商铺物业服务合同

商铺物业服务合同合同编号：__________鉴于甲方为商铺的业主，拥有该商铺的所有权或使用权；乙方为物业管理公司，具有提供物业管理服务的资质和能力。双方为了共同维护商铺的物业秩序，保障甲方和商铺的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担商铺的物业管理服务，包括：（1）公共区域内的清洁、卫生和绿化维护；（2）公共设施的维护、检修和管理；（3）商铺的安全保卫工作；（4）协助甲方处理商铺租赁、经营等相关事宜；（5）按照法律法规和双方约定，履行其他物业管理职责。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按时向乙方支付物业管理费。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的财务凭证。四、支付方式4.1甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理费。4.2甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务，并保证服务质量。五、甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益。5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出合理化建议。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障甲方和商铺的合法权益。6.2乙方应按照法律法规和双方约定，履行物业管理职责，确保商铺的安全、整洁和有序。6.3乙方应及时解决甲方提出的问题和建议，确保甲方满意度。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.甲方商铺所有权或使用权证明文件2.乙方物业管理公司资质证明文件3.物业管理服务费用明细表4.物业管理服务内容清单5.甲方付款凭证6.乙方服务凭证7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费2.甲方不配合乙方物业管理工作，违反物业管理规定3.乙方未按照约定提供物业管理服务4.乙方未按照法律法规和双方约定履行物业管理职责5.乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的业主，拥有该商铺的所有权或使用权。2.乙方：指物业管理公司，具有提供物业管理服务的资质和能力。3.物业管理服务：指乙方承担的商铺公共区域清洁、卫生、绿化维护、公共设施维护检修管理、安全保卫工作等职责。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.甲方不配合乙方物业管理工作：乙方应积极沟通，争取甲方支持与配合，必要时可签订补充协议明确双方职责。3.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方立即改正，严重违约可能导致合同解除。4.乙方未按照法律法规和双方约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方立即改正，严重违约可能导致合同解除。5.乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失：甲方有权要求乙方赔偿损失，并可要求乙方立即改正。五、所有应用场景：1.甲方为商铺业主，需要物业管理公司提供物业管理服务。2.乙方为物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。3.双方希望通过合同明确双