工业区厂房租赁

工业区厂房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有工业区厂房的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的工业区厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房位置、面积和租赁期限1.1甲方出租的工业区厂房位于：__________（具体地址），建筑面积为：__________平方米。1.2乙方租赁甲方工业区厂房的期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为：每平方米每月____元人民币，租金共计为：____元人民币。2.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条厂房使用及维修3.1乙方按照甲方提供的工业区厂房进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.2在租赁期间，厂房的正常维修责任由甲方承担；由于乙方使用不当导致的厂房损坏，维修责任由乙方承担。第四条税费4.1租赁期间，厂房的相关税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由甲方承担。4.2乙方应按照国家的法律法规规定，自行缴纳与租赁厂房相关的经营税费。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。5.2除不可抗力等法定原因外，一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业区厂房所有权证明2.工业区厂房平面图3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.租赁合同备案证明6.租金支付凭证7.维修申请单8.违约金计算公式9.争议解决授权书10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工业区厂房，或提供的厂房不符合约定用途。2.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房存在重大瑕疵。3.甲方未按约定履行维修义务，导致厂房无法正常使用。4.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。5.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房结构或用途。6.双方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业区厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业区厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用工业区厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用工业区厂房的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或按照延迟时间比例减免租金。2.厂房不符合约定用途：甲方应按照约定整改，或乙方有权解除合同并要求赔偿。3.租金支付问题：双方可签订租金支付延期协议，明确延期支付的时间和方式。4.使用厂房不符合约定：乙方应恢复厂房原状，或甲方有权解除合同并要求赔偿。5.维修责任划分不清：双方应明确维修责任和维修经费，可在合同中附维修申请表。6.争议解决不顺利：双方可签订争议解决授权书，明确授权处理的争议范围和方式。五、所有应用场景：1.甲方为工业区厂房所有权人，希望出租厂房获取租金收益。2.乙方为生产企业，需要租赁工业区厂房进行生产活动。3.双方为邻近地区的企业，希望通过租赁实