商铺买卖交易合同

商铺买卖交易合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权证号：____________________第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____拾____万元整（￥_______2_______元）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____拾____万元整（￥_______3_______元）应于办理商铺所有权转移登记手续之日起____个工作日内支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他不符合约定情况的，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购买款项。3.3商铺交付后，买方应承担商铺的管理、维修及保养责任。第四条商铺所有权转移4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向商铺所在地的房地产交易中心申请办理商铺所有权转移登记手续。4.2办理所有权转移登记手续所需费用由买方承担。4.3商铺所有权转移登记完成后，卖方应将商铺的所有权凭证交付给买方。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章）：_______________年_______________月_______________日买方（盖章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.商铺所有权凭证2.商铺产权证3.商铺土地使用权证4.商铺现状照片5.商铺位置示意图6.买卖双方的身份证明文件7.定金收据8.付款凭证9.商铺所有权转移登记申请书10.商铺所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项，视为违约。2.卖方未按约定时间交付商铺，视为违约。3.商铺实际交付时存在质量问题或其他不符合约定情况，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地址的用于买卖商品或提供服务的经营场所。2.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的一部分款项。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。4.所有权转移登记：指将商铺的所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付款项：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付商铺：买方有权要求卖方承担延迟交付的责任，并可要求赔偿损失。3.商铺实际交付时存在质量问题或其他不符合约定情况：买方有权要求卖方进行修复或退还部分购买款项。4.商铺所有权转移登记过程中出现困难：双方应积极沟通，配合相关部门完成登记手续。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售商铺，买