房屋以租代购合同

房屋以租代购合同合同编号：__________房屋以租代购合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的设施和设备包括但不限于：_______。第二条租期及租金2.1本协议的租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方滞纳金人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条购买权3.1在本协议租期届满前_______个月，乙方有权行使购买权，购买该房产。3.2购买价格为本协议租期开始时的市场评估价格的_______%。3.3乙方行使购买权的，应在本协议租期届满前_______个月内向甲方提出购买申请，并按照甲方的要求支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4乙方未在本协议租期届满前_______个月行使购买权的，本协议租期届满后，甲方有权将该房产出售给第三方。第四条维修与保养4.1甲方应保证房产及设施设备的完好，确保乙方在租赁期间能够正常使用。4.2乙方应合理使用房产及设施设备，并按照甲方的要求进行定期保养。4.3房产及设施设备在租赁期间出现故障或损坏的，甲方应在接到乙方通知后的_______小时内予以修复或更换。第五条提前终止5.1在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前_______个月通知乙方，并支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2在租赁期内，如乙方需提前终止本协议，应提前_______个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的身份证明复印件3.租金支付记录4.维修与保养记录5.违约金支付记录6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同未提前_______个月通知乙方2.甲方未能在规定时间内修复或更换损坏的房产及设施设备3.乙方未按时支付租金4.乙方未按照约定合理使用房产及设施设备5.乙方未在规定时间内行使购买权6.乙方提前终止合同未提前_______个月通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的金钱。4.购买权：指承租方在租期届满前一定时间内有权购买房产的权利。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前终止合同：甲方应按照约定提前通知乙方，并支付违约金。2.乙方未按时支付租金：乙方应在规定时间内支付租金，否则需支付滞纳金。3.设施设备损坏：甲方应在规定时间内修复或更换，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未合理使用房产：乙方应按照约定合理使用房产，否则甲方有权要求乙方整改。5.乙方未行使购买权：乙方应在规定时间内行使购买权，否则甲方有权将房产出售给第三方。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获取租金。2.乙方希望