的情况，不得隐瞒或虚假宣传；（3）按照甲方的要求，协助购房者办理房产交易相关手续；（4）妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方；（5）按照双方约定的比例和时间，支付甲方佣金。第四条佣金及支付方式4.1本委托书约定，房产出售成功后，乙方应按照房产成交价的__________%向甲方支付佣金。4.2佣金的支付方式如下：（1）房产出售成功后，乙方应在购房者支付房款时，向甲方支付佣金；（2）甲方应提供合法的佣金收据，乙方据此扣除佣金；（3）如房产未能出售，甲方不得要求乙方支付佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本委托书约定的佣金总额的__________%。5.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本委托书签订后，甲乙双方应严格履行约定的义务，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程许可证5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋买卖合同7.佣金收据8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反本委托书规定，未经乙方同意自行或委托其他第三方出售房产，视为违约。2.乙方未能在授权期限内成功出售房产，视为违约。3.乙方未如实向购房者介绍房产情况，造成购房者损失的，视为违约。4.甲方未按照约定向乙方支付佣金，视为违约。5.任何一方未履行本委托书约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有出售房屋的权利。2.受托方：指被授权代理出售房屋的第三方。3.房产：指授权方拥有所有权的房屋。4.授权范围：指乙方被授权办理与出售房产有关的事宜。5.授权期限：指本委托书的有效期限。6.佣金：指乙方为完成甲方委托事项所支付的报酬。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在授权期限内自行或委托其他第三方出售房产。解决办法：甲方应立即终止违约行为，按照本委托书约定履行义务。2.问题：乙方未能在授权期限内成功出售房产。解决办法：乙方应与甲方协商延长授权期限或终止本委托书，并按照约定支付佣金。3.问题：乙方未如实向购房者介绍房产情况。解决办法：乙方应如实介绍房产情况，如造成购房者损失，应承担违约责任。4.问题：甲方未按照约定向乙方支付佣金。解决办法：甲方应按照约定支付佣金，否则乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要委托乙方作为独家代理